羅斯瑪麗有點(diǎn)后悔，她覺得帶這家伙來參加這次的談判，恐怕是自己今天犯的最大的一個(gè)錯(cuò)誤，這家伙拉低了聯(lián)合社區(qū)銀行代表團(tuán)的整體智商——底特律的市長再怎么是受氣包，也不是底特律的混混、渣滓、幫派們能招惹的起的，連這么簡(jiǎn)單的道理都不懂，這個(gè)蠢貨到底是怎么混到現(xiàn)在的位置上來的？
    不過現(xiàn)在不是計(jì)較這個(gè)問題的時(shí)候，眼下的當(dāng)務(wù)之急是，自己必須重新評(píng)估費(fèi)爾南德斯的雄心，一個(gè)在起步階段就開始想到了利用政治給自己謀取好處的家伙，對(duì)他再怎么重視都不為過。
    想到雷恩斯托夫?qū)ψ约赫f過的一件事，羅斯瑪麗心頭忽然一動(dòng)，貌似隨意的向雷恩斯托夫問道：“雷恩斯托夫先生，我記得你說過底特律的銀行系統(tǒng)有一套抵押的莊園？能不能給我介紹一下這個(gè)莊園的情況？”
    “好的，”雖然不知道羅斯瑪麗女士準(zhǔn)備干什么，但雷恩斯托夫立刻回道：“這個(gè)莊園現(xiàn)在屬于梅隆銀行所有，位置就在這里偏西北方5公里的地方，比鄰底特律河，位置很不錯(cuò)，整個(gè)莊園的占地面積大約6英畝，里面有一個(gè)面積大約1.5英畝的湖泊、一片2英畝小樹林以及一個(gè)1500平方英尺的室外游泳池。
    建筑總面積約25000平方英尺，有10間客房、7間主人臥室、4間書房、9個(gè)衛(wèi)生間、一個(gè)21座的家庭影院、一個(gè)1700平方英尺的健身中心以及另外16個(gè)不同用途的其他房間，除了這些之外，還有一個(gè)5500平方英尺的地下停車場(chǎng)和一個(gè)可以存放3000瓶酒的酒窖……”
    陳耕覺得自己也算是見多識(shí)廣了，兩世為人，也不是沒見過大市面，可這一刻，他發(fā)現(xiàn)自己的小心臟跳的有點(diǎn)快。
    他知道雷恩斯托夫說的那個(gè)莊園，因?yàn)槟莻€(gè)莊園的主人和陳耕一樣，也是汽車圈的，只是人家玩的檔次比陳耕要牛X許多：那家伙是底特律最大的通用汽車經(jīng)銷商。
    聽說為了打造那個(gè)莊園，那家伙花了超過120萬美元、前前后后歷時(shí)三年才建造完成，本來是準(zhǔn)備作為自己50歲的生日禮物的，可惜這老兄的運(yùn)氣不好，受從去年年中開始的經(jīng)濟(jì)下滑的影響，美國的汽車月銷量已經(jīng)創(chuàng)造了連續(xù)六個(gè)月下滑的記錄，這位老兄的生意不可避免的也受到了影響，結(jié)果就是當(dāng)這莊園建好之后，這老兄還沒搬進(jìn)去住那么一天呢，資金鏈出了問題。
    美國人是沒有儲(chǔ)蓄的習(xí)慣的，任何一家企業(yè)都欠著銀行的錢，這老兄自然也不例外，不但生意上欠著銀行的錢，這處莊園也是用銀行貸款蓋起來的，如果沒有受經(jīng)濟(jì)下滑的影響，他原本的計(jì)劃自然是沒問題，但現(xiàn)在不行了，經(jīng)濟(jì)下滑對(duì)他的影響太嚴(yán)重，以至于資金鏈都出了問題，沒辦法如期償還銀行的貸款。
    銀行自然不會(huì)跟你講情面，在給了兩次寬限期仍然不能按期償還之后，直接將這處莊園給收走了。
    一群二手車商們聚在一起說起這件事的時(shí)候，幸災(zāi)樂禍?zhǔn)强隙ǖ模惛靼走@份幸災(zāi)樂禍背后的意思：你丫不是牛X嗎？你再牛X啊，你再牛X一個(gè)給老子看看啊！
    等陳耕回過神來的時(shí)候，雷恩斯托夫正介紹到這處莊園現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)情況：“在多次催繳也無法償還貸款之后，梅隆銀行已經(jīng)依法取得了拉西尼先生的這處莊園的所有權(quán)，梅隆銀行已經(jīng)和底特律的各家銀行打了招呼，誰能拿出100萬美元就能拿走這套莊園……當(dāng)然，具體的價(jià)格還有的商量，我認(rèn)為在87到93萬美元之間拿下應(yīng)該問題不大。”
    “謝謝，介紹的很詳細(xì)，”羅斯瑪麗向雷恩斯托夫點(diǎn)點(diǎn)頭，隨即凝望著陳耕道：“費(fèi)爾南德斯先生，您對(duì)這處莊園有沒有興趣？”
    “我？”
    “沒錯(cuò)，”羅斯瑪麗頷首：“如果您喜歡這處莊園，我的權(quán)限范圍內(nèi)沒辦法做到將這處莊園送給您，但如果您從我們銀行貸款買這出莊園，我可以向總部給您申請(qǐng)利率優(yōu)惠……至少50%。”
    陳耕驚訝了，他驚訝的不是羅斯瑪麗向自己推銷這處莊園，而是驚訝于這個(gè)女人的果決和當(dāng)機(jī)立斷：發(fā)現(xiàn)了值得投資的對(duì)象，立刻果斷的進(jìn)行投資，不假思索，沒有絲毫的猶豫，完全不小氣。
    面對(duì)這么以為果斷無比的職場(chǎng)精英，陳耕都不免誘餌心動(dòng)：這完全是一號(hào)闖將啊，如果自己的公司里有這樣一號(hào)人，那費(fèi)爾南德斯公司的發(fā)展又會(huì)如何？
    “非常感謝您的好意，”陳耕略一沉吟，客氣的道：“我需要考慮一下，畢竟養(yǎng)一個(gè)莊園不便宜。”
    在美國，買一套莊園不是問題，一套莊園的價(jià)格并不貴，或者說，并沒有想象當(dāng)中的那么貴，但想要讓這套莊園運(yùn)轉(zhuǎn)起來，每年需要的開支那就很驚人了，首先，這么大的一個(gè)莊園，至少需要一個(gè)2個(gè)廚娘、6個(gè)園丁以及相應(yīng)的清潔和保潔人員，這一套班子就差不多20個(gè)人，這種私人莊園雇傭的人員的薪水都偏高，這20個(gè)人，每個(gè)人的年薪最低也不可能低于13000美元，一年的開支就是26萬美元；
    另外安保方面的力量也不可少，考慮到輪就值班的需要，最少需要8個(gè)保安才能維持基本的安保需求，為了保證忠誠度，安保人員的年薪還要高一些，差不多要17000美元到18000美元，一年下來，這又是14萬到15萬美元的支出；
    一個(gè)將近30人的團(tuán)隊(duì)，沒有一個(gè)合適的統(tǒng)領(lǐng)是不行的，而統(tǒng)領(lǐng)和管理這些人的，則需要一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的管家，一個(gè)出色的管家的薪水也不便宜，能幫助主人管理好這么一套莊園的管家，以美國現(xiàn)在的物價(jià)來算，沒有3萬的年薪根本想都不要想。
    這么算下來，這么一個(gè)莊園，單單人員方面的年薪開支就要差不多43萬美元，再算上水電、物業(yè)、垃圾清理、每年必交的房產(chǎn)稅……一年最少需要50萬美元，哪怕將人員壓縮、盡可能的縮減支出，但只要你的目標(biāo)是讓這個(gè)莊園正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一年40萬美元是無論如何也少不了的。
    一處售價(jià)100萬美元左右的莊園，你可以分10年、20年貸款，一年償還的貸款金額才幾萬美元，但每年維持莊園運(yùn)轉(zhuǎn)的費(fèi)用就要40萬。
    “好的，不管怎么樣，您考慮好了之后給我個(gè)電話。”
    羅斯瑪麗也知道維持一所莊園正常運(yùn)轉(zhuǎn)的費(fèi)用不低，笑吟吟的點(diǎn)頭，她壓根也沒指望陳耕能當(dāng)場(chǎng)答應(yīng)下來，只要將自己的善意表達(dá)到了就夠了，今天的談判才是重點(diǎn)：“關(guān)于底特律市長的競(jìng)選人，您的想法是什么？”
    陳耕：“我希望能夠親自和他談?wù)劊绻绻軌虺兄Z在上任之后重視和支持底特律的二手車行業(yè)的發(fā)展，我想底特律的二手車行業(yè)的從業(yè)人員們都會(huì)支持他的。”
    “哦？”羅斯瑪麗眼睛一亮：“如果我沒理解錯(cuò)的話，費(fèi)爾南德斯先生您又有新的計(jì)劃了？”
    “也不能說是新的計(jì)劃，只是美國的二手車行業(yè)一直在做的事，”陳耕道：“在本地的二手車市場(chǎng)已經(jīng)基本飽和的情況下，我們?yōu)槭裁床荒軐⒍周囐u到國際市場(chǎng)？”
    這家伙好大的野心！
    羅斯瑪麗震驚了，她是真的震驚了，誠然，從二戰(zhàn)結(jié)束后，美國就從未停止過二手汽車的出口業(yè)務(wù)，整個(gè)南美地區(qū)都是美國傾銷自家二手車的后花園，畢竟二手車處理起來太麻煩，還不如直接賣了了事，既省了心，還賺了錢，這很正常，可這個(gè)事情是一個(gè)小小的二手車商應(yīng)該考慮、會(huì)考慮的？全美從事二手車行業(yè)的上架至少也有兩三千家，其中90%的都是那種年景好的時(shí)候一年賺個(gè)兩三萬、三四萬美元，經(jīng)濟(jì)稍微有點(diǎn)波動(dòng)說不定就白忙活一年的小微型二手車商，他們只顧著自己眼前的這一畝三分地，什么時(shí)候想過將生意做到國外去？
    羅斯瑪麗覺得自己越來越看不懂這個(gè)笑吟吟的一臉溫和的小子了，她甚至有些懷疑，他真的是資料上說的21歲？怎么感覺自己面對(duì)的不一個(gè)初出茅廬的毛頭小子，反而是一個(gè)50歲左右、經(jīng)驗(yàn)豐富的商界大亨？
    對(duì)于眼神中不自覺的帶著幾分迷離的羅斯瑪麗，陳耕卻并沒有發(fā)覺，自顧自的說道：“當(dāng)然，把車子買往那里、如何在做這個(gè)生意的時(shí)候不引起那些大型國際二手車貿(mào)易商的不滿……還有很多的問題等著我去解決，不過費(fèi)爾南德斯終究是要走出去的。”
    “噓……”
    羅斯瑪麗長出了一口氣，忽然對(duì)雷恩斯托夫道：“雷恩斯托夫先生，你把底特律這幾位市長競(jìng)選人的資料給我，我需要好好看看。費(fèi)爾南德斯先生，不如我們今天就暫時(shí)先談到這里，如何？”
    “OK。”陳耕一喜，意識(shí)到羅斯瑪麗準(zhǔn)備做什么的他，當(dāng)然沒有任何意見。
    ————————————————
    PS：又晚了，嗯，那以后每天的第一章就這個(gè)時(shí)間發(fā)吧，大家說好不好？