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    V CD的熱賣，讓段云的電子廠瞬間回了一波血，也算是暫時(shí)緩解了前段時(shí)間自己大手筆投資建汽車廠和研發(fā)中心的資金壓力，而且從目前的趨勢(shì)來(lái)看，隨著大量盜版 VCD影碟涌入市場(chǎng)，在其后的幾個(gè)月里，肯定還會(huì)有更多的訂單。
    整整一個(gè)星期，段云都在和客戶以及合作商簽訂單簽合同，雖然大部分工作都是由助理團(tuán)隊(duì)來(lái)完成的，但是為了以防萬(wàn)一，很多合同都是段云親自審查定奪的。
    越是在生意火爆的時(shí)候，段云又要保持細(xì)心和謹(jǐn)慎，因?yàn)樵谒磥?lái)，生意損失點(diǎn)錢是小事，但如果被人砸了招牌那就是大事，所以在合作企業(yè)的選擇上，段云也是安排專人到各地有合作意愿的廠家進(jìn)行考察，得到相關(guān)工廠指導(dǎo)情況后，再進(jìn)行綜合的考慮。
    一波合同簽署完成之后，對(duì)于難得獲得清閑了一天，住在自己的辦公室里，助理郭凱送來(lái)了當(dāng)天的報(bào)紙。
    “下個(gè)星期英皇的楊先生他要過(guò)來(lái)，相關(guān)的接待工作已經(jīng)準(zhǔn)備好了嗎？”段云對(duì)助理郭凱問(wèn)道。
    “都已經(jīng)安排妥當(dāng)了，這次總共租了三輛紅旗轎車，都是當(dāng)年從北京那邊退下來(lái)的，內(nèi)部做了豪華改裝，另外還有一個(gè)20人組成的專業(yè)保鏢團(tuán)隊(duì)，絕對(duì)可以確保楊總裁中國(guó)之行的安全。”郭凱對(duì)段云說(shuō)道。
    “很好。”
    “另外楊先生的祖籍是潮州人，我們已經(jīng)專門派人到他的家鄉(xiāng)打聽過(guò)了，橄欖菜蒸鱸魚，厚菇芥菜，是楊先生最喜歡的兩道本地菜，當(dāng)年他80年代第1次回潮州老家的時(shí)候，當(dāng)?shù)卣谡写哟乃赃^(guò)招待所的飯菜后，楊總裁是贊不絕口，和當(dāng)時(shí)招待所那個(gè)大廚合了個(gè)影，至今合影的照片依然掛在縣政府招待所的食堂里。”郭凱頓了頓，接著說(shuō)道：“目前那個(gè)老廚師已經(jīng)退休，我已經(jīng)派專人把他請(qǐng)到了咱們深圳，由他負(fù)責(zé)給楊先生做飯……”
    “這一點(diǎn)做得很好！”段云贊許的看了郭凱一眼，說(shuō)道：“之前我去香港的時(shí)候，也是受到了楊先生的盛情款待，這次輪到咱們做東，不能讓他丟了排面，而且這次咱們還要去上海和沈陽(yáng)參觀，相關(guān)的行程一定要安排妥當(dāng)，頭等艙的機(jī)票要提前定好。”
    對(duì)于郭凱，段云還是非常信任的，相比于他的妻子程清妍這些年已經(jīng)連續(xù)換了好幾個(gè)貼身助理，而郭凱卻始終牢牢的占據(jù)著總經(jīng)理助理的職務(wù)，他辦事嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)心，而且頭腦反應(yīng)極快，和段云粗獷大膽的作風(fēng)形成了非常好的互補(bǔ)，這么多年來(lái)沒有出過(guò)半點(diǎn)的紕漏。
    “我已經(jīng)交給專人去做了。”郭凱回道。
    “那你忙吧。”段云手一揮，示意郭凱可以離開了。
    眼見助理離開了自己的辦公室，段云翹起二郎腿，拿起桌上的報(bào)紙看了起來(lái)。
    當(dāng)他看到廣州日?qǐng)?bào)的頭版頭條之后，眼神頓時(shí)有些凝滯。
    原來(lái)，今天的廣州日?qǐng)?bào)頭版頭條上，標(biāo)題赫然寫著“膽子更大一點(diǎn)，肚子更快一點(diǎn)”的一行大字。
    毫無(wú)疑問(wèn)，對(duì)于今年的中國(guó)來(lái)說(shuō)，最具有轟動(dòng)性的事情就是改革開放總設(shè)計(jì)師的南巡之行，以至于這幾個(gè)月來(lái)，幾乎所有報(bào)紙都對(duì)這件事進(jìn)行了重點(diǎn)持續(xù)性的報(bào)道。
    頭條新聞的內(nèi)容并沒有什么新鮮的地方，依然是總編寫的社評(píng)文章，不過(guò)在報(bào)紙的夾縫中，幾條廣告引起了段云的注意。
    原來(lái)在這幾條廣告中，有兩條是介紹海南房地產(chǎn)的廣告，包括海口明風(fēng)寫字樓，以及海甸島松雷大廈的出售廣告，在價(jià)格一欄上，赫然印著每平米4800元和5200元。
    看到這個(gè)數(shù)字，讓段云感到目瞪口呆，因?yàn)樵?992年的深圳，房?jī)r(jià)最貴的片區(qū)羅湖，商品房平均單價(jià)也只有4000元左右，而海南開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)的價(jià)格居然已經(jīng)超過(guò)了深圳，這顯然是一件超乎尋常的事情，畢竟海南雖然掛著特區(qū)的牌子，但實(shí)際上無(wú)論經(jīng)濟(jì)發(fā)的還是在國(guó)內(nèi)的影響力，海南省會(huì)海口都不及深圳，這樣的價(jià)格簡(jiǎn)直不可思議。
    事實(shí)上，1992年海口房?jī)r(jià)，堪稱天價(jià)。
    王府大廈、德派斯大廈8000元/平方米，海外大廈8000元/平方米，珠江廣場(chǎng)住宅樓9000~10000元/平方米，南洋大廈12000元/平方米，最瘋狂時(shí)段漲到2萬(wàn)港元/平方米，放在今日，也是高企的價(jià)格。
    從當(dāng)時(shí)的全國(guó)房?jī)r(jià)局勢(shì)來(lái)看，1992年商品房平均單價(jià)未超過(guò)1000元。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2013年公布的《1987年以來(lái)的國(guó)內(nèi)商品房平均價(jià)格及上漲情況概覽》，1987年全國(guó)商品房平均單價(jià)408元/平方米，到1992年之前基本維持在每年上漲100元上下的節(jié)奏。
    另外談到北京的房?jī)r(jià)，從1992年回溯到1987年，北京房?jī)r(jià)處在政府分片、分區(qū)定價(jià)時(shí)期。1992年后，北京的商品房?jī)r(jià)格進(jìn)入放開時(shí)期。
    其時(shí)北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，市場(chǎng)價(jià)格體系沒有完全形成，商品房?jī)r(jià)格以年均約30%的速度上漲，至1992年，全市商品房平均售價(jià)升到4400元/平方米。
    這也就是說(shuō)，現(xiàn)在海南的房?jī)r(jià)甚至已經(jīng)超過(guò)了首都北京，由此可見海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的瘋狂。
    似乎唯一能夠和海南房?jī)r(jià)打成平手的就是上海的房?jī)r(jià)。
    1992年的上海，有一種產(chǎn)品及其房?jī)r(jià)，今天人們已經(jīng)忘記了它的名字，即外銷房。單看概念，很難理解外銷房和它的價(jià)格，但這里有一個(gè)好故事。
    湯鎮(zhèn)宗，香港到內(nèi)地拍電視劇第一人，他在內(nèi)地拍的第一部電視劇是《外來(lái)妹》。他后來(lái)回憶，在內(nèi)地的投資都虧了，虧得最大的就是房地產(chǎn)投資，在1992年時(shí)，他在上海置業(yè)，當(dāng)時(shí)上海市中心的外銷房，價(jià)格難以想象，每平方米一萬(wàn)多元。到2001年期間，價(jià)格遭遇腰斬，“現(xiàn)價(jià)五千多元，縮水一半”。
    其時(shí)，上海市中心的內(nèi)銷房?jī)r(jià)格每平方米在五六千元的水平。這個(gè)價(jià)格與外銷房對(duì)比，算很廉價(jià)，但對(duì)于上海市民來(lái)說(shuō)，已是一個(gè)心理高價(jià)。
    廣州。1992年房?jī)r(jià)被炒高，環(huán)市東淘金路一帶的商品房淘金花園、華僑樂園等樓盤，價(jià)格漲到6000元~8000元/平方米。天河北區(qū)域也崛起，外銷房?jī)r(jià)格達(dá)到8000元~12000元/平方米，主要客戶群來(lái)自香港、澳門、歸僑和少量下海先富起來(lái)的廣州人。