在當天的晚上，在霍府的會客廳里，霍鷹東、胡印湘以及香江新華社社長岳國華一起在討論著這些天的事情。
    以前還不覺得，這次粉水新市鎮(zhèn)事件的爆發(fā)就像一根刺深深的扎在了香江很多人的心底，這事一旦被有心人利用，會產(chǎn)生非常不利的影響，而且這也讓香江市民內(nèi)心有了隔閡。
    尤其是美國記者那一提問，作為國際大都市的香江每年土地開發(fā)只有區(qū)區(qū)50公頃，這可以說是非常不合理的。
    香江發(fā)展的順利還好，只要發(fā)展出現(xiàn)一點兒問題，這就會成為市民宣泄不滿的對象，他們會天然的認為香江之所以發(fā)展不好就是因為有勢力在限制他們發(fā)展。
    一旦這樣的想法深深的扎根香江市民的內(nèi)心，可以說是極其危險的，只要有人煽動，這會對香江造成無法挽回的損失。
    岳國華說道：“霍生，我們當初和英倫制定這一條款的時候，也是擔心英倫政府不顧香江的未來，把所有土地都給賣出去，所以才特意對此做出這樣的限制，我們也是為了香江經(jīng)濟發(fā)展以及香江市民的未來著想，只是沒想到這點會引起這樣大的風波?！?br/>     “這事你們防備是對的，要是沒有這一條，我估計英倫主持下的香江政府會想方設(shè)法把香江土地賣出去，到時候香江會更麻煩，一旦這些手握巨額土地不開發(fā)，這對香江未來才不利。
    現(xiàn)在之所以這樣，還是一些人賺快錢賺習慣了，這幾年來突然發(fā)現(xiàn)盈利率不是太高所以就鬧意見了，終究還是目光短淺之輩?！?br/>     說是這么說，不過霍鷹東也清楚這一限制對于香江副中心建設(shè)影響還是非常大的，尤其是這幾年李氏財團和香江政府為了緩解香江市區(qū)的壓力，加快開發(fā)天水圍和將軍澳，現(xiàn)在又要開發(fā)粉水，土地額度的限制根本就不利于李氏財團的規(guī)劃和布局。
    香江政府為何每年定額給李氏財團配置土地，就是為了方便李氏財團在當?shù)卣w規(guī)劃建設(shè)。
    要知道，直到現(xiàn)在在李氏財團開發(fā)的將軍澳周邊都沒有任何土地拍賣，無線和亞視雖然也搬遷將軍澳，但是他們距離李光宇開發(fā)的相對較遠，并不會影響到李氏財團在將軍澳的總體設(shè)計。
    現(xiàn)在李光宇號稱要再建設(shè)滿足一百萬人居住的小區(qū)，還不知道這土地從何而來，要是他們真的不惜價格的吃下每年拍賣的土地，香江這些地產(chǎn)公司除了走出去之外，只怕要選擇關(guān)門了，這里面可是涉及到幾千上萬的員工，這方面到時候又怎么辦。
    今天下午的會議雖然結(jié)束，但是引發(fā)的很多問題并沒有解決，這樣發(fā)展下去矛盾只怕更多。
    岳國華現(xiàn)在又何嘗不知道現(xiàn)在的情況，他也來香江工作近兩年了，很多事情都了然于心，之所以到現(xiàn)在才爆發(fā)出來，一是之前沒人挑動，二是李氏財團和其盟友之前重心在日本地產(chǎn)市場。
    在今年，李氏財團和其盟友的企業(yè)不斷在出售日本的產(chǎn)業(yè)，顯然是放棄那邊的市場了，攜有重資返回的這些集團勢必會擠占專心經(jīng)營香江市場的這些公司份額。
    香江人口就這么多，市場需求是有限的，這些集團回來之后，香江市場都不夠這幾大集團分，他們這些小公司湯都喝不上了。
    岳國華說道：“地產(chǎn)行業(yè)這邊還希望霍生能夠多向他們解釋一下，我們從來沒有想過要限制香江的發(fā)展，也沒有想過要限制各大地產(chǎn)公司的發(fā)展，之所以定下這一條款也是無奈之舉，我們不可能讓現(xiàn)在的香江政府把香江用地全部賣完，等到97年之后，這一條款必然不會再存在了?！?br/>     這次好在只是地產(chǎn)開發(fā)商有意見，要是香江工業(yè)那邊鬧意見問題更大，要是把他們企業(yè)北移鵬城的理由放在這上面，到時候只怕更會引起香江市民的不滿。
    而且美國既然已經(jīng)在出牌，他不相信美國沒看到這一點，只怕要不了多久就會有這樣的事情冒出來。
    只需要一家企業(yè)對外宣稱在香江投資多大建立廠房，能夠提供多少崗位，然后以沒地為由選擇放棄，必然會讓香江群起激憤，這方面要是不早做準備，到時候只怕會難以收場。
    胡印湘在一旁說道：“香江目前的局勢是否穩(wěn)定其實主要還是在李氏財團和其盟友那邊，只要他們不推動香江房價上揚，香江樓市就不會出太大的問題，香江市民情緒就會穩(wěn)定。
    香江其實50公頃是足夠開發(fā)了的，只是李氏財團太激進，旗下會德豐廣場、星光城、恒宇購物中心、香宇漫畫主題樂園占地太廣，這才使得香江土地不夠用的狀況?！?br/>     不說其它的，僅僅是會德豐廣場，每個占地就需要10公頃左右。
    而短短幾年時間，投入運營和在建的以及規(guī)劃的，就有天水圍、中環(huán)、將軍澳、油尖旺、粉水五個之多，香江不過才五百多萬人，李氏財團就建立這么多的會德豐廣場，可見是多么激進。
    星光城更是一個占地50公頃左右，現(xiàn)在有天水圍、將軍澳、以及規(guī)劃的粉水，只要這三個項目完工，就為香江提供了近十萬套住房。
    這哪怕是以一家四口計算，這也可以供40萬市民居住了，差不多是香江市民的1/14了，這還沒算長實等集團的開發(fā)。
    而這次李光宇再次豪言要打造多個小區(qū)供100萬市民居住，這最少也需要五百公頃的土地來開發(fā)啊，五百公頃香江未來十年土地全額給他們才行。
    而且這樣規(guī)模的開發(fā)，其內(nèi)部勢必會配備商業(yè)中心，不是會德豐廣場就是恒宇購物中心，這又要10公頃，這還不計算其它產(chǎn)業(yè)配備。
    香江上百年來，從來沒有哪個勢力有李氏財團這樣瘋狂，哪怕是日本那邊也沒有啊，看看東京現(xiàn)在的房價，沒有任何一家站出來要壓制飛漲的價格。
    胡應(yīng)湘反正是不準備困守香江了，目前內(nèi)地已經(jīng)打開了開放的大門，他準備把粵省作為他合和實業(yè)發(fā)展的重心。
    至于香江的地產(chǎn)市場，由著這些人去爭，看看他們能夠堅持到什么時候，遇到李光宇這么一位狠人，其它地產(chǎn)公司想要在香江市場發(fā)展壯大已經(jīng)不太可能了。
    霍鷹東說道：“我們現(xiàn)在不需要擔心房價的問題，這方面有李光宇在，就不會出現(xiàn)什么問題，其它的不敢保證，但是在對待香江上面，李光宇是無比真誠的，這些年來香江的高速發(fā)展很大一部分功勞就在李光宇身上，要不是李光宇，我估計香江除了金融就是地產(chǎn)了?！?br/>     ……
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