“山九寨你可真大方呀，買房這么大的事兒居然連價(jià)都不講，你知道嗎？就算每平方米省100塊錢，5000平方米你就能省下50萬(wàn)塊呢！”賈磊回到酒店后忍不住吐槽說(shuō)。
    “我這不是習(xí)慣了嗎！自從老頭子發(fā)家以后我買東西就再?zèng)]給過(guò)錢……”山九寨嘟囔了一句。
    “你說(shuō)啥？你買東西再?zèng)]給過(guò)錢？”賈磊難以置信的問(wèn)。
    “口誤，口誤！我說(shuō)的是買東西再?zèng)]講過(guò)價(jià)，呵呵……”山九寨不好意思的摸摸頭說(shuō)。
    不過(guò)他上中學(xué)叛逆的時(shí)候，在外頭的確干過(guò)買東西不給錢的這種事兒，當(dāng)然學(xué)校路邊攤的那些小商小販也沒(méi)人敢跟他要錢……
    “不過(guò)賈磊你真厲害，只不過(guò)動(dòng)動(dòng)嘴就幫我把房?jī)r(jià)每平米講下來(lái)2600多塊錢！這樣一來(lái)，我手里的錢差不多能買5000平方米房子了吧。
    如果我手里的這些房子能按照開發(fā)商的原價(jià)賣出去，我一下就能掙1000多萬(wàn)了！這么多錢可不是個(gè)小數(shù)，你說(shuō)我該怎么感謝你吧？”山九寨算了一下賬說(shuō)。
    “你要是真想感謝我，直接給我錢就行了！我再拿500萬(wàn)入股給你湊給整，讓你正好能買南洋大廈5000平方米的樓盤。無(wú)論你日后賺了多少錢，你只要再給我500萬(wàn)分紅就成，這些錢就當(dāng)是給我的砍價(jià)費(fèi)和分紅了。我這個(gè)要求不過(guò)分吧？”賈磊說(shuō)。
    他今天足足幫山九寨砍下來(lái)1000多萬(wàn)的價(jià)呢，只要500萬(wàn)真的一點(diǎn)都不過(guò)分！
    “你這個(gè)要求一點(diǎn)都不過(guò)分！畢竟人家是看在你的面子上，才一下給我降了500萬(wàn)的價(jià)的，這錢本來(lái)就應(yīng)該是你的?！鄙骄耪f(shuō)。
    “既然我已經(jīng)幫你把房子買下來(lái)了，你也應(yīng)該幫我去談貨源了吧？”賈磊問(wèn)他。
    “成！我今天晚上就給幾個(gè)朋友打電話，讓他們家里給你送貨！”山九寨立刻點(diǎn)頭說(shuō)。
    “不是給我送貨，而是給我們送貨！你不是也要在我那里入股開店嗎？”賈磊糾正他說(shuō)。
    “好啦！我知道了?！鄙骄耪c(diǎn)頭說(shuō)，然后他就給自己的幾個(gè)朋友打電話，幫賈磊介紹貨源。
    “小峰家是做汽車的，阿陳家是跑越南那條線的，董家是地頭蛇、還有蔡家是專門做香煙和成品油的……”山九寨如數(shù)家珍的介紹起來(lái)，這幾家都是當(dāng)90年代走私的大戶。
    “你們幾家不應(yīng)該是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系嗎？怎么你誰(shuí)都認(rèn)識(shí)啊？”賈磊好奇的問(wèn)。
    “雖然我們幾家關(guān)系不好，但也沒(méi)壞到見面就拔刀的地步，有錢大家一起賺嘛！他們?cè)趪?guó)外那邊都有穩(wěn)定的貨源地和進(jìn)貨渠道，隨便成立一家正規(guī)的外貿(mào)公司走個(gè)帳，就能把東西給我們發(fā)過(guò)來(lái)了！方便得很！”山九寨說(shuō)。
    當(dāng)然這些貨源里，占比最多的還是山九寨他們自己家的生意，畢竟誰(shuí)都不會(huì)把錢往外推的。
    “香煙我不會(huì)碰，走私車我也不碰，我只賣合法的進(jìn)口車零件！我希望你給我多介紹一些賣衣服化妝品、電子手表、錄音機(jī)之類的正規(guī)商品，凡是犯法的我都不碰……懂嗎？”賈磊又警告了山九寨一遍。
    “可走私香煙、汽車的利潤(rùn)才大呀，你為什么不做？你要的這些小東西賺的錢還不夠塞牙縫的！你要賣多少衣服、化妝品才能到賺到賣一輛走私車的錢？”山九寨不屑的問(wèn)。
    “這些東西能掙多少錢我都無(wú)所謂，我掙錢的大頭是賣房子！只要我把貨源組織起來(lái)、把商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)得紅火起來(lái)，我的房子每平方米也許也能賣到1萬(wàn)塊呢。
    我準(zhǔn)備先把這棟大廈賣出去6萬(wàn)平方米，一平米1萬(wàn)那就是六個(gè)億，你說(shuō)你要賣多少輛走私車才能掙這么多錢？”賈磊翻了個(gè)白眼反駁說(shuō)，
    他真心覺(jué)得山九寨沒(méi)什么做生意的頭腦，連賈磊想做這件事的重點(diǎn)都沒(méi)看出來(lái)。
    “嘶……6個(gè)億！賈磊早知道房地產(chǎn)這么賺錢，我也和你一樣買塊地蓋房子賣了！我還炒什么房啊？”山九寨驚訝的說(shuō)。
    “現(xiàn)在海島的地價(jià)太貴了，不適合入手！你要是真想蓋房子掙錢還是等回了明珠市再去買地吧，那的地皮便宜?！辟Z磊想了想說(shuō)。
    “我為什么要回明珠市去買地？明珠市的房?jī)r(jià)不高才只有海島的1/5，就算買地蓋樓能賺多少錢？”山九寨問(wèn)。
    “我前幾天給了檔案局的人送了5斤橘子，然后派人去里面查了一些保密資料了。資料上說(shuō)海島的常住人口只有15萬(wàn)，就算加上流動(dòng)人口也不超過(guò)30萬(wàn)，剩的都是炒房的！
    也就是說(shuō)這里的人均住房面積已經(jīng)超過(guò)50平方米了，現(xiàn)在京城的人均住房面積才七平方、明珠市的人均住房面積也還不到十平方米，你覺(jué)得我們這兩個(gè)地方的人不比海島的人有錢嗎？海島這么多房子蓋出來(lái)，最后會(huì)有人買嗎？”賈磊問(wèn)他。
    賈磊自己雖然沒(méi)查過(guò)這事兒，但是他可以借用上輩子某大佬的資料嗎，潘石屹這個(gè)五斤桔子的故事可是流傳的很廣的。
    “肯定沒(méi)人買！這里的房?jī)r(jià)這么貴人那么少，不可能一人買一套房的……”山九寨立刻明白過(guò)來(lái)說(shuō)。
    “所以你在這里只能做短線炒一炒房，不然就容易像炒股票一樣被套牢的?！辟Z磊說(shuō)。
    “你說(shuō)得對(duì)！”山九寨點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)。
    “我的樓盤準(zhǔn)備15號(hào)就開盤銷售了，你記得讓你的那些朋友早點(diǎn)派人把自家的貨給我送過(guò)來(lái)，我希望那些業(yè)主今天買了我的房、明天就能把房子都租出去拿到房租！”賈磊說(shuō)。
    “沒(méi)問(wèn)題！”山九寨說(shuō)。
    ******
    賈磊在售樓廣告貼出去前，自己先出去貼了一堆招聘廣告，他帶著人溜溜達(dá)達(dá)的走到了著名的三角池，然后就看到了傳說(shuō)中10萬(wàn)人才下海島的盛景。
    其實(shí)我們今天管做生意叫做下海就源自于這件事，88年的時(shí)候海島剛成立的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，就有無(wú)數(shù)企事業(yè)單位的職工和高學(xué)歷人材響應(yīng)政府號(hào)召，辭職本職工作去南下去海島闖蕩一般事業(yè)。
    時(shí)間長(zhǎng)了，大家就把辭職南下去海島做生意簡(jiǎn)化成了下海！
    “賈磊這里是什么地方，怎么擠了這么多人??？他們都是干什么的？”山九寨問(wèn)。
    “這里就是海島最著名的人才市場(chǎng)了，這些人都是來(lái)找工作的。你別看他們穿得不怎么樣，可他們大多數(shù)都是高學(xué)歷的知識(shí)分子和大學(xué)生，畢竟只有人才才能把自己的檔案送去人才樓的?！辟Z磊說(shuō)。
    “可你要招的不是商場(chǎng)的銷售員嗎，你不去勞務(wù)市場(chǎng)跑到人才市場(chǎng)來(lái)干嘛？”山九寨問(wèn)。
    “當(dāng)然是招工了！你看這里這些擦鞋的、擺攤的、賣水果的，其實(shí)都是來(lái)闖海的人才。他們一時(shí)間找不到工作身上的錢也花的差不多了，只要肯給錢什么活都肯干的！”賈磊解釋說(shuō)。
    “乖乖！我記得我們弄塘里就有一個(gè)公務(wù)員好好的衛(wèi)生局的工作不要了，非哭著鬧著要跑到海島來(lái)下海！他該不會(huì)也混到擦皮鞋的地步吧？”山九寨驚訝的問(wèn)。
    “誰(shuí)知道呢！”賈磊對(duì)著他一聳肩，然后幾個(gè)保鏢擠過(guò)人群把手里的招聘啟事貼到了東湖的人才墻上。
    所謂的東湖人才墻，其實(shí)是東湖公園的一處兩米多高的磚墻，原本大家都是把自薦信和招聘表貼在附近的招聘欄里的，可招聘欄的地方太小了，慢慢的大家就把這些東西貼到了公園外靠近東湖的這二三十米長(zhǎng)的圍墻上了。
    “五鑫商貿(mào)批發(fā)城招聘保潔員80名、保安50名，20名物業(yè)管理和財(cái)務(wù)等行政部門職員，另外招聘專業(yè)維修人員若干名！
    保安、保潔、維修人員的月工資為每月400元+獎(jiǎng)金，行政管理部門的工資每月500元起……”賈磊招聘啟事剛貼上去一群人就圍了上去，站在最前面的人立刻大聲把招聘啟事上的話念給大家聽。
    這時(shí)有機(jī)靈的人已經(jīng)跑到賈磊他們跟前來(lái)面試了，現(xiàn)在來(lái)海島炒房的人多可真正公開公司招人的卻并不多，每一個(gè)求職機(jī)會(huì)都有好多人搶的。
    “哎！我們還沒(méi)看完呢，你把它貼上干嘛？”賈磊聽到前面?zhèn)鱽?lái)的喧嘩聲抬頭看過(guò)去。
    賈磊發(fā)現(xiàn)自家的招聘啟事膠水還沒(méi)干呢，就已經(jīng)被后來(lái)的人用新的招聘啟事蓋上了，整個(gè)?？谒械挠霉挝缓颓舐氄叨家谶@一面小小的人材墻上發(fā)布信息，所以這里的信息更替的速度很快。
    “算了，沒(méi)看到的就算他們運(yùn)氣不好吧！”賈磊嘆了一口氣說(shuō)。
    “老板我是京大金融系畢業(yè)的，這是我的簡(jiǎn)歷請(qǐng)您看一眼！”一群人把賈磊他們圍住著急的說(shuō)，他們大多是響應(yīng)號(hào)召來(lái)海島建設(shè)的大學(xué)生。
    “我對(duì)你們不熟不會(huì)這么輕易做決定的，所有的人遞了簡(jiǎn)歷后一律都從保潔保安干起！在此期間我會(huì)對(duì)你們進(jìn)行為期一周的考察，通過(guò)考察的就會(huì)被安排到合適的職位上?！辟Z磊頭疼的看著這群人說(shuō)。
    “什么？你讓我去當(dāng)保潔？我可是大學(xué)生，那種事我不干！”一個(gè)女孩子聽了這話立刻把自己的簡(jiǎn)歷撤了回去，可其他人并沒(méi)有這么做。
    “你別傻了，這幾年海口找工作的人比工作都多，哪還有我們挑選的余地！”一個(gè)來(lái)島上一個(gè)多月的“前輩”勸她說(shuō)。
    “反正我不干！政府說(shuō)了號(hào)召我們來(lái)海島是建設(shè)新社會(huì)的，而不是讓我打掃衛(wèi)生、刷盤子干保潔的?！惫媚锊桓吲d的說(shuō)。
    “政府……呵呵！八八年的時(shí)候我表哥他們來(lái)時(shí)上面也是這些話，可是他們那些人聽了政府的話來(lái)了，政府也沒(méi)給他安排工作呀？當(dāng)時(shí)我表哥他們還舉著讀書的無(wú)用的牌子到省政府門前去游過(guò)行呢……，現(xiàn)在咱們有有了機(jī)會(huì)就一定要抓??！”前輩陳辰說(shuō)。
    “嗯！你口才不錯(cuò)人也明白事，你的簡(jiǎn)歷我收下了，到后邊站著去吧?！辟Z磊聽到這話后指著陳辰說(shuō)，他立刻高興壞了。
    “哎！……這年頭就有讀書無(wú)用論了嗎？”賈磊聽到這里嘆了一口氣說(shuō)，然后他就專心致志的聽著眼前這些來(lái)應(yīng)聘的人毛遂自薦了。
    賈磊只用了半個(gè)小時(shí)的時(shí)間就招到了八十人，然后他把這群人通通帶回了已經(jīng)商場(chǎng)。
    “你們運(yùn)氣不錯(cuò)，我這個(gè)人是個(gè)好老板！在這七天試用期里我不但包吃包住還會(huì)給你們每人每天十塊錢的工資的，現(xiàn)在你們第一件要干的事就是把這里的衛(wèi)生打掃干凈。
    你們剛好80的人，就十人一組各自負(fù)責(zé)一層樓吧！東西都在那邊你們自己去拿，干活的時(shí)候我會(huì)給你們每人派兩個(gè)本地的阿姨做領(lǐng)導(dǎo)。你們要好好干！”賈磊說(shuō)完就走了。
    這是他對(duì)這群人的一個(gè)小小考驗(yàn)，如果連打掃衛(wèi)生這么簡(jiǎn)單的事都做不好，別的事就更指望不上他們了……
    ****
    讀書無(wú)用論這幾個(gè)字勾起了賈磊上輩子的回憶，然后他就順著上輩子的記憶想起了一個(gè)此時(shí)正在海島打拼的地產(chǎn)大佬來(lái)……
    90年代曾經(jīng)流行過(guò)這樣兩句話，拿手術(shù)刀的不如拿剃頭刀，造導(dǎo)彈的不如賣茶葉蛋。
    因?yàn)楣绎埻牍べY低，所以社會(huì)上就響起了讀書無(wú)用論，現(xiàn)在的京城地產(chǎn)四少之一，今典集團(tuán)的張寶泉當(dāng)年就遇到過(guò)這種尷尬的情況。
    1991年從京城電影學(xué)院畢業(yè)的張寶泉，正興高采烈地準(zhǔn)備拍攝自己人生中的第一部商業(yè)電影，可這時(shí)候他卻接到八一電影制片廠撤項(xiàng)的通知。
    項(xiàng)目一撤經(jīng)費(fèi)自然就沒(méi)有了，張寶泉心想，“不就50萬(wàn)元嗎？干脆自己下海去掙個(gè)50萬(wàn)后回來(lái)再拍?！?br/>     于是他一拍大腿就決定親自到南方去尋找賺錢的機(jī)會(huì)，就這樣張寶泉在91年時(shí)帶著身上僅有的幾百塊錢來(lái)到鵬城這個(gè)“舉目無(wú)親”的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。
    張寶全對(duì)鵬城的印象并不好，他一到當(dāng)?shù)鼐捅基i城于北方成截然不同的環(huán)境給上了一課，他本來(lái)就怕熱這下更是覺(jué)得自己進(jìn)了桑拿房。
    雖然對(duì)南方的第一印象很糟糕，但是張寶全一出了機(jī)場(chǎng)就被鵬城的柏油路震撼了。那個(gè)年代國(guó)內(nèi)很多地方都還是沙石路，走在路上會(huì)把鞋子弄的很臟，可鵬城的人大多都穿著一雙既干凈又漂亮的鞋子走在新式的柏油馬路上。
    此刻的京城還到處都是胡同……
    為了節(jié)省費(fèi)用張寶全住在一家便宜的招待所，那里即熱又沒(méi)有空調(diào)，他為了省錢干脆買了一箱方便面塞在床下面當(dāng)飯吃。
    張寶泉也不是真的在這邊一個(gè)人都不認(rèn)識(shí)，這里雖然沒(méi)有他的親戚卻有他的一個(gè)朋友。
    他的這個(gè)朋友當(dāng)時(shí)是在鵬城倒賣批文和手持式電動(dòng)縫紉機(jī)的，這家公司的員工加老板一共才3人，張寶全當(dāng)時(shí)最大的希望就是成家公司的第三個(gè)員工，給自己找一份穩(wěn)定的工作。
    有一回公司老板請(qǐng)了很多領(lǐng)導(dǎo)去唱卡拉OK，這是張寶全人生里第一次進(jìn)卡拉OK房。
    客人中有一對(duì)五六十歲的老夫婦，一個(gè)非常漂亮的陪唱女孩就坐在夫婦中間，唱著唱著那個(gè)老頭把手從女孩的衣服后面伸進(jìn)去……
    看到這一幕可把張寶全嚇壞了，因?yàn)榭腿说睦掀啪妥谂赃吥?，他怕人家夫妻倆打起來(lái)，當(dāng)然這種事并沒(méi)發(fā)生。
    “寶兄弟唱點(diǎn)什么？”，客人唱得差不多了，那家公司的老板就問(wèn)張寶全說(shuō)，
    張寶全被問(wèn)懵了一時(shí)沒(méi)來(lái)得及回話，結(jié)果那個(gè)老板居然轉(zhuǎn)頭就對(duì)客人介紹起他來(lái)。
    “這是京城電影學(xué)院導(dǎo)演系畢業(yè)的高材生?！崩习逍χ钢鴱垖毴乓降恼f(shuō)，張寶泉的臉立刻就紅了。
    張寶泉覺(jué)得很丟人，老板的語(yǔ)氣讓他覺(jué)得自己就像剛從窯子里出來(lái)的一樣，他當(dāng)時(shí)尷尬極了，覺(jué)得自己在這些人眼里連那個(gè)賣唱的小姑娘都不如。
    2016年在京城郊區(qū)的別墅里，已經(jīng)功成名就的張寶全經(jīng)對(duì)記者回憶起了這段尷尬的往事，賈磊就是從報(bào)紙上看到相關(guān)新聞的。
    “當(dāng)時(shí)我就知道自己在某些人眼里還不如那個(gè)陪唱的，那些人只看錢！那時(shí)候藝術(shù)不值錢……錢最值錢！一個(gè)萬(wàn)元戶和一個(gè)導(dǎo)演出去，人家滿臉的笑容肯定是給那個(gè)萬(wàn)元戶的。”當(dāng)時(shí)張寶全坐在自家的豪宅里對(duì)記者說(shuō)起當(dāng)年的事后總結(jié)說(shuō)，他的態(tài)度很坦然似乎已經(jīng)放下了以前的那份尷尬。
    不過(guò)當(dāng)年的張寶全還年輕臉皮兒十分的薄，老板的態(tài)度讓張寶全很尷尬，可更尷尬的老板后來(lái)對(duì)張寶全的評(píng)價(jià)。
    “張寶全就是個(gè)文人，做生意不行?！暗葟目ɡ璒K回去以后，老板就對(duì)張寶全的朋友評(píng)價(jià)他說(shuō)。
    這句話就等于把張寶全想加入公司的事判死刑了，無(wú)奈之下張寶全只好離開鵬城，幾個(gè)月后輾轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)到了另一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)——海島。
    這件事對(duì)張寶全的影響很大，也徹底改變了他的人生軌跡，把他從一個(gè)大好的文藝青年逼到了“商人”這條路上。
    和潘石屹一樣，張寶泉?jiǎng)偟胶u的時(shí)候也只是一個(gè)窮小子，他當(dāng)時(shí)跑了一個(gè)多月才成立了一家只有他自己一個(gè)人的房地產(chǎn)公司。
    那時(shí)正趕上92年的海島房地產(chǎn)熱，張寶全先是幫助一家京城來(lái)的金融機(jī)構(gòu)辦手續(xù)跑腿，后來(lái)又成為了這家銀行在海島搞房地產(chǎn)開發(fā)的合作伙伴。
    當(dāng)時(shí)來(lái)海島的金融機(jī)構(gòu)太多了，所以對(duì)方和張寶泉談的合作條件很豐厚，所有項(xiàng)目都五五分成，共同融資，共同經(jīng)營(yíng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共分利潤(rùn)。
    于是張寶全就這樣一腳踏進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)……
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