住慣了英國(guó)那種陰冷潮濕的環(huán)境,回到自己的祖國(guó)南方的家鄉(xiāng),頂著三四十度的大太陽(yáng),整個(gè)人都覺(jué)得暖烘烘的,好像剛剛從于蒸桑拿房里出來(lái),渾身都覺(jué)得痛快舒暢。
    當(dāng)然,可能更多的還是心理作用,但確實(shí)是很舒服。
    以前小的時(shí)候真的沒(méi)有感覺(jué),一直到長(zhǎng)大了,在英國(guó)呆久了,葉秋才發(fā)現(xiàn),原來(lái)曬太陽(yáng)竟然也變成了一樁很奢侈的事情,難怪每年都有那么多的英國(guó)人要跑到西班牙,跑到加那利群島去旅游了,因?yàn)橹挥性谀切┑胤讲拍軌驎竦竭@么暖烘烘的太陽(yáng)。
    原本在黃楚懷孕的時(shí)候,葉秋的父母親只是打算陪著兒子兒媳到倫敦住一陣,順便照顧一下黃楚以及孩子,可后來(lái)三年抱倆,他們一待就是三四年,早就已經(jīng)沒(méi)有重出江湖的意思了。
    本來(lái)葉記小吃店交給了葉長(zhǎng)鳴在老家的親叔叔一家看著,正所謂肥水不留外人田嘛,而且也順便讓他們一家子幫忙照料葉秋在廈門的三套房宅,一套是在環(huán)島路的臨海別墅,兩套是白鷺洲的套房,也就是隔一段時(shí)間就去收拾收拾就行。
    后來(lái)父母親決定退休了,葉長(zhǎng)鳴看到小吃店生意好,再加上自己的堂兄的孩子年紀(jì)輕輕的,但卻很有生意頭腦,于是就決定支持他創(chuàng)業(yè),成立了葉記飲食公司,把葉記小吃打造成連鎖店,用葉秋做活招牌,結(jié)果短短幾年,飲食公司生意是蒸蒸日上。
    以葉秋現(xiàn)在的身家當(dāng)然不需要去計(jì)較那一年幾百萬(wàn)的收入,但葉長(zhǎng)鳴夫婦倆始終還是覺(jué)得,老兩口花錢方面能夠自給自足比較好,所以這方面都是他們?cè)谪?fù)責(zé),而飲食公司名義上的老板也還是葉長(zhǎng)鳴,只是平日里他基本上都不管事。
    葉秋的這位堂哥是一個(gè)很有雄心的人,他書倒是讀得不多,高中畢業(yè)而已,但做事很有魄力,沒(méi)有讀書人的那種瞻前顧后,想到什么就于什么,這一點(diǎn)倒是很典型的閩南商人的氣質(zhì),所以葉秋也非常支持他將飲食公司做大做強(qiáng)。
    當(dāng)然,雖說(shuō)是連鎖小吃,但跟全球最大的連鎖小吃品牌,沙縣小吃,那肯定是沒(méi)得比的,人家都開(kāi)遍全世界了,葉記小吃現(xiàn)在滿打滿算也才十來(lái)家店,而且基本上都是在大中城市,走中高端路線,現(xiàn)在還在不停的擴(kuò)張當(dāng)中。
    以前葉秋沒(méi)有感覺(jué),現(xiàn)在他難得回來(lái)一趟,到廈門四處去走走逛逛,順便回了一趟老家,他才發(fā)現(xiàn)原來(lái)自己在家鄉(xiāng)人的眼里,形象還是很不錯(cuò)的,因?yàn)槿~長(zhǎng)鳴幾乎都把自己賺到的錢,以及葉秋給他的私房錢都投入了老家。
    修橋鋪路那是早些年做的事情,后來(lái)修建了小學(xué)、幼兒園、老年人活動(dòng)中心等等,再到現(xiàn)在,于脆跟村委會(huì)合作,提供低息貸款,支持村里人創(chuàng)業(yè),同時(shí)也在準(zhǔn)備成立一所醫(yī)院。
    正如葉長(zhǎng)鳴和張玉秀常說(shuō)的,他們?cè)龠^(guò)幾年,等到孩子們都長(zhǎng)大了,就要回國(guó)住,畢竟在外國(guó)人的地方,他們住著也不習(xí)慣,而且人老了,博的就是一個(gè)名聲,錢對(duì)他們來(lái)說(shuō),已經(jīng)不重要了,只要不被錢餓著就行,還不到拿出來(lái)做點(diǎn)善事。
    對(duì)于父母親的這種想法,葉秋也是給予支持的,所以這一次他回到老家后,雖然才待了一天,而且他從小在廈門長(zhǎng)大,對(duì)老家沒(méi)有多少感情,但所遇所見(jiàn)所聞,都讓他感觸很深,所以他決定通過(guò)村委會(huì)捐款,并發(fā)動(dòng)村里的有錢人一起,幫助村里統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè),為村里的每一戶人家都建一棟兩層半的小洋房。
    至于拆遷之后空出來(lái)的地皮,除了用來(lái)興建中學(xué)和大學(xué)外,其余的全部改造成公園。
    這也是一筆不菲的捐贈(zèng),但葉秋出面,各級(jí)政府大力支持,村里的有錢人也都踴躍參加,再加上葉長(zhǎng)鳴表示愿意留在國(guó)內(nèi)監(jiān)督,相信這也會(huì)是一件造福村里的好事。
    不僅如此,村里現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有人種地耕田了,基本上都在本村的一些工廠里做事,所以葉秋決定再拿出一筆錢,用來(lái)幫助村里老人和小孩建立醫(yī)療保障,資助村里孩子上大學(xué),給予村里一些貧困戶資助等等。
    而所有的事情雖然都是葉秋出面,但都以父母親的名義去進(jìn)行,因?yàn)樗?作為老古派的父母親,他們都很希望能夠贏得這樣的名聲,而做兒子的,自然是應(yīng)該給予支持。
    更何況這些年,葉秋自己私人投資也賺了很多,這筆錢對(duì)他來(lái)說(shuō),根本就是九牛一毛。
    也不知道是不是回來(lái)后做了不少覺(jué)得開(kāi)心的事情,所以葉秋回國(guó)后的這幾天,心情一直都相當(dāng)不錯(cuò),整天不是陪著妻子和孩子到處跑,就是躺在家里庭院,曬著日光浴,這也讓本來(lái)皮膚就不是很白的他,多少帶著點(diǎn)古銅色。
    人在心情良好的情況下,加上面對(duì)著遼闊的大海,視野開(kāi)闊,心情特別舒暢,想事情,這腦筋也是轉(zhuǎn)得特別快,特別靈活。
    一個(gè)很重要的事情就是,失去梅西之后,托特納姆熱刺的前場(chǎng)要怎么打？
    梅西的拿球能力對(duì)托特納姆熱刺的進(jìn)攻幫助非常大,雖然前面還有一個(gè)范佩西,但范佩西主要的一個(gè)顯著作用在于對(duì)后場(chǎng)傳球的處理,也就是說(shuō),你后場(chǎng)給他傳球,不管傳出的球是好是壞,經(jīng)過(guò)他的處理,都能夠更好的制造威脅
    但在拿球這一點(diǎn)上,范佩西并不強(qiáng),最起碼他沒(méi)有梅西那種利用拿球吸引防守球員的能力。
    里貝里比較擅長(zhǎng)突擊,卡瓦尼橫沖直撞可以,前場(chǎng)逼搶也沒(méi)問(wèn)題,就是讓他玩腳下活,有點(diǎn)難為他了,尤其是以他的身板,怎么看都不像是那種腳下花活很細(xì)膩的類型。
    埃登·哈扎德在新賽季肯定是要被葉秋委以重用的,這名十八歲的比利時(shí)小將的實(shí)力進(jìn)步很快,而且如果到時(shí)候讓加雷斯·貝爾去打右路,這也會(huì)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇,只是到時(shí)候托特納姆熱刺的前場(chǎng)三叉戟的進(jìn)攻或許會(huì)更有沖擊力,但技術(shù)細(xì)膩肯定會(huì)有所下滑。
    而且從某種程度來(lái)看,范佩西、卡瓦尼、里貝里、加雷斯·貝爾和埃登·哈扎德,五名球員打三叉戟,勉強(qiáng)來(lái)說(shuō)是夠用了,但如果還想要再穩(wěn)妥一點(diǎn)的話,可以考慮再引進(jìn)一名球員來(lái)參與前場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。
    阿賈克斯的阿萊克西斯·桑切斯倒是一個(gè)很不錯(cuò)的人選,他早就加入了國(guó)家隊(duì),勞工證方面沒(méi)有太大的問(wèn)題,而且他的實(shí)力在阿賈克斯已經(jīng)得到了證明
    本賽季葉秋決定要把丹麥小將埃里克森安排租借去阿賈克斯,這會(huì)是一次長(zhǎng)期的租借,因?yàn)槟壳巴刑丶{姆熱刺的整個(gè)中場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,拉姆塞或許還能夠保證每一個(gè)賽季得到一些表現(xiàn)機(jī)會(huì),但埃里克森的機(jī)會(huì)不多,反而不如去阿賈克斯繼續(xù)成長(zhǎng)。
    還有一個(gè)值得考慮的對(duì)象就是瓦倫西亞的胡安·馬塔,不過(guò)坦白說(shuō),葉秋對(duì)再引進(jìn)一名西班牙球員有點(diǎn)抗拒,倒不是說(shuō)托特納姆熱刺的國(guó)際化讓他擔(dān)心,而是在法布雷加斯和大衛(wèi)·席爾瓦把持著球隊(duì)的中場(chǎng)主力的情況下,再引進(jìn)胡安·馬塔,對(duì)球隊(duì)是否有幫助,這是一個(gè)疑惑,而且阿森納當(dāng)年的法國(guó)幫問(wèn)題也是葉秋必須要面對(duì)的。
    法布雷加斯渴望返回巴薩,大衛(wèi)·席爾瓦渴望加盟皇馬,胡安·馬塔作為西班牙球員,是否也有巴薩和皇馬情結(jié)？這是葉秋必須要考慮的一個(gè)問(wèn)題
    有的時(shí)候想一想,葉秋還真的心里頭不爽,自己的球員卻跟自己同床異夢(mèng),心里頭想著的卻是另外一支球隊(duì),這種感覺(jué)怎么可能會(huì)舒服？
    不過(guò)葉秋的占有欲倒也沒(méi)有那么強(qiáng)烈,他不可能傻到相信自己能夠讓所有球員都對(duì)托特納姆熱刺忠心耿耿,那是不可能的,職業(yè)球員之所以是職業(yè)球員,最重要的是職業(yè)道德,這一點(diǎn)法布雷加斯和大衛(wèi)·席爾瓦都于得不錯(cuò)。
    所以,再引進(jìn)胡安·馬塔,葉秋覺(jué)得沒(méi)有必要,反倒不如重點(diǎn)栽培埃登·哈扎德上位,最起碼比利時(shí)人還是托特納姆熱刺自己人。
    連續(xù)兩個(gè)賽季拿到歐冠,本賽季更是拿到了俱樂(lè)部歷史上的第一座英超聯(lián)賽的冠軍,葉秋很清楚,現(xiàn)在外面有很多球隊(duì)都盯著托特納姆熱刺,這也是他現(xiàn)在比較擔(dān)心的一環(huán),因?yàn)樗妙檻]對(duì)手會(huì)在什么時(shí)候來(lái)挖自己的墻角。
    有句話說(shuō)得好,不怕賊偷,就怕賊惦記。
    “哇,真舒服啊”
    在葉秋思考著的時(shí)候,身后卻傳來(lái)了陳忠那明顯帶著羨慕嫉妒恨的聲音。
    穿著一條運(yùn)動(dòng)短褲,赤著上身,葉秋也沒(méi)有半點(diǎn)避忌,反正現(xiàn)在是在自己家里,也沒(méi)有外人,怕什么？再說(shuō)了,這樣穿著舒服。
    “什么時(shí)候回來(lái)的？”葉秋從沙灘椅上站了起來(lái),懶洋洋的伸了個(gè)舒服的懶腰,招呼他到花園的涼亭那邊去坐,畢竟誰(shuí)都不愿意在烈日下閑聊。
    “前天,今天一大早就飛廈門了。”陳忠笑呵呵的走過(guò)去,看了看葉秋的肌肉,“哇,真打算曬成咖啡色。”說(shuō)完,這廝還很不要臉的好像在菜市場(chǎng)里挑豬肉,用力的拍了一把后背。
    “別拍了,肌肉”葉秋倒是很得意洋洋的笑道,陳忠這些年來(lái)倒是胖了不少。
    “看到阿楚了嗎？”葉秋走進(jìn)涼亭,隨口問(wèn)道。
    陳忠搖了搖頭,“沒(méi)有,聽(tīng)傭人說(shuō),帶孩子出去玩了。”
    兩人在涼亭里坐下來(lái),這里擺放著一套紅酸枝茶具,這是葉秋跟黃楚結(jié)婚的時(shí)候買的,那時(shí)候價(jià)格便宜,所以買了兩三套,包括座椅、床、衣柜等等,其中一套還是陳忠送的,但現(xiàn)在這些玩意可值錢得很,真要賣,價(jià)格不知道要翻多少倍。
    同樣翻好幾倍的還有葉秋在廈門和上海的房子,價(jià)格也都是飆漲。
    “這些年國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)是節(jié)節(jié)攀升,政府一直說(shuō)要調(diào)控,你打算怎么做？”葉秋開(kāi)始燒水泡茶,茶葉是專門托人從泉州安溪帶來(lái)的鐵觀音,絕對(duì)正宗的好茶葉,聞著都香。
    “一線城市應(yīng)該降不了,因?yàn)楝F(xiàn)在人都往一線城市擠,需求太大,另外像廈門這樣的城市,剛性需求也還是非常大,房?jī)r(jià)肯定降不了,主要泡沫還是在二三線甚至是以下的城市,而且過(guò)去這幾年,我們主要還是在商業(yè)地產(chǎn)方面,競(jìng)爭(zhēng)不是很大,優(yōu)勢(shì)也比較明顯,畢竟國(guó)家一直都在提高內(nèi)需,而內(nèi)需就要促進(jìn)消費(fèi),消費(fèi)就會(huì)帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)。”
    這一條路子還是當(dāng)初葉秋提醒的,而且早在世紀(jì)初,土地價(jià)格還沒(méi)那么高的時(shí)候,黃天集團(tuán)就已經(jīng)開(kāi)始在一線和二線大城市拿地,那些年黃天集團(tuán)的資金還算是比較緊張,為此還于脆把目前國(guó)內(nèi)首屈一指的購(gòu)物網(wǎng)站賣給了葉子科技。
    不過(guò)這些年來(lái),低價(jià)飆漲,黃天集團(tuán)卻因此而獲益匪淺,而且公司業(yè)務(wù)逐漸擴(kuò)散到了海外,單單迪拜就讓黃天集團(tuán)大賺了不知道多少。
    “你有什么想法？”陳忠對(duì)葉秋還是很了解很佩服的,他知道,葉秋不會(huì)無(wú)緣無(wú)故的把自己找來(lái),一定是有很重要的事情要商量。
    “我想說(shuō)的是,未來(lái)幾年國(guó)家政策肯定會(huì)相繼出臺(tái),到時(shí)候房地產(chǎn)的日子會(huì)越來(lái)越難過(guò),哪怕是商業(yè)地產(chǎn),你們必須要有所思想準(zhǔn)備。”
    陳忠對(duì)于葉秋的眼光還是很信任的,最起碼當(dāng)年葉秋告訴他房地產(chǎn)能做,結(jié)果直接造就了他接手黃天集團(tuán)后最風(fēng)光的這幾年,而他自己也身價(jià)暴漲,成為了中國(guó)赫赫有名的企業(yè)家。
    現(xiàn)在葉秋告訴他,房地產(chǎn)將告別過(guò)去的高速發(fā)展期,對(duì)于這一點(diǎn),陳忠也是有著深刻體會(huì)的,因?yàn)樵谶^(guò)去,越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司都開(kāi)始投入商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā),但很多項(xiàng)目在陳忠看來(lái),都應(yīng)該被稱作是垃圾地產(chǎn),因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)最重要的是位置和商圈。
    假設(shè),你把酒店和購(gòu)物中心孤零零的建在市郊,人流一點(diǎn)都不旺盛的地區(qū),誰(shuí)去？
    當(dāng)然,有另外一種可能性是考慮到未來(lái)的城市規(guī)劃,但選址和配套的商圈才是關(guān)鍵。
    這一點(diǎn)黃天集團(tuán)做得相當(dāng)好,因?yàn)樗麄冊(cè)缒昃湍玫搅讼喈?dāng)多位置很理想的地皮,而哪怕是到了現(xiàn)在,他們手中依舊還是握有至少足以保證他們未來(lái)五年開(kāi)發(fā)用的地皮。
    甚至于,假如黃天集團(tuán)現(xiàn)在不做房地產(chǎn)了,把地皮賣掉,他們都可以從中賺一大筆。
    “商業(yè)地產(chǎn)還是可以做,我的意思是,逐漸擺脫對(duì)房地產(chǎn)的依賴,轉(zhuǎn)型
    說(shuō)現(xiàn)在的黃天集團(tuán)不依賴于房地產(chǎn),那絕對(duì)是騙人的,雖然酒店、零售和物流等方面都很賺錢,其中順風(fēng)物流已經(jīng)是現(xiàn)在國(guó)內(nèi)最大的物流公司,甚至已經(jīng)在積極的開(kāi)辟亞洲市場(chǎng),甚至有想要逐漸把目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)國(guó)外。
    但總的來(lái)說(shuō),黃天集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)還是在房地產(chǎn),這是過(guò)去這幾年公司經(jīng)營(yíng)所決定的。
    “轉(zhuǎn)型？”陳忠有想過(guò),所以他投資酒店,繼續(xù)加大對(duì)零售業(yè)和物流業(yè)的重視,同時(shí)積極的跟葉子科技合作開(kāi)辟線上和線下的合作模式,這些都在08年的光棍購(gòu)物節(jié)中得到了體現(xiàn),進(jìn)展也都相當(dāng)不錯(cuò),但還需要更進(jìn)一步的籌劃。
    “對(duì),轉(zhuǎn)型”葉秋回答得非常的肯定,而且有力。
    其實(shí)現(xiàn)在黃天集團(tuán)并不僅僅只有房地產(chǎn),物流、百貨零售和酒店業(yè)務(wù)都很有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,汽車銷售也同樣是公司的一大盈利點(diǎn),但葉秋覺(jué)得這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,因?yàn)榭梢宰龅酶谩?br/>     “你知道,我們跟廈門市政府展開(kāi)合作,將就智能城市方面進(jìn)行開(kāi)發(fā),目前我們已經(jīng)初步達(dá)成了意向,將于年底在廈門市中心率先打造一片試點(diǎn)交通區(qū)
    對(duì)于葉子科技跟廈門市政府的合作,陳忠也是清楚的,但具體合作項(xiàng)目他并不十分了解。
    “我們會(huì)為廈門打造一套智能交通控制系統(tǒng),通過(guò)路面下方埋設(shè)傳感器,安設(shè)監(jiān)控等方式,收集所有經(jīng)過(guò)該路面的車輛信息,并且預(yù)計(jì)車速、載重等各個(gè)方面的數(shù)據(jù),傳回控制中心,再通過(guò)系統(tǒng)的處理,進(jìn)而指揮和控制各個(gè)路口的交通信號(hào)燈。”
    “但這僅僅只是一個(gè)開(kāi)始,不僅僅是智能交通,城市服務(wù),例如垃圾箱,我們也會(huì)安裝傳感器監(jiān)控?cái)?shù)據(jù),以方便垃圾站收集數(shù)據(jù),安排垃圾車路線,這是屬于城市服務(wù),像監(jiān)控每一個(gè)公交站點(diǎn)的人流,建立智能公交調(diào)度系統(tǒng)。”
    “總而言之,這是一個(gè)非常龐大,同時(shí)又極度繁瑣的系統(tǒng),可一旦建成并完善之后,它將通過(guò)信息系統(tǒng)有效的把整座城市的各項(xiàng)資源,包括水、電、油、氣、交通、醫(yī)療、公共服務(wù)等等,全都串聯(lián)起來(lái),通過(guò)有效的檢測(cè)、分析與整合各項(xiàng)數(shù)據(jù),進(jìn)而幫助城市和市民有效的降低消耗以及生活成本。”
    陳忠對(duì)葉秋所說(shuō)的這一切有點(diǎn)陌生,聽(tīng)得很是驚訝,但他也是見(jiàn)過(guò)世面的,他很清楚,在日本,在其他歐美國(guó)家,這些都早已開(kāi)始進(jìn)行,有的甚至都已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)了。
    “那你的意思是”
    “從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型為城市配套服務(wù)提供商,新型智能城市化在未來(lái)將大有潛力可以挖掘,國(guó)家現(xiàn)在已經(jīng)把物聯(lián)網(wǎng)列為五大新型戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè),這才是黃天集團(tuán)的未來(lái)”</br>