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到了下午的時(shí)候,霍一博那邊再次傳來(lái)了消息。
在吳青山和荊旻的“建議”下,四月份一共會(huì)招拍四個(gè)地塊。
除了良山鎮(zhèn)邊上的和南江區(qū)這兩塊陳晉看中的之外,同時(shí)招拍的還有聽(tīng)濤區(qū)的兩個(gè)地塊。
巧了,就是陳晉看中的另外兩個(gè)地塊。
聽(tīng)到這個(gè)消息,他并沒(méi)有多么吃驚。金廈集團(tuán)也不是吃干飯的。什么地塊有價(jià)值,什么地塊沒(méi)價(jià)值,自然看的出來(lái)。
雖然新政說(shuō)明了,要提高緊湊戶型的比例,但也沒(méi)說(shuō)不允許開(kāi)發(fā)高端住宅不是?
西郊的那塊地,如果用來(lái)開(kāi)發(fā)普通住宅,確實(shí)沒(méi)什么特點(diǎn)。
但要是用來(lái)開(kāi)發(fā)排屋項(xiàng)目的話,這青山綠水環(huán)繞的位置,卻是再好不過(guò)了!
至于東江師范大學(xué)的拆遷地塊……
只要不傻,都能看出其中的開(kāi)發(fā)價(jià)值。
但是吳青山這么做,有點(diǎn)操之過(guò)急了呀!
無(wú)論如何,要開(kāi)發(fā)高端項(xiàng)目,也要等新政細(xì)則批下來(lái)再說(shuō)吧?
其實(shí)最好是下半年,等風(fēng)頭完全過(guò)去了,才最合適。
到了那個(gè)時(shí)候,市場(chǎng)信號(hào)也應(yīng)該很明顯了,高端住宅的受眾才會(huì)出手。
陳晉忽然覺(jué)得,吳青山越來(lái)越出格了!
再加上吳德民人已經(jīng)去了上京城,就連方堅(jiān)都已經(jīng)跑路到了南洋。潤(rùn)嘉財(cái)務(wù)公司現(xiàn)在也是處于癱瘓狀態(tài)的。
他圖什么呢?
陳晉皺眉想了許久,接著就拿起了手機(jī),直接打給了吳青山。
他的想法很簡(jiǎn)單,與其在這里猜測(cè),還不如直接面對(duì)面的交流一下呢。
對(duì)于陳晉打來(lái)的電話,吳青山坐在辦公室里,也是猶豫了好久,才接了起來(lái)……
“吳伯伯,你好!”陳晉依然保持著禮貌。
吳青山應(yīng)道:“小陳,久違了。”
“沒(méi)想到,東江市帶給我最多驚喜的人,竟然是你吶!”
“吳伯伯抬舉了。我正好弄了點(diǎn)好茶葉,晚上給你送過(guò)去怎么樣?”陳晉問(wèn)道。
吳青山頓了頓,同意道:“好。”
…………
…………
當(dāng)晚7點(diǎn),陳晉自己開(kāi)車到了石虎山上,吳青山居住的小樓外面。
只不過(guò)這一次來(lái),與前兩次來(lái)的情況都不一樣了。
竟然是吳青山自己開(kāi)的門(mén),之前的保姆也不知道是被辭退了,還是請(qǐng)假了。
總而言之大門(mén)后的院子里,除了那只老龜,就只有吳青山自己。
陳晉路過(guò)院子的時(shí)候,多看了兩眼。
“怎么?還惦記著我這只老王八呢?”吳青山自嘲道。
陳晉搖了搖頭:“我只是覺(jué)得,但凡養(yǎng)龜?shù)娜耍际丘B(yǎng)氣功夫極好的。不動(dòng)如山那是夸張,不動(dòng)如龜,才是堅(jiān)如磐石。”
“想必您父親當(dāng)年,也是想拿它提醒自己吧?”
聽(tīng)陳晉談?wù)撈鹱约旱母赣H,吳青山似有些恍惚。
他其實(shí)應(yīng)該算是國(guó)內(nèi)的第一批二世祖了。只不過(guò)在那個(gè)年代,社會(huì)上的銅臭味還沒(méi)有現(xiàn)如今這般濃郁,所以他年輕的時(shí)候,甚至還不如現(xiàn)在的吳德民呢。
對(duì)于父親為什么養(yǎng)龜,他從來(lái)也沒(méi)深究過(guò)其中的道理。
現(xiàn)在回想起來(lái)……
“哪有那么懸乎。”吳青山笑道:“只不過(guò)要是養(yǎng)好了,它能送我走。不至于身故之后,連個(gè)惦記我的玩意兒都沒(méi)有吧?”
“龜通靈嘛!”
“進(jìn)來(lái)坐吧。”
陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭,跟著吳青山進(jìn)了屋子……
里面是死一般的寂靜!
周圍居住的本就都是老人,年輕人絕大多數(shù)都已經(jīng)搬進(jìn)住宅小區(qū)里了。
再加上是半山腰,連行人都沒(méi)有。
除了客廳茶幾上的爐鼎還冒著一縷青煙之外,陳晉只能感受到濃郁的暮氣。
喜靜的人,大約分為兩種。
一是內(nèi)心豐盈,已經(jīng)見(jiàn)慣了世俗繁華,根本就不需要靠外在的刺激來(lái)尋求寄托了。
所以,只要檀香一支,清茗一盞,便可以悠然自得。
二是虧心的人。任何一點(diǎn)點(diǎn)外界的刺激,都會(huì)讓他們本就緊繃的神經(jīng)被撥動(dòng)起來(lái),繼而斷裂。
所以他們需要絕對(duì)的安靜,不能有一點(diǎn)點(diǎn)的動(dòng)靜。
…………
陳晉原本以為吳青山是第一種,他也應(yīng)該是第一種。
但現(xiàn)在……
陳晉又像起那只老龜來(lái)……
他將手中的錦盒放在茶幾上,拿出里面的紫砂罐子道:“大紅袍,別人送我的,據(jù)說(shuō)是珍品,我就拿來(lái)孝敬你了。”
吳青山擺擺手:“我還是喜歡喝綠茶。”
“那我改天給你找點(diǎn)太平猴魁。”
“小陳,這里就咱們兩個(gè)人,就沒(méi)必要這樣說(shuō)話了吧?”
吳青山揶揄道:“你不嫌累,我還嫌累呢。”
陳晉一怔,頓了頓才開(kāi)口道:“吳伯伯,后悔嗎?”
后悔什么?
是后悔把陳晉扶植起來(lái),結(jié)果變成了自己的心腹大患?
還是后悔自己多行不義,將來(lái)身故之后,哪怕是玄武送終,恐怕也到不了極樂(lè)?
又或者……
值得吳青山后悔的事情太多了!
所以他很干脆的應(yīng)道:“沒(méi)什么后悔不后悔的,你難道以為你現(xiàn)在就贏了嗎?”
“還早的很呢。”
“還早嗎?”陳晉重復(fù)著,笑道:“那吳總為什么去了上京城?”
“潤(rùn)嘉財(cái)務(wù)現(xiàn)在的賬上,只要隨便查一查,怕是就要暴雷吧?”
“一家日常業(yè)務(wù)幾乎已經(jīng)徹底消失的公司,卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不斷的有資金流入……”
“經(jīng)不起查吶!”
吳青山:“…………”
“吳伯伯要是需要的話,我愿意代勞。那點(diǎn)錢(qián),不出三天就能把你弄干凈。”
陳晉很篤定的說(shuō)道。
因?yàn)檫@是真的!
吳青山也知道他說(shuō)的是真的……
東江市三月份房地產(chǎn)總成交額過(guò)萬(wàn)億!
按照比例計(jì)算的話,萬(wàn)策公司的賬上要進(jìn)進(jìn)出出幾百個(gè)億!
隨便哪個(gè)角落挖道口子,都是嚇?biāo)廊说臄?shù)目。
但在現(xiàn)在這種情況下,吳青山還敢用陳晉嗎?
“你這是在威脅我。”他開(kāi)口道,語(yǔ)氣平淡,陳述事實(shí)。
“不不不,吳伯伯你誤會(huì)了。”陳晉非常誠(chéng)懇的說(shuō)道:“無(wú)論你信不信,我都從來(lái)沒(méi)有想過(guò)與你為敵。”
“我不信!”
“…………”陳晉一愣,耐心道:“一直以來(lái),我都是安分守己的,做著自己的事情,無(wú)非就是撈錢(qián)而已。”
“我做過(guò)任何一點(diǎn)點(diǎn)損害你們老吳家利益的事情嗎?”
“沒(méi)有吧?”
“我有主動(dòng)對(duì)你們出手過(guò)嗎?”
“也沒(méi)有吧?”
“一直以來(lái),都是你們?cè)诒莆覅龋 ?br/>
“…………”
吳青山有些納悶起來(lái)。
他不懂陳晉在這個(gè)時(shí)候,跟他說(shuō)這些話還有什么意義?
為了示好?不覺(jué)得太晚了一點(diǎn)嗎?
還是為了嘲笑?現(xiàn)在可還是大局未定呢!
總不能是來(lái)說(shuō)真心話的吧?
“吳伯伯,我跟你說(shuō)的,都是我的真心話。”陳晉微笑道:“如果還需要我?guī)兔ΓM管開(kāi)口。”
“至于金廈集團(tuán)還有那個(gè)狗屁的聯(lián)合商會(huì),我勸你還是別費(fèi)那個(gè)心思了。”
“他們老老實(shí)實(shí)的呆著,本本分分賺錢(qián),我還能給他留口飯吃。”
“但要是你真逼著他們強(qiáng)出頭……”
“說(shuō)真的,你們會(huì)被我玩死的!”
…………
“嘭!”
吳青山一掌拍在茶幾上,橫眉怒目,怒極反笑道:“好,好!你小子,骨頭很硬嘛!”
“你真的以為有郎正濤給你撐腰,你就可以高枕無(wú)憂了?”
陳晉扶了扶眼鏡,會(huì)心的一笑,反問(wèn)道:“那我要是告訴你,我跟郎正濤,沒(méi)有半毛錢(qián)關(guān)系呢?”
“!!!”
吳青山瞬間就愣住了!
因?yàn)殛悤x等于在告訴他,自己之前所有的猜想和假設(shè)都是錯(cuò)的?
自己是在跟空氣斗智斗勇,對(duì)峙了半天?
“你撒謊!”吳青山笑道:“陳晉,我還真沒(méi)想到,你竟然說(shuō)拿這種拙劣的謊言來(lái)搪塞我?”
“看來(lái),你也窮途末路了嘛!”
陳晉看著他,其實(shí)是在看著眼前不斷變化的各個(gè)數(shù)字……
“呵呵,告辭。”
他言罷,就起身頭也不回的,直接離開(kāi)了。
只留下吳青山一人一龜,重新陷入了死一般的寂靜!
…………
…………
陳晉那天跟韓開(kāi)弘碰面的時(shí)候,韓開(kāi)弘就曾說(shuō)起過(guò),現(xiàn)在無(wú)論是上京城,還是東江市,氣氛都非常的微妙。
尤其是省、、萎常、、萎會(huì)議開(kāi)完之后,韓開(kāi)弘還把翟德海以及向聞智在會(huì)議上的反應(yīng)告訴了陳晉。
所以他最近也一直有些看不清楚局面!
直到現(xiàn)在……
癥結(jié)并不在東江市,而是在上京城里。
或者說(shuō)……根本的原因,就是那真正呼風(fēng)喚雨的十幾個(gè)人!
然而,吳青山卻還沒(méi)看清楚!
不過(guò)他還是本能的采取了行動(dòng)。
都說(shuō)一個(gè)人越是擁有的多,有時(shí)候往往比普通人更害怕失去。畢竟一無(wú)所有的話,就沒(méi)什么可失去的了。
吳青山亦然。
陳晉從他的情緒值當(dāng)中可以看出來(lái),甚至他自己都不知道自己在恐慌著一些什么,但他不愿意坐以待斃,就只能盡最大的可能性,把現(xiàn)在所擁有的一切,都牢牢的把握在自己的手中!
…………
…………
清明節(jié)的小長(zhǎng)假過(guò)去之后,在4月6號(hào),霍一博主持召開(kāi)了2011年第二季度的開(kāi)發(fā)商碰頭會(huì)。
上午8點(diǎn)半,陳晉準(zhǔn)時(shí)到了房管局大門(mén)口,正好碰見(jiàn)了也剛趕到的金胤。
“陳總,好久不見(jiàn)了。”金胤笑道。
陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭:“聽(tīng)說(shuō)上次之后,金總就病了?現(xiàn)在好些了吧?”
金胤一翻白眼,苦笑道:“陳總,恐怕最不希望我好起來(lái)的就是你吧?”
“我有那么狹隘嗎?”陳晉樂(lè)道:“不管你好,或是不好,市場(chǎng)就在那里,全是我的,你也搶不走哇!”
“…………”金胤對(duì)于陳晉的臭屁毫無(wú)反應(yīng)。
兩個(gè)人并肩上樓之后,陳晉當(dāng)仁不讓的單獨(dú)坐在了C位。
下面一大群的開(kāi)發(fā)商對(duì)這個(gè)結(jié)果,似乎也沒(méi)有任何意義。
畢竟就連金胤,不也樂(lè)呵呵的跟陳晉打招呼之后,老老實(shí)實(shí)的坐在了旁邊嗎?
陳晉能感受到金胤心里的無(wú)奈。
然而讓他有些詫異的是,自己另一邊的位置,竟然也擺著名牌?
按理來(lái)說(shuō),第一排除了自己的晉涵集團(tuán)和金胤的金廈集團(tuán)外,應(yīng)該沒(méi)有哪家企業(yè)有資格坐了吧?
陳晉好奇的探過(guò)頭去看了看,隨后皺起了眉頭……
只見(jiàn)那塊名牌上寫(xiě)著:田旺房地產(chǎn)公司;稻葉清見(jiàn)。
這時(shí)見(jiàn)霍一博走了進(jìn)來(lái),陳晉湊上去問(wèn)道:“那個(gè)田旺公司,是什么情況?”
霍一博就知道他會(huì)問(wèn),低聲道:“他們向市政**遞交了投資計(jì)劃!總額超過(guò)100個(gè)億。放心,只是拿錢(qián)砸出來(lái)的面子!”
陳晉聞言,點(diǎn)點(diǎn)頭重新坐了回去,但心里卻始終都記著這一茬事情了。
直到稻葉清見(jiàn)也進(jìn)門(mén)后,陳晉出于禮貌的朝他笑了笑,可稻葉清見(jiàn)回應(yīng)的很平淡,板著臉,坐下之后也不搭理陳晉,目不斜視…………
陳晉表面上并沒(méi)有流露出什么不一樣的情緒來(lái),但他撓了撓頭,似乎是看不清投影上的PPT,于是戴上了眼鏡。
…………
…………
這次的會(huì)議內(nèi)容比較簡(jiǎn)單,主要是霍一博向大家介紹一下,目前的開(kāi)發(fā)要求。
因?yàn)樾抡鞔_規(guī)定了必須增加緊湊戶型房源的供應(yīng),所以市政**出臺(tái)了相關(guān)要求,除了非普通住宅外,所有普通住宅的項(xiàng)目,必須配備相當(dāng)于備案建筑面積20%以上的緊湊戶型。
跟大家說(shuō)完這一塊內(nèi)容之后,霍一博又公布了四月份即將招拍的地塊。而且時(shí)間非常急,拍賣時(shí)間定在了幾天之后的4月15號(hào)。
對(duì)于除了晉涵集團(tuán)和金廈集團(tuán)的其他開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),要在這么短短幾天的時(shí)間當(dāng)中,去完成實(shí)地勘探,市場(chǎng)調(diào)研,開(kāi)發(fā)前景,成本預(yù)算和利潤(rùn)率等等龐雜的項(xiàng)目準(zhǔn)備工作,幾乎是不可能的。
所以這相當(dāng)于無(wú)形中就幫兩家企業(yè)剔除掉了絕大多數(shù)的競(jìng)爭(zhēng)者。
而且現(xiàn)在新政細(xì)則未定,絕大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商也不敢貿(mào)然出手。
所以到了4月11號(hào)的時(shí)候,市政府的反饋也只列出了三家參與拍賣的企業(yè)!
晉涵集團(tuán),金廈集團(tuán)以及……田旺公司!
事實(shí)上,早在會(huì)議當(dāng)天,霍一博就通知了陳晉,田旺公司已經(jīng)繳納保證金了。
而且,田旺公司比金廈集團(tuán)還要喪心病狂!
金廈集團(tuán)只是參拍了聽(tīng)濤區(qū)兩個(gè)地塊的拍賣,而田旺公司,卻是參加了所有四個(gè)地塊的拍賣……
“田旺公司這是要干嘛?”陳晉看著手中的反饋,皺眉想著。
那天他雖然是帶上了眼鏡,窺探了稻葉清見(jiàn)的情緒值。卻發(fā)現(xiàn)他的情緒很穩(wěn)定,基本上沒(méi)什么波動(dòng)。
而且光是90的謹(jǐn)慎值,也看不出個(gè)所以然來(lái),所以并沒(méi)能分析出他的具體目的。
但是現(xiàn)在,田旺公司一出手就是四個(gè)項(xiàng)目,豈不是直接跟晉涵集團(tuán)直接卯上了?
比金廈集團(tuán)都來(lái)的鋼!
理由呢?
陳晉對(duì)稻葉清見(jiàn)相當(dāng)?shù)氖煜ぃA夏通一個(gè),而且也對(duì)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)做過(guò)許多研究,沒(méi)理由看不出來(lái)目前根本就不是進(jìn)場(chǎng)的好機(jī)會(huì)。
除非……
他們也是明知道今年的成交量會(huì)大漲?
腦子里一冒出這個(gè)念頭來(lái),陳晉有有些傻眼了。
他是靠著活點(diǎn)雷達(dá)才知道這種消息的。而根據(jù)韓開(kāi)弘的看法,就連焦啟壽,都是不知道的……
那么身處和國(guó)的田旺株式會(huì)社,又憑什么有底氣,直接在東江市豪擲百億?
要知道,他們本身是一家以商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)為主要業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)商。一進(jìn)東江市就沖到住宅市場(chǎng)里來(lái)了?
這是想干嘛?
“…………”
陳晉是知道田旺濟(jì)海有和國(guó)官方背景的……
他沒(méi)敢繼續(xù)往下想……
因?yàn)樵傧胂氯ィ@事情……
可就不是他能控制的了!
陳晉很想立刻用活點(diǎn)雷達(dá)查詢一下田旺濟(jì)海的連鎖資源,看看他到底認(rèn)識(shí)些什么人?
但猶豫了許久之后,還是沒(méi)那么做!
畢竟哪怕對(duì)于陳晉來(lái)說(shuō),有些事情……
還是不知道來(lái)得比較安全一點(diǎn)!
…………
…………
陳晉又開(kāi)始了不眠不休的生活節(jié)奏!
從他感覺(jué)到自己似乎察覺(jué)了什么不得了的事情之后,就開(kāi)始針對(duì)這個(gè)感覺(jué),做著準(zhǔn)備了。
理由很簡(jiǎn)單……
無(wú)論田旺株式會(huì)社的信心來(lái)自于哪里,只要他們是想以東江市為突破口,就必須先過(guò)自己這一關(guān)。
而且陳晉還有種十分郁悶和愧疚的感覺(jué)。
田旺公司原本是要在東海市建立第一家分公司的,結(jié)果卻被自己千方百計(jì)的給拉到了東江市。
自己親手引進(jìn)來(lái)的豺狼,無(wú)論如何也得由自己親自打跑才行。
或者說(shuō),田旺公司如果是老老實(shí)實(shí)的在東江市夾著尾巴做狼,他還可以睜一只眼閉一只眼。
一上來(lái)就要搞風(fēng)搞雨的……
不好意思!
爺不答應(yīng)!
…………
時(shí)間很快就到了4月15號(hào),四個(gè)地塊公開(kāi)招拍的日子。
原本陳晉還以為,這一次的拍賣會(huì)很無(wú)趣,只有三家公司參加。
結(jié)果在最后幾天時(shí)間當(dāng)中,又有數(shù)家開(kāi)發(fā)商摻和了進(jìn)來(lái)……
全都是實(shí)力不弱的大公司!
而且,還全都是聯(lián)合商會(huì)里的公司。
陳晉得知這個(gè)情況之后,不由得有些感慨……
吳青山確實(shí)慌了!
因?yàn)檫@些公司,竟然也全都是參加所有拍賣的。
說(shuō)白了,他們就是來(lái)給陳晉抬價(jià)的,試圖增加他的開(kāi)發(fā)成本,鎖定晉涵集團(tuán)的資金鏈!
“前有狼后有虎哇!”陳晉下車的時(shí)候,看著周圍的一大群人,暗自感慨著。
所謂“木秀于林,風(fēng)必摧之”!
陳晉帶著眼鏡,甚至能通過(guò)這幫開(kāi)發(fā)商的情緒值看出來(lái),他們不單單是因?yàn)檎麄€(gè)利益集團(tuán)的關(guān)系,才來(lái)狙擊自己的。
單純的羨慕嫉妒恨這個(gè)理由,也足夠促使他們做出這樣的決定了。
所以這一次的拍賣,并沒(méi)有像前兩次一樣,眾人一見(jiàn)面就劍拔弩張起來(lái),反而十分的安靜。
從停車場(chǎng)走到土地交易中心大樓里的這段距離當(dāng)中,甚至沒(méi)有任何人開(kāi)口說(shuō)話。
氣氛壓抑到了極點(diǎn)!
上樓之后,拍賣還沒(méi)開(kāi)始,霍一博站在角落沖著陳晉勾了勾手指頭,示意他過(guò)去。
陳晉也不管周圍人的反應(yīng),大大方方的走了過(guò)去,隨后跟著霍一博鉆進(jìn)了一間沒(méi)人的辦公室……
“怎么樣?現(xiàn)在可以說(shuō)你的計(jì)劃了嗎?”霍一博問(wèn)道:“我也好配合你一下!”
“不用配合!”陳晉搖搖頭:“正常走流程就行了。”
霍一博皺眉:“可別說(shuō)我沒(méi)提醒你,真的要是價(jià)格太高了,也別逞強(qiáng)。”
“犯不上的!”
陳晉聞言,腦海中冒出了許多紛紛擾擾的事情來(lái),繼而就想到了稻葉清見(jiàn),想到了田旺株式會(huì)社,想到了和國(guó)……
他嘆了口氣開(kāi)口道:“在有些情況下,我必須寸步不讓!否則……就要被動(dòng)挨打了!”