晚上劉楓安排參加會議的所有人到忻馨餐廳聚餐這一天會議下來大家可是累慘了也就是農副總理和師書記離開就連寧霄瀚都一直堅持到現在已經是晚上七點了
    看著面前堪稱豐盛的酒席寧霄瀚搖搖頭：“小劉教授好像有點太破費了這樣似乎不大好吧”
    劉楓笑道：“寧市長放心這一頓是為了補償各位與會者以后每一次古城改造項目小組的例會都由我個人來安排餐飲飯后還有一點小禮物作為影響大家正常休息的補償這個不是行賄”
    幸好六樓的專屬包房足夠寬敞這二十幾人進去也還綽綽有余餐桌上關東菜、湘菜、淮揚菜、粵菜四式菜品的經典名菜一一呈現讓大家嘆為觀止
    這也難怪寧霄瀚看著不舒服古城改造項目小組手頭握有巨額的資金如果這樣一頓晚餐被別有用心的人曝光那會引起不明真相人的無限遐思
    這種會導致名聲受損的事情任何一位領導干部都是避之不及眾口鑠金這句古話絕非空穴來風有多少人都剩ィ悖∷?潛灰パ源虻溝牡背趺鞒腦緇濫茄桓鲇拗抑薊共皇潛灰パ隕彼?br  />
    身為燕京城的父母官寧霄瀚很清楚這里的水有多深每ri從早到晚甚至都是戰戰兢兢雖然燕京市的市長地位顯赫但是這里當官也是最辛苦的錯啦是心苦
    還沒等這邊開餐農副總理和師書記聯袂前來一進包房農副總理笑道：“我們也是這個小組的成員會餐怎么可以忘了我們兩個”
    大家沒成想這二位會出席這可是天大的面子無論是誰請客如果得以請到一位政治局委員到場那面上的榮光絕對可以羨慕無數人
    今天兩位政治局委員同時出現在一個小小的會后餐飲上誰也不會把這件事簡單化官場中的事情就是這樣越是簡單的事情你越要往深里琢磨
    這些高人似乎更喜歡在尋常小事中來宣告自己的態度和喜好如果誰把這一次聚集了兩位政治局委員一位國務委員的會餐當成尋常事那他也就不配在官場行走了
    劉楓忙活想要單開一桌師尚古擺擺手：“今天這頓就是聯絡感情的還是隨意一點的好每一位都是小組成員沒有特殊人群就這樣吧”
    看到桌上豐盛的菜品農副總理也是一愣：“哎呦喂早就聽說你小劉教授**今兒算是真正見識了這樣豐盛的酒席價格恐怕過萬元了吧”
    劉楓一呲牙：“賺錢不是就想讓大家享受的嗎這一頓是我請諸位吃我希望未來有一天中心地區的老百姓也可以請得起我們吃這樣的大餐那是我們為官者最高的榮譽”
    “好說得好”師尚古為劉楓的話鼓掌“不錯僅僅是艱苦樸素是沒辦法給老百姓帶來實惠的還要盡心盡力為老百姓做實事讓每一個老百姓都可以享受這樣的大餐才是我們干部的追求”
    在場的很多干部心中都在腹誹這也就是劉某人擺下的酒席換做他們中的任何一位也是擺不起或者干脆不敢擺這個譜
    三張桌總造價過五萬元相當于一名司局級官員三年的薪水單純憑借那點工資任誰也請不起這樣一頓飯在官場應酬中相當罕見絕對可以上華夏貪官排行榜了
    可是人家小劉教授牛哇擺出這樣的酒席還能唱出高調居然還受到贊揚這這還有天理么不過沒有人敢于把自己的情緒表現在臉上這里也就劉楓是不到三十歲其他的早就是老官油子了誰會那么白癡
    劉楓顯然不想放過人員如此齊整的場合他一直就沒有斷了談工作：“······古城改造項目將會采取整體規劃設計分片分段逐層推進的辦法進行開運作”
    農孝廉和師尚古相視苦笑這個小劉教授還不是一般的執著寧霄瀚詫異的問：“這樣一來怎么樣保證前后的開項目保持整體的協調xing會不會造成片區差異過大造成影響整體效果的事情”
    每一個人都心存這樣的的疑惑整個工程按照白天開會時候的說法至少要持續十年以上如此長期的工期跨度怎么樣保持前后工程的連續xing建筑的協調美絕對是一個不可忽視的問題
    劉楓嘆口氣：“這樣做
    也是迫不得已中心區地區強行拆遷是不可能的只能是采取各種婉轉的辦法規勸住戶接受我們的拆遷方案
    同時我們一定要確保古城改造項目未來的收益只有讓老百姓看到了兩種截然不同的效果才是促進老住戶接受方案的最佳途徑”
    東城區副書記兼區長楊帆搖搖頭：“劉教授如果后來的拆遷戶看到先期的收益豈不是會更加抬高拆遷條件這個似乎不可取”
    西城區的書記張大慶連連點頭：“楊帆區長說的有道理這種事是拆遷工作中的大忌絕對不可為要盡量爭取一次xing拆遷到位切不可讓后來者看到先前的利益那簡直是在誘人犯罪”
    劉楓微微一哂：“人xing貪婪這是本xing未可厚非凡事都有正反兩方面我們正是要借用這種貪婪讓他們主動找上來求我們接受他們參與進來”
    所有人都對此不抱有幻想大概也只有這位才會異想天開人xing貪婪那是沒錯的最主要的是貪yu無止境如果真的引了老百姓潛在的貪yu想必會給古城改造工作帶來極大的困擾
    農孝廉微微皺眉：“小劉教授是不是有一些想法不妨說出來我們一起探討探討”
    劉楓目光堅定：“這一次古城改造項目的目的是造福棚戶區的老百姓而不是與民爭利因此屆時擁有臨街住宅的還會提供給他們門市房只不過需要繳納適當的差價款
    這筆錢如果居民拿不出我們可以以抵押貸款的方式允許居民按揭購買沒有門市的居民將會住在二三樓但是會在甬道式商鋪里擁有攤位那些不參與拆遷的民居將會半封閉起來里面所有的商務活動會被取締”
    “喔”所有人都驚呼出聲這個招數可是有點損這就像看著別人在餐桌上大吃大嚼自己卻只能眼盯盯的瞅著沒有資格參與一樣那種痛苦想必誰也受不了
    問題是小劉教授怎么才能保證他已開的項目切切實實賺到錢因為按照他的想法區塊式開絕對不是那么輕而易舉的事情
    多大區塊才能足夠一個開單位以后這些單位有怎么樣連接成片這些建筑如何保持一貫xing區塊式開出來的項目怎么樣才能吸引到足夠多的游客或者購買力這絕對是一個難題
    這些問題如果無法解決這個項目就很難進展下去西城區副書記兼區長王同書問：“小劉教授既然把全部門市都交給原住民使用那么這個項目還怎么賺錢”
    這是大家心**同的疑問房地產開中最賺錢的無疑就是門市房的開沒有了這些最賺錢的東西古城改造項目無疑就是一個無底洞一個吞金黑洞
    這樣的項目想要靠著以后旅游業的利潤補償回來那豈不是要等待猴年馬月這樣的黑洞別說東西二城區無法接受就是燕京市市委市zhèng  fu能不能承受這樣的投入也是一個未知數
    別的還好說政績政績可是官員們最為看重的這樣一個吞金黑洞持續酵想必任何一任黨委班子和zhèng  fu班子都是難以承受之重那些看上去很美的古城建筑畢竟不是實實在在的政績沒了政績又怎么樣升遷
    農孝廉輕咳一聲：“古城改造項目國家沒有打算在這個項目上賺錢就像剛剛劉教授說的那樣我們不能與民爭利讓老百姓迅的富裕起來才是黨和zhèng  fu的責任”
    師尚古看向劉楓：“劉教授我想你一定還有賺錢的門路就一次xing講出來吧不要吊胃口了”
    劉楓淡淡一笑：“這個項目最賺錢的恰恰不是門市而是那些甬道式商鋪這些商鋪的數量將會是門市的十幾倍乃至幾十倍這些商鋪不會出售而是轉租
    這些商鋪的產權要牢牢抓在專門的管理機構手中未來商鋪的租金會像是滾雪球一樣幾年后成為古城改造項目可以良xing運轉的資金主力”
    劉楓的愿景很美但是并不能帶給這些干部一點想象的空間畢竟那太縹緲了對于這些久居燕京城的干部來說還從來沒有這樣cao作的先例
    這些人很難相信僅僅是憑借那些商鋪的租金就承擔起這項大工程的運作資金這在他們看來不啻于癡人說夢而且是最不靠譜的白ri夢