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    看見三人的驚訝表情，陳晉問道：“看樣子，你們知道了？”
    “也是剛知道的。”祁旭光苦笑道：“金廈集團(tuán)有一塊兩三年前拍下來的地，一直扔著沒動(dòng)，而且遠(yuǎn)離市區(qū)，所以之前一直沒怎么關(guān)注。剛剛才收到消息，那塊地竟然早就動(dòng)工了，現(xiàn)在已經(jīng)領(lǐng)了預(yù)售證準(zhǔn)備開賣了，叫做良山文化村。”
    “在良山鎮(zhèn)？”陳晉詫異道。
    祁旭光點(diǎn)點(diǎn)頭，看著陳晉，沒有說話。
    陳晉哼道：“兩三年都沒動(dòng)的地，還是郊區(qū)的，忽然就啟動(dòng)了？來勢(shì)洶洶吶！而且目的很明確，就是對(duì)著鳳凰城來的。”
    “具體位置在哪？”陳晉又問道。
    祁旭光應(yīng)道：“在良山鎮(zhèn)還要往北大概四五公里的地方，104國(guó)道的邊上，已經(jīng)臨近繞城高速了。”
    “這么遠(yuǎn)？”陳晉有些不解。
    他認(rèn)真回憶了一下，又道：“那個(gè)地方現(xiàn)在連城市道路都沒有修好吧？要去的話，只能從莫山路繞上104國(guó)道，再繞行才能到。”
    蔡乾坤這時(shí)插嘴道：“沒錯(cuò)。所以我們也很納悶，這不是正在開會(huì)研究呢嘛。剛想讓老祁通知你，你就來了。”
    “對(duì)了。”他又問道：“小陳你是怎么知道這件事的？”
    相對(duì)于金廈集團(tuán)的動(dòng)作，無非是兵來將擋水來土掩罷了，蔡乾坤倒不是很在意。實(shí)在不行，暫避鋒芒也是一條路。
    但這個(gè)消息他們也是剛剛才得知的，從陳晉進(jìn)門時(shí)急切的狀態(tài)看，加上路上花掉的時(shí)間，搞不好比他們還先知道啊！
    蔡乾坤在想，這是不是意味著，陳晉的消息渠道比他們的還要給力？
    他之前和祁旭光的震驚也正是因?yàn)檫@個(gè)。
    陳晉應(yīng)了一句：“我也是機(jī)緣巧合才知道的。”就輕飄飄的把這個(gè)問題帶過了。他也知道，現(xiàn)在三個(gè)人對(duì)自己非常忌憚。
    財(cái)不露白的道理，陳晉還是明白的。
    他緊接著就道：“當(dāng)務(wù)之急，還是想想怎么應(yīng)對(duì)吧。”
    陳北虎這時(shí)抬手撓了撓頭，說道：“我覺得倒也算不上針對(duì)我們吧？畢竟離鳳凰城有將近7公里的距離，而且又是非主城區(qū)，完全不是同一個(gè)客戶群嘛。”
    “北虎，你小看金廈集團(tuán)了！”陳晉嘆道。
    陳北虎一愣，不由得問道：“陳哥，這話怎么說？”
    “兩三年前拍下來的地，而且又是遠(yuǎn)離主城區(qū)的位置，會(huì)便宜到什么程度呢？”陳晉反問道。
    陳北虎拿起桌上的一份資料看了看，應(yīng)道：“當(dāng)時(shí)的成交價(jià)，好像是2000多一平方，住宅用地。”
    “這不就結(jié)了？這么便宜的地皮，建好了房子不管怎么賣都是穩(wěn)賺的。按照附近良山鎮(zhèn)上一些小區(qū)的價(jià)格，加上金廈集團(tuán)的名頭，我估計(jì)賣到8000一方是沒有問題的。”陳晉道。
    陳北虎蹙眉道：“陳哥你的意思是……跟我們打價(jià)格戰(zhàn)？可這沒有意義呀！非主城區(qū)的房子，賣的再便宜，也沒有咱們主城區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力吧？”
    “在行情這么差的情況下，卻依然選擇下手買房子的客戶是為了什么？”陳晉反問道。
    這個(gè)問題有點(diǎn)太粗鄙了，弄得陳北虎有些猶豫道：“是為了學(xué)區(qū)？”
    “沒錯(cuò)。我得到的消息是，這次金廈集團(tuán)沒有用自己的銷售團(tuán)隊(duì)，而是把營(yíng)銷銷售全都打包給了華策公司。”陳晉道。
    “就是你買了房子的那個(gè)房東名下的公司，還記得嗎？”陳晉問道。
    陳北虎點(diǎn)點(diǎn)頭，知道了施杰的身份后，他是專門去做過了解的。華策公司的銷售實(shí)力，在東江市來說，是絕對(duì)頂尖的存在。
    陳晉又道：“華策公司已經(jīng)在聯(lián)系一些重點(diǎn)學(xué)校了，應(yīng)該是準(zhǔn)備合作辦學(xué)。以華策的關(guān)系和金廈集團(tuán)的背景，這事九成九是能辦成的。所以他們大概會(huì)成為第一個(gè)非主城區(qū)的重點(diǎn)學(xué)區(qū)房。”
    他這話一說，在場(chǎng)的三個(gè)人就傻住了！
    就算是反應(yīng)再慢，他們也明白在重點(diǎn)學(xué)區(qū)房和超低價(jià)格這兩個(gè)基礎(chǔ)上，這個(gè)良山文化村就已經(jīng)立于不敗之地了。
    而且金廈集團(tuán)可是出了名的質(zhì)量好，管理強(qiáng)。其他的硬件措施絕不可能輸給鳳凰城。
    這樣兩相一比較，就算多出來7公里的路程，就算是非主城區(qū)，可那又怎么樣呢？
    “而且還有一點(diǎn)……”陳晉輕嘆道：“戶口！非主城區(qū)的戶口政策，會(huì)讓客戶蜂擁而至的。”
    當(dāng)他得知金廈集團(tuán)的項(xiàng)目位于良山鎮(zhèn)之后，陳晉就已經(jīng)立刻反應(yīng)過來了，金廈集團(tuán)這一步棋，走得簡(jiǎn)直是絕了！
    東江市目前執(zhí)行的購房落戶政策，是分為主城區(qū)與非主城區(qū)兩套規(guī)則的。
    如果是外地人想把戶口遷到東江市的主城區(qū)，那么就需要滿足兩個(gè)條件。
    第一，房產(chǎn)總價(jià)超過100萬。第二，房款結(jié)清。
    也就是說單單買房子是不夠的，不但價(jià)格有要求，而且還不能貸款。或者是，等到貸款結(jié)清。
    而非主城區(qū)就要簡(jiǎn)單的多了，只有一條要求，房產(chǎn)面積超過80平方米。至于房款如何支付，都不做要求。
    在這樣的情況下，加上重點(diǎn)學(xué)區(qū)房和遠(yuǎn)低于主城區(qū)的價(jià)格，良山文化村的銷售前景可想而知。
    非主城區(qū)不但不是劣勢(shì)，反而成了優(yōu)勢(shì)。
    三人對(duì)這些政策也都是有了解的。只不過不如陳晉作為一線經(jīng)紀(jì)人對(duì)政策的敏感度這么高。
    但是陳晉一提，他們也就都明白了。
    祁旭光皺眉想了想，轉(zhuǎn)而對(duì)陳北虎道“小貓，這次就全看你的了。千萬不要讓大家失望。”
    “而且……”他又道：“公司里的人也要重新查一查底子，還有招聘的時(shí)候，要特別注意。看來，金廈集團(tuán)已經(jīng)知道鳳凰城背后就是我們千墅集團(tuán)了。”
    陳北虎神情凝重的認(rèn)真點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    陳晉卻搖頭道：“這倒未必。為了一個(gè)鳳凰城花這么大力氣搞一個(gè)大項(xiàng)目，得不償失。這應(yīng)該是金廈集團(tuán)的既定計(jì)劃。”
    “城北火車站改建也就是未來兩三年之內(nèi)的事情，金廈集團(tuán)在這之前有大動(dòng)作，用來累計(jì)聲望這很正常。”
    “只不過，鳳凰城的銷售如果頂不住這個(gè)良山文化村的沖擊，對(duì)我們的開局就太不利了！”
    “北虎，只能給你10天時(shí)間！如果鳳凰城的銷售情況在10天之內(nèi)沒有明顯的好轉(zhuǎn)，那么我只能放一放其他事情，親自接手鳳凰城的銷售了！”
    聞言，陳北虎目光一滯，看向陳晉的眼神再?zèng)]有往日那么平淡了！