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    在妻子前往歐洲的第2天，段云就立刻坐上飛機(jī)，前往的海南。
    來(lái)到海南的當(dāng)天，段云就立刻召集所有海南房地產(chǎn)公司的管理人員開會(huì)，了解當(dāng)前公司在海南的各個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目情況。
    第1天下午的會(huì)議等等持續(xù)了5個(gè)多小時(shí)，大部分時(shí)間段人都在聽匯報(bào)，對(duì)于段云的突然空降，海南房地產(chǎn)公司的這些高層管理雖然有些意外，但還是顯得非常恭敬，提前一天得到通知之后，立刻就準(zhǔn)備好了大量的材料，在會(huì)議上給段云做出詳細(xì)的匯報(bào)。
    不過(guò)當(dāng)聽到一半的時(shí)候，段云的表情開始凝重起來(lái)。
    很明顯，妻子程清妍在海南房地產(chǎn)的布局，要比自己想象的深得多，目前?？谠诮ǖ?1個(gè)大型商業(yè)住宅項(xiàng)目中，天音房地產(chǎn)公司就占據(jù)了6個(gè)，另外還包括一些商場(chǎng)寫字樓的建設(shè)，其中一多半還沒有完成交付，所有海南項(xiàng)目的總投資已經(jīng)超過(guò)了85個(gè)億。
    天音房地產(chǎn)公司是沒有這么大的現(xiàn)金流的，一半左右的現(xiàn)金還是銀行貸款，在海南的地方貸款是相當(dāng)容易的，因?yàn)橛兴拇髧?guó)有銀行加入到了海南炒房的行列，所以說(shuō)只需要地皮做抵押，就能夠從銀行獲得巨額的資金。
    另外國(guó)有銀行的加入，也大幅度的降低了其他炒房客進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的門檻，無(wú)數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商開始擊鼓傳花式的炒麥這個(gè)島嶼上的地皮和房產(chǎn)，在南巡講話之后，海南的房地產(chǎn)公司驟然暴增，到工商管理部門登記注冊(cè)的公司，每天都多達(dá)300多家，高峰時(shí)期，總?cè)藬?shù)不到160萬(wàn)的海島上，竟然出現(xiàn)了5000多家房地產(chǎn)公司，平均每320個(gè)人一家。
    開發(fā)商在銀行貸款的難度也非常低，甚至把僅僅是在圖紙上的房子高價(jià)抵押給銀行，就能獲得大量的現(xiàn)金，以此收貨倒賣地皮的資金。
    現(xiàn)在的海南滿大街都是各地口音的炒房客，他們口中吐出一個(gè)個(gè)驚人的天文數(shù)字，數(shù)字的背后卻只是一塊不毛之地，或者剛挖了個(gè)坑的“大廈”，而且這些天文數(shù)字還在不斷的膨脹。
    當(dāng)年在海南炒房的“海南四君子”之一的潘石屹曾經(jīng)回憶道：“一開始都不敢相信，不敢簽，在1樓簽了房地產(chǎn)購(gòu)買合同，到6樓加價(jià)就給賣了，現(xiàn)在想想都害怕?！?br/>     而現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)熱錢紛紛涌入，由于越來(lái)越多的人加入，房?jī)r(jià)以每天200~300元的速度上漲，想拿到銀行的錢太容易，眼見有人打電話向銀行要2000萬(wàn)元，銀行員工就來(lái)到你的辦公室，幫你辦好手續(xù)，根本沒有半點(diǎn)的拖泥帶水。
    也正是因?yàn)槿绱耍煲舴康禺a(chǎn)公司在投資海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，始終沒有受到資金方面的制約，而段云目前從財(cái)務(wù)了解到的情況是，海南房地產(chǎn)公司已經(jīng)從銀行貸款了將近30多個(gè)億，而公司賬上的流動(dòng)資金，卻只有不到三個(gè)億，絕大多數(shù)都已經(jīng)變成了固定資產(chǎn)。
    程清妍之前從來(lái)沒有對(duì)段云說(shuō)起過(guò)這些事情，卻悄悄的把天音房地產(chǎn)公司發(fā)展成為了一個(gè)固定資產(chǎn)高達(dá)上百億的企業(yè)，除了海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還有北京，上海，廣州，深圳以及香港等地的多處優(yōu)良地產(chǎn)，被人們稱之為“地產(chǎn)女皇”，也確實(shí)是實(shí)至名歸。
    但是毫無(wú)疑問(wèn)，海南房地產(chǎn)才是程清妍布局的大頭，固定資產(chǎn)占到了公司的8成還多，由此可見程清妍這個(gè)小島上是下了重注的，為此她還賣掉了國(guó)內(nèi)其他一些一線城市的地產(chǎn)，獲得更多的資金壓注在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)。
    可如果海南房地產(chǎn)市場(chǎng)崩塌的話，那么程清妍這房地產(chǎn)公司將會(huì)滿盤皆輸，不光投入的資金血本無(wú)歸，還有可能背負(fù)銀行十幾億以上的債務(wù)。
    聽完匯報(bào)之后，當(dāng)天晚上段云回到了位于?？诘?幢高級(jí)別墅中，這也是程清妍在海南購(gòu)置的落腳點(diǎn)。
    “段總，有什么事情嗎？”此時(shí)在別墅的客廳中，助理郭凱走到段云的面前，恭敬的問(wèn)道。
    “給咱們公司的公關(guān)部打個(gè)電話，讓王主任帶幾個(gè)公關(guān)人員來(lái)海口一趟，我有任務(wù)要交給他們。”段云吩咐道。
    “好的?！惫鶆P點(diǎn)頭應(yīng)道。
    “還有……”段云思索了一下，接著說(shuō)道：“你現(xiàn)在馬上通知地產(chǎn)公司的副總，我需要得知目前海南這邊最大的幾家房地產(chǎn)公司，包括這些公司法人代表，注冊(cè)資金，以及投資的項(xiàng)目，另外排得上號(hào)的參與投資海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的國(guó)企和民企的資料我也需要，你安排他最好今天晚上就把所有的資料給我準(zhǔn)備完成，明天早上向我匯報(bào)?！?br/>     “好的，您還有什么事？”郭凱問(wèn)道。
    “沒事了，去忙吧?！倍卧剖忠粨]，示意郭凱可以離開了。
    正所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆，剛來(lái)到海口，除了了解自己公司的情況之外，段云還需要其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的資料。
    向天音房地產(chǎn)公司這樣的海南地產(chǎn)界的“巨無(wú)霸”，想要從海南全身而退的話，其實(shí)是非常困難的一件事情。
    從固定資產(chǎn)上來(lái)看，天音房地產(chǎn)公司無(wú)疑是一個(gè)“大贏家”，拿下了很多海南重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并且在這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，占盡了優(yōu)勢(shì)。
    但段云心里清楚，天音房地產(chǎn)公司目前持有的海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)在太多了，如果以當(dāng)前的房地產(chǎn)價(jià)格大量拋售的話，肯定會(huì)引起無(wú)數(shù)人的懷疑和恐慌，很有可能會(huì)導(dǎo)致海南房地產(chǎn)的價(jià)格瞬間崩盤，損失會(huì)相當(dāng)?shù)膽K重，最好的辦法就是持續(xù)而緩慢的向外出售，可問(wèn)題是段云沒有太長(zhǎng)的時(shí)間，一旦妻子回國(guó)之后，拋售的計(jì)劃肯定會(huì)被立刻叫停。
    其實(shí)在后世的時(shí)候，這樣的情況也曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)，曾經(jīng)有房地產(chǎn)大佬感覺到公司虧損嚴(yán)重，最終的選擇是斷臂求生，找了個(gè)接盤俠以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格將手頭的房產(chǎn)全部出售。
    而當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)還有一家房地產(chǎn)公司由于脫身的時(shí)間為時(shí)已晚，最終不得不選擇以8折7折甚至5折的價(jià)格大量拋售房地產(chǎn)，即便如此，依然是資不抵債，很多項(xiàng)目到了最后也沒有徹底完工，也因此引來(lái)了無(wú)數(shù)的官司和糾紛……