中環(huán)皇家游艇會(huì)的一間豪華包間內(nèi)，李軒一邊喝著咖啡，一邊與一位白人悠閑的聊天。雖然對(duì)方極力想聊一些輕松的話題，但眉宇間難掩的那幾縷憂色，依舊出賣(mài)了他現(xiàn)在的心情。
    怡和洋行作為全港僅次于匯豐銀行的第二大英資集團(tuán)，在香港的影響力是毋庸置疑的。而怡和洋行的大班從十九世紀(jì)香港剛開(kāi)埠就一直是這座城市最有影響力的幾個(gè)人物之一。當(dāng)年英國(guó)之所以與滿清王朝爆發(fā)鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)，也離開(kāi)怡和洋行兩位創(chuàng)始人在倫敦的游說(shuō)。
    但顯然，怡和洋行現(xiàn)任大班紐壁堅(jiān)爵士，最近的處境非常不好，或者可以用糟糕至極形容。去年他對(duì)香港的政治、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，出現(xiàn)嚴(yán)重的判斷失誤。他看好撒切爾夫人訪華能依據(jù)解決香港問(wèn)題。因此怡和洋行的旗艦子公司，也是全港規(guī)模最大的地產(chǎn)公司——置地公司，在許多同行謹(jǐn)慎觀望的情況下，依舊不停地大手筆拿地。
    置地公司先以1308億港元購(gòu)入港島大潭道白筆山地段，又以28億港元購(gòu)入尖沙咀旅游中心區(qū)美麗華酒店舊翼，更以4755億元的高價(jià)，投得港島中環(huán)“地王”，準(zhǔn)備興建交易廣場(chǎng)大廈。
    但去年鐵娘子撒切爾夫人在人民大會(huì)堂門(mén)口摔了一跤，不但為中英談判埋上了陰影，也徹底摔掉了港人的信心。地產(chǎn)業(yè)從1977年開(kāi)始，已經(jīng)經(jīng)歷了一輪歷時(shí)五年的升浪，本來(lái)就已經(jīng)聚集了不小的價(jià)格泡沫，現(xiàn)在終于瞬間破滅了。
    香港地產(chǎn)業(yè)從去年十月開(kāi)始。以一種雪崩之勢(shì)下滑，前期過(guò)于冒進(jìn)的公司于是立刻遭到了重創(chuàng)。比如香港的老牌地產(chǎn)公司嘉年集團(tuán)，在不久前剛剛宣布破產(chǎn)清盤(pán)。而置地公司的日子同樣非常難熬，僅中區(qū)交易廣場(chǎng)、美麗華酒店舊翼、白筆山發(fā)展計(jì)劃三大投資項(xiàng)目，損失就超過(guò)30億元。根據(jù)置地公司最新披露的今年第一季度財(cái)務(wù)報(bào)表顯示。全公司總債務(wù)已經(jīng)急增到1507億元，債務(wù)比率上升到了56%，成為香港最大的負(fù)債公司，被市場(chǎng)投資者戲稱(chēng)為“債王”。
    其實(shí)紐壁堅(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下的置地公司，之前一貫奉行保守、穩(wěn)健、持重的作風(fēng)。但1980年，環(huán)球航運(yùn)的包俞剛先生棄舟登陸。從置地的眼皮底下奪走了九龍倉(cāng)公司的控制權(quán)。這一役和李嘉城并購(gòu)和記黃埔，一起并稱(chēng)為香港中資財(cái)團(tuán)向英資發(fā)出挑戰(zhàn)的經(jīng)典歷史事件。而紐壁堅(jiān)不但大失顏面，還因此遭到怡和的大股東凱瑟克家族的猛烈抨擊。
    正是從1980年之后，紐壁堅(jiān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格開(kāi)始轉(zhuǎn)向冒進(jìn)、急躁、投機(jī)，以至于置地公司成為這兩三年來(lái)香港地產(chǎn)界的“超級(jí)大好友”。在痛失九龍倉(cāng)之后。紐壁堅(jiān)為防范華資財(cái)團(tuán)覬覦怡和系的其他公司，想出透過(guò)怡和集團(tuán)與置地相互交叉持股，捍衛(wèi)公司的控股權(quán)。但正所謂福禍相依，因?yàn)殁没タ兀F(xiàn)在非但置地公司自己深陷虧損泥潭，連母公司怡和洋行也因?yàn)槌钟兄玫爻^(guò)30%的股權(quán)，以至業(yè)績(jī)受到嚴(yán)重拖累，剛剛公布的第一季度利潤(rùn)由盈轉(zhuǎn)虧。相比之前出現(xiàn)大幅跳水。
    “爵士閣下，我聽(tīng)說(shuō)李嘉城先生似乎有意收購(gòu)港燈公司？”李軒笑著問(wèn)道。
    今年之前的置地公司，可謂是全香港最意氣風(fēng)發(fā)的公司之一。除了豪擲一百億大肆收購(gòu)地皮之外。紐壁堅(jiān)還發(fā)動(dòng)了破曉行動(dòng)，收購(gòu)了同樣位列十大英資上市公司之一的，香港電話公司和香港電燈公司各349%的股權(quán)。
    紐壁堅(jiān)今天接到李軒的下午茶邀請(qǐng)其實(shí)意外，因?yàn)槔钴幍臇|方電子公司與怡和集團(tuán)很少有交集，他并沒(méi)猜透對(duì)方的意圖。
    “李嘉城先生是有這個(gè)意向！”紐壁堅(jiān)點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道。
    “據(jù)說(shuō)去年置地公司收購(gòu)港燈時(shí)，佳寧和長(zhǎng)實(shí)兩家公司也有意向！現(xiàn)在佳寧公司已經(jīng)自身難保。但沒(méi)想到李嘉城先生的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)依舊興趣不減！
    其實(shí)我非常佩服李先生謀定而后動(dòng)的性格，比如他之前收購(gòu)和記黃埔的行動(dòng)就堪稱(chēng)經(jīng)典！港燈公司現(xiàn)在位于港島的發(fā)電廠離市區(qū)太近。環(huán)境污染不利于全體香港市民的健康。不知道李先生收購(gòu)了港燈后，能不能說(shuō)服港府在其他地方另批一塊地皮建設(shè)新電廠。比如南丫島就不錯(cuò)！”李軒笑著說(shuō)道。
    李嘉城的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，是最有實(shí)力挑戰(zhàn)置地公司作為香港地產(chǎn)業(yè)龍頭老大地位的華資公司。李軒的話已經(jīng)說(shuō)得很直白了，置地和長(zhǎng)實(shí)之所以都看上香港電燈公司，無(wú)非是看中它位于港島上環(huán)的發(fā)電廠地皮而已，畢竟發(fā)電廠外遷是民心所向的事情。
    而發(fā)電廠占地面積很大，一旦這塊地皮空出來(lái)，絕對(duì)可以開(kāi)發(fā)成一個(gè)巨大的地產(chǎn)項(xiàng)目。如果紐壁堅(jiān)把港燈公司賣(mài)給李嘉城，無(wú)疑是一種資敵的行為。
    “我想李先生聽(tīng)到的小道消息可能有誤，我們置地并沒(méi)有出售港燈的打算！”紐壁堅(jiān)有些冷峻的說(shuō)道。
    “哦，是嘛？可是我前幾天聽(tīng)聞怡和的常務(wù)董事西門(mén)凱瑟克對(duì)外公開(kāi)表示，置地公司需要實(shí)行大規(guī)模瘦身和緊縮政策，控制支出、降低負(fù)債，將會(huì)積極出售一些非核心資產(chǎn)！”李軒露出一副很詫異的表情。
    紐壁堅(jiān)的臉色越發(fā)陰沉，從西門(mén)凱瑟克去年從英國(guó)來(lái)到香港就任怡和常務(wù)董事以來(lái)，對(duì)方就一直在懂事會(huì)上找他的麻煩。紐壁堅(jiān)也很清楚大股東凱瑟克家族對(duì)他的不滿由來(lái)已久，非常想讓這個(gè)西門(mén)取他而代之，成為凱瑟克家族的第五位怡和大班。
    而受置地公司巨額虧損的拖累，怡和洋行正經(jīng)歷著自1949年全面退出中國(guó)大陸市場(chǎng)以來(lái)，最嚴(yán)重的一次經(jīng)營(yíng)危機(jī)。作為怡和洋行最大的債權(quán)人，匯豐和渣打兩家銀行。已經(jīng)雙雙向紐壁堅(jiān)發(fā)出警告，如果置地公司不能盡快把負(fù)債維持在一個(gè)低風(fēng)險(xiǎn)水平，兩家銀行不排除提前抽貸。
    對(duì)以地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，一旦失去銀行的信貸支持，就意味著世界末日。還好兩家銀行的大班。只是私下暗示紐壁堅(jiān)需要盡快做出一些積極地行動(dòng)。否則一旦讓市場(chǎng)知道這個(gè)消息，原本已經(jīng)累計(jì)下跌了40%的置地股價(jià)，可能會(huì)瞬間崩盤(pán)。
    正因?yàn)槊媾R著這樣巨大的壓力，雖然紐壁堅(jiān)對(duì)李嘉城提議收購(gòu)港燈公司的實(shí)際目的了若指掌，但依舊沒(méi)有一口回絕。而今天李軒突然提起這個(gè)話題，不由讓紐壁堅(jiān)猜想。難道是東方電子公司也有意進(jìn)軍香港地產(chǎn)界？
    眾所周知，李軒的東方集團(tuán)是全香港最不缺錢(qián)的公司，即使之前連連重拳收購(gòu)，動(dòng)用的也大都是自有資本。紐壁堅(jiān)不由猜測(cè)眼前這位一臉笑意的“財(cái)神李”，是不是也對(duì)香港電燈公司有興趣。且不說(shuō)港燈位于港島上環(huán)的發(fā)電廠搬遷后。騰出來(lái)的地皮能創(chuàng)造多大的效益，僅僅是港燈公司本身也是一家優(yōu)質(zhì)的企業(yè)。
    香港的公用事業(yè)公司大都擁有專(zhuān)營(yíng)權(quán)，比如全港只有兩家公司擁有經(jīng)營(yíng)發(fā)電和輸電業(yè)務(wù)的公司，分別是獲得港島專(zhuān)營(yíng)權(quán)的港燈公司，以及獲得九龍和新界地區(qū)專(zhuān)營(yíng)權(quán)的中華電力公司。因?yàn)閾碛信潘?jìng)爭(zhēng)的專(zhuān)營(yíng)權(quán)，這些公司的盈利大都非常穩(wěn)定，本身就是不錯(cuò)的投資對(duì)象。
    “那么，不知道爵士閣下有沒(méi)有考慮過(guò)出售香港電話公司？”李軒突然問(wèn)道。
    紐壁堅(jiān)這才恍然大悟。看來(lái)他之前的猜想完全錯(cuò)了。據(jù)說(shuō)去年年底，東方電子與中國(guó)大陸合資成立了一家通信設(shè)備制造公司，用來(lái)研發(fā)電話交換機(jī)。
    顯然。收購(gòu)香港電話公司，更適合這位“財(cái)神李”作為科技大佬的身份。而對(duì)方剛才說(shuō)得那些話的意思很明顯，如果置地選擇出售香港電話公司，也能收回一大筆錢(qián)應(yīng)付眼前的債務(wù)危機(jī)，這就可以暫緩出售港燈公司讓李嘉城占便宜。
    “香港電話公司擁有本港市內(nèi)電話的專(zhuān)營(yíng)權(quán)，大東電報(bào)局對(duì)此也很有興趣！”紐壁堅(jiān)不愧是一條老奸巨猾的狐貍。雖然現(xiàn)在形勢(shì)對(duì)他很不利，但他依舊只用了半秒鐘。就給自己找到了抬價(jià)的理由。
    大東電報(bào)局擁有香港對(duì)外國(guó)際電話的專(zhuān)營(yíng)權(quán)，如果它能收購(gòu)港話公司。就能一統(tǒng)全港的通信市場(chǎng)，對(duì)接下來(lái)的經(jīng)營(yíng)十分有利。
    李軒對(duì)紐壁堅(jiān)的話并沒(méi)有任何表示，而是不動(dòng)聲色的問(wèn)道：“不知道大東電報(bào)局給您開(kāi)出的報(bào)價(jià)是多少？去年置地以82港元每股的價(jià)格收購(gòu)港話公司的349%的股權(quán)，當(dāng)時(shí)大東電報(bào)局嫌價(jià)格太高，并沒(méi)有出手競(jìng)爭(zhēng)！
    現(xiàn)在香港電話公司的股價(jià)已經(jīng)下跌到每股68港幣，不知道他們是平價(jià)收購(gòu)，還是溢價(jià)收購(gòu)？”
    紐壁堅(jiān)的臉上不由的閃過(guò)一絲憤怒，但立刻被他很好的掩飾了過(guò)去。要是在平時(shí)，見(jiàn)慣了大風(fēng)大浪，又自詡為紳士的紐壁堅(jiān)，肯定能做到喜怒不形于色。但現(xiàn)在的他卻正一步步走到內(nèi)交外困、眾叛親離的境地。外部催債的銀行和供貨商不斷上門(mén)緊逼，而內(nèi)部西門(mén)凱瑟克又不斷聯(lián)絡(luò)其他董事對(duì)他發(fā)難。心焦力瘁之下的紐壁堅(jiān)，也失去了往日的沉著冷靜。
    一直盯著紐壁堅(jiān)的李軒，敏銳的捕捉到了他在自己說(shuō)話一瞬間的那抹憤怒。看來(lái)大東電報(bào)局肯定是準(zhǔn)備趁火打劫，很可能要求置地公司以低于市價(jià)的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓持有的香港電話公司的股票。
    “東方電子愿意以17億港幣的價(jià)格，收購(gòu)地質(zhì)公司持有的349%的股權(quán)！”李軒直截了當(dāng)?shù)拈_(kāi)價(jià)道。
    去年置地以20億港幣的價(jià)格，收購(gòu)了這部分香港電話公司的股權(quán)，但現(xiàn)在的市值只剩165億港幣左右。雖然電話公司業(yè)績(jī)依舊穩(wěn)定，可是由于香港股市大盤(pán)的暴跌，電話公司的股價(jià)同樣受到波及，相較于置地公司展開(kāi)收購(gòu)時(shí)的價(jià)格，已經(jīng)累計(jì)下跌了將近20%。李軒給出的報(bào)價(jià)雖然溢價(jià)不多，但至少展現(xiàn)了自己的誠(chéng)意，沒(méi)有趁火打劫的意思。
    “李先生，我認(rèn)為你低估了電話公司的價(jià)值，雖然它的股價(jià)有些下跌，但實(shí)際的營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)卻在上漲，我認(rèn)為22億港幣是一個(gè)合適的價(jià)格！”紐壁堅(jiān)笑著說(shuō)道。
    李軒嗤笑一聲：“紐壁堅(jiān)爵士，請(qǐng)不要把我的善良當(dāng)做軟弱可欺！去年和今年，香港的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一直在惡化，港話公司營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)上的提升，實(shí)際是因?yàn)楦蹘诺馁H值！要知道港話公司剛剛在去年年底提高了市話每分鐘的通話價(jià)格，刨去這部分因素，港話公司的業(yè)務(wù)量并沒(méi)有多少增長(zhǎng)！”
    紐壁堅(jiān)的臉色一陣紅一陣白，他已經(jīng)很久沒(méi)有被人當(dāng)面這樣搶白了。但他又沒(méi)法發(fā)作，李軒開(kāi)出的報(bào)價(jià)無(wú)疑比大東電報(bào)局更有誠(chéng)意，急需用錢(qián)的他自然不能得罪這樣一個(gè)財(cái)神爺。
    于是紐壁堅(jiān)打哈哈了幾句，表示讓兩家公司的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)具體談判。他還想著回去后給大東電報(bào)局施壓，最好能讓李軒和大東電報(bào)局抬杠，雙方競(jìng)出一個(gè)高價(jià)。而李軒也沒(méi)想過(guò)一頓下午茶就能把香港電話公司收入囊中，他只是向紐壁堅(jiān)表明一個(gè)意向。
    紐壁堅(jiān)見(jiàn)正事已經(jīng)談完了，就告辭匆匆離開(kāi)了游艇會(huì)。相比之下，李軒的心情就非常悠閑了，他不急于離開(kāi)，而是一邊喝茶一邊遠(yuǎn)眺窗外的維多利亞港灣。
    之前，他在一年半之前在意大利沃里（wally）游艇公司定制的那艘超豪華游艇，本該在今年3月份完工。但由于去年意大利各個(gè)工會(huì)聯(lián)合組織了幾次全行業(yè)罷工，以至于游艇交貨日期被迫延期三個(gè)月。由此亦可見(jiàn)，過(guò)去的1982年，全球的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的確非常糟糕。
    但這和李軒關(guān)系不大，他的產(chǎn)業(yè)一直欣欣向榮，讓他有足夠的金錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)超級(jí)游艇這種頂級(jí)奢華的大玩具。等到六月份，這首艇長(zhǎng)達(dá)到235英尺的超級(jí)游艇，就會(huì)停靠在維多利亞港等待他的檢閱。
    “老板，柯助理剛剛打來(lái)電話，說(shuō)關(guān)小姐來(lái)到了公司樓下，已經(jīng)等了一個(gè)下午不肯離開(kāi)，希望見(jiàn)你一面！”
    李軒正望著窗外的風(fēng)景，他的安全助理拿著一個(gè)黑色磚頭似的東西走上前來(lái)說(shuō)道。未完待續(xù))
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