“王總，沈總，您二位也清楚山頂豪宅的稀缺，最近內(nèi)地來投資的富豪越來越多，如果二位有意，一定要盡快入手。”　　說話的是王星聯(lián)系的中介公司老總，宋文。　　王星也是通過朋友介紹聯(lián)系的宋文，宋文之前為不少富豪購置豪宅，口碑很不錯。　　王星笑呵呵道：“宋總不妨給我們推薦推薦，我們好做個選擇。”　　宋文笑著點(diǎn)頭：“這個沒問題，不過我先提醒二位一句，由于你們都不是香江本地人，所以買豪宅需要交30%的印花稅。”　　王星和沈浪早都清楚，不過香江這邊的印花稅確實(shí)有些操蛋，高的離譜，就連英國也不過才5%。　　誰讓香江這邊寸土寸金，買頂級豪宅的又都是內(nèi)地富豪。　　無論哪個國家買豪宅都是這個德行，印花稅就是為富人準(zhǔn)備的，反正這幫富豪都有錢不差這點(diǎn)。　　“這個不是問題，我們清楚。”　　一直沒說話的沈浪說了句。　　宋文笑著點(diǎn)頭：“香江山頂超級豪宅供應(yīng)目前近乎為零，買一棟就少一棟了。”　　“我再介紹下交易形式，基本一旦山頂有豪宅放盤出來時，像兩位這樣的內(nèi)地買家一般都是提交標(biāo)書。　　我們這邊的超級豪宅一般都是以招標(biāo)模式進(jìn)行售賣，也就是并沒有公開的市場價格，通俗來講，就是價高者得。”　　這些沈浪和王星都清楚，宋文是地頭蛇，自然知道有哪家打算出售。　　在宋文介紹下，沈浪才清楚這些山頂豪宅出售的機(jī)會大多集中在香港本土富豪們分割家產(chǎn)之時。　　這些宅子大多都是由香港本土老一輩富豪們持有，隨著他們年紀(jì)漸長后，家族也隨之龐大。　　難免會出現(xiàn)分割家產(chǎn)狀況，而且越來越多，這就是內(nèi)地買家們能夠購買的最佳時機(jī)。　　宋文先拿出一套房源介紹道：“這套房源就很不錯，是山頂豪宅Mount Nicholson的16號屋，面積7978平方英尺（約741㎡），擁有私人花園、屋頂平臺和游泳池。　　售價為6.73億RMB，平均每平米85萬RMB。”　　王星看了幾眼視頻和圖片，倒是挺中意，價格也很合適。　　畢竟王星手里的股份還沒到解禁期，這套別墅倒是入了王星的眼。　　沈浪瞥了一眼，面積太小，而且算不上頂級豪宅。　　“還有嗎？”　　“當(dāng)然，王總對這套別墅還滿意？”　　“還可以，不急，再看看。”　　宋文一直注意著兩人表情，王星剛才滿意的眼神自然沒逃過宋文的觀察。　　只不過沈浪表情太淡然，有些不好判斷。　　宋文接著又介紹道：“接下來這套別墅位于山頂白加道，二位清楚，這種真正的超級豪宅，價格肯定不會低。”　　“價格。”沈浪直入正題。　　宋文也直接回道：“單價一百四十萬一平，面積一千兩百平，位于白加道29號。”　　看了沈浪一眼，宋文報價道：“這棟別墅的價格在十七億，要是算上印花稅，總成交價格為二十二億。”　　王星都有些心動，不過價格確實(shí)有些超乎王星預(yù)算。　　十億以內(nèi)，王星還能接受，最高不能超過十五億。　　這套別墅明顯超過王星的預(yù)算，畢竟王星還要籌錢買沈浪的股份。　　沈浪的股份可不便宜，那可是二十一億美金，都夠王星喝一壺的。　　沈浪倒是對這套別墅挺滿意，看向王星道：“咱們?nèi)タ纯丛僬f？”　　“好。”　　宋文連忙領(lǐng)路，三人沿著山路坐車前進(jìn)，山頂富人區(qū)都是國內(nèi)有名的頂級富豪。　　住進(jìn)山頂，相當(dāng)于就拓寬了自己的人脈，這也是內(nèi)地這幫富豪扎堆前來的原因。　　不過二十多億的別墅確實(shí)會讓一般富豪望而卻步。　　宋文手里有鑰匙，別墅內(nèi)只有一個保姆在打掃衛(wèi)生，沈浪他們穿了鞋套走進(jìn)這白加道29號別墅。　　屋內(nèi)的裝修有些老舊，家具什么的都不是很新。　　畢竟是幾十年的老別墅，所有富豪買的都是位置，而不是奔著裝修。　　別墅建筑面積一千兩百平，花園面積在兩千五百平。　　順著玉石打造的欄桿眺望過去，就能俯瞰整個維多利亞灣。　　王星忍不住贊嘆道：“這個別墅位置好，兄弟你值得入手啊。”　　沈浪也對這套別墅很滿意，又陪著王星看了那套他中意的別墅。　　宋文也沒立刻催促沈浪和王星下決定，又帶著看了其他幾套別墅。　　要么超過王星預(yù)算，要么不符合沈浪要求的豪宅標(biāo)準(zhǔn)。　　最終兩人還是按照一開始看的別墅分別入手，宋文也給出最低的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　宋文也沒想到自己遇到兩個這么豪爽的富豪，只是看了幾眼就做了決定購買。　　原本宋文接待過不少內(nèi)地富豪，東看西看的最后別墅也沒買到，還白折騰一頓。　　宋文幫著處理好所有手續(xù)，沈浪和王星分別簽字付款。　　沈浪和王星的別墅相距不遠(yuǎn)，不過沈浪的是獨(dú)棟別墅，王星的是一個小區(qū)，里面倒也都是有身份的富豪。　　王星和沈浪也都通過宋文介紹一個當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)公司，把兩人各自的需求說了，由設(shè)計(jì)公司對別墅進(jìn)行裝修。　　王星的只需要小范圍修改，沈浪幾乎是把這棟別墅拆了重新裝修。　　幾十年的老宅有些地方都已經(jīng)破敗的不行，反正沈浪買的是別墅的地點(diǎn)，裝修那點(diǎn)錢算不了什么。　　獨(dú)棟別墅自然想怎么裝修就怎么裝修，花了五千萬讓設(shè)計(jì)公司用的都是最頂級的材料，將整棟別墅重新裝修。　　沈浪便和王星告辭，直接飛回首都。　　沈浪之前一直布局的商湯科技也到了收網(wǎng)的時候，軟銀已經(jīng)開始接觸沈浪，打算接盤沈浪手中的股份。　　之前沈浪都是交給智囊團(tuán)負(fù)責(zé)和軟銀還有商湯科技談判。　　商湯科技當(dāng)然希望獲得一個極高的估值，方便日后的融資，這點(diǎn)沈浪和商湯科技是處于同一戰(zhàn)線的。　　就是唐曉鷗有些失望，還以為沈浪會堅(jiān)持到底，做一個基石投資者，沒想到沈浪也不打算堅(jiān)持下去。　　不過唐曉鷗也沒阻止沈浪，商湯科技前不久剛剛?cè)谫Y完，眼下也不需要資金。　　唐曉鷗也很配合的和沈浪的智囊團(tuán)一起抬高估值，和軟銀的談判也進(jìn)入到了關(guān)鍵階段，等著沈浪回來做決定。</br>