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蔡婷婷沒(méi)能看到唐林計(jì)劃的全部,不過(guò)現(xiàn)在她卻知道了唐林的野心跟他的信心成正比,這的確是個(gè)瘋狂的計(jì)劃,瘋狂到外人根本連想象都想象不到.但她也知道這么大的事情不可能是唐林一個(gè)人謀劃的,他背后一定有很深的背景.
不過(guò)饒是如此蔡婷婷仍然覺(jué)得自己需要坐下來(lái)冷靜一下,說(shuō)實(shí)話即便是跟著唐林進(jìn)門(mén)的那一刻她也沒(méi)想到唐林竟然真的有了一個(gè)這么大的項(xiàng)目這么大的計(jì)劃.更可笑的是唐林現(xiàn)在連個(gè)公司都沒(méi)有.因?yàn)橐鱿峦荽搴推咝堑貕K的項(xiàng)目必須是相當(dāng)規(guī)模和資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè),一切都靠譜了,公司呢?
大唐基金直接提供現(xiàn)成的公司么?如果是那就是人家大唐基金完全主導(dǎo)跟他有什么關(guān)系?看現(xiàn)在唐林的表現(xiàn)他可是把自己當(dāng)成絕對(duì)主角的.
"你具體打算怎么運(yùn)作?七星地塊實(shí)際上也不在你手里在鴻運(yùn)地產(chǎn),你要具備一個(gè)超級(jí)規(guī)模超級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才行,如果你新公司是為了開(kāi)發(fā)這個(gè)超級(jí)項(xiàng)目而臨時(shí)成立,即便你實(shí)力再?gòu)?qiáng)也不行.第一你沒(méi)辦法短期內(nèi)申請(qǐng)通過(guò)建筑和設(shè)計(jì)行業(yè)最高等級(jí)的施工和設(shè)計(jì)資質(zhì),第二你沒(méi)有成功案例可以說(shuō)服市政府和中元城雙方,第三你空有一些大唐基金的現(xiàn)金流是沒(méi)用的.這件事奇怪的地方就在于明明大唐基金可以直接出手運(yùn)作,可現(xiàn)在卻非要通過(guò)你來(lái),大唐基金完全屬于幕后運(yùn)作.這里邊到底是怎么回事?而且還有,在如今的華夏投資市場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)我早就跟你說(shuō)過(guò)在銀行沒(méi)有任何信用貸款是不靠譜的.你所說(shuō)的手里的資金流不是你的,你會(huì)隨時(shí)被大唐基金所制約,不過(guò)你得合作伙伴和背景是什么人,但是你都是受制于人的那個(gè)人,所以你必須有相當(dāng)實(shí)力的銀行貸款支持并且提供極其穩(wěn)定的資金保證！"
說(shuō)起這方面說(shuō)起投資和貸款蔡婷婷絕對(duì)專(zhuān)業(yè),現(xiàn)在唐林絲毫不懷疑這點(diǎn),蔡婷婷說(shuō)的也有道理,這也正是他突然要將蔡婷婷拉進(jìn)項(xiàng)目的另外一個(gè)原因.之前資金方面因?yàn)樗耆珶o(wú)能為力,因?yàn)閿?shù)額太過(guò)巨大,所以資金的事情都是讓楚菲菲負(fù)責(zé)的,至少合作框架內(nèi)是如此.至于楚菲菲如何負(fù)責(zé)如何分配,是真的全額流動(dòng)資金還是大唐基金的錢(qián)跟銀行的貸款相結(jié)合那就不知道了.
總之蔡婷婷所說(shuō)的從結(jié)構(gòu)上他就是個(gè)傀儡,資金完全受制于人,而如果有一個(gè)大銀行背后支持他,他跟大唐基金分別以不同的資金比例投資然后分紅這樣才是現(xiàn)代正規(guī)的合作模式吧.其實(shí)也就是他跟楚菲菲成為真正的合作者關(guān)系,而不是他僅僅作為楚菲菲的前臺(tái)而已.唐林不知道楚菲菲會(huì)不會(huì)答應(yīng)他這種合作方式,不過(guò)他卻心里一驚自己確定了這種合作方式,那么現(xiàn)在的重點(diǎn)就是眼前的蔡婷婷到底能給他多少貸款！
他又該如何運(yùn)作如何建立新的總公司如何洽談合作資金比例問(wèn)題.這是個(gè)空前的大項(xiàng)目,需要不同公司部門(mén)之間的空前配合,而這一切都才剛剛開(kāi)始.
"我原來(lái)的計(jì)劃是成立新的公司,新的公司有新的名字,然后新的公司迅速收購(gòu)海山建設(shè)公司和紅運(yùn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,并且將這兩個(gè)公司用最短的時(shí)間資源整合保留主要框架,主要是借助海山建設(shè)和紅運(yùn)地產(chǎn)原來(lái)的優(yōu)勢(shì)和資源以及過(guò)去這些年的輝煌成績(jī).分工其實(shí)也比較明確,鴻運(yùn)手里有地,海山建設(shè)是南河省一流的施工單位,這兩點(diǎn)就是我最大的優(yōu)勢(shì)和事實(shí)."
蔡婷婷更加吃驚,這種大規(guī)模的收購(gòu)整合可不是嘴上隨便說(shuō)說(shuō)的,雖說(shuō)鴻運(yùn)地產(chǎn)和海山建設(shè)都是私人公司但是真正完成收購(gòu)整合至少需要半年時(shí)間,這還是各個(gè)部門(mén)都提高效率,被收購(gòu)公司也積極配合的結(jié)果,在華夏國(guó)內(nèi)辦這樣的事情可沒(méi)有這么簡(jiǎn)單.
蔡婷婷的頭腦開(kāi)始進(jìn)入飛速思考階段,她站起身抱著一杯咖啡來(lái)到窗前,略微皺著眉頭全盤(pán)考慮.
"你跟海山集團(tuán)的李紅潔關(guān)系很好這我知道,可是你們兩個(gè)也是說(shuō)不清道不明吧?鴻運(yùn)地產(chǎn)則完全是大唐基金的控制之下,說(shuō)白了,到頭來(lái)收購(gòu)這兩家公司你還只是中間人而已,因?yàn)橘Y金不是你的,因?yàn)槟氵€不是掌控者.資本市場(chǎng)很復(fù)雜,波云詭譎,但是有一條也很簡(jiǎn)單,那就是誰(shuí)出錢(qián)誰(shuí)是主宰！還有你把這兩家南河省鼎鼎有名的企業(yè)突然收購(gòu)到一家新型公司名下然后進(jìn)行整合處理,這過(guò)程很慢很艱難最終結(jié)果和效率無(wú)法保證不說(shuō),單單是新公司就不能保證同時(shí)具備紅運(yùn)和海山的名聲.有機(jī)會(huì)是一加一大于二,但更大的幾率卻是一加一小于二甚至小于一.因?yàn)楹Ｉ礁邔雍诵暮图t運(yùn)高層核心之間肯定不是那么容易聽(tīng)從命令和融合的,這里面的爭(zhēng)奪更加白熱化,你確信你有足夠的威嚴(yán)和經(jīng)驗(yàn)來(lái)處理?反正以你目前的情況我十分不看好."
唐林就站在蔡婷婷旁邊,他手里也捧著一杯咖啡,張盼盼則靠在辦公桌上手里拿著繪圖鉛筆意味深長(zhǎng)的看著這兩個(gè)人的背影.她也在思考一些東西,一些唐林無(wú)法預(yù)知和控制的東西.
唐林的心開(kāi)始往下沉,他一直相信楚菲菲,現(xiàn)在看楚菲菲沒(méi)有害他但卻的確把所有主動(dòng)權(quán)都牢牢掌控在她自己手里.他最近自以為是的以為自己成立新的公司借用大唐基金的資金流來(lái)收購(gòu)兩家公司就是自己掌控主動(dòng).看來(lái)自己還是井底之蛙鼠目寸光了.[,！].當(dāng)然這里邊有些問(wèn)題他相信楚菲菲到時(shí)候會(huì)提醒他會(huì)幫他解決,但是原則和掌控的問(wèn)題楚菲菲卻不會(huì)改變.因?yàn)樗柚@個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始獨(dú)立！
這對(duì)于她很重要！
唐林呼了口氣,抬手喝了口咖啡,咖啡還是熱的,他喜歡熱咖啡,就如同他喜歡喝熱茶一樣,越熱越好,涼了他反而覺(jué)得沒(méi)有那種味道和觸覺(jué)了！
"說(shuō)說(shuō)你的建議吧,這方面你才是專(zhuān)家,我是門(mén)外漢！"唐林沉聲說(shuō)道,蔡婷婷沒(méi)有再看他的臉色,而是很認(rèn)真的繼續(xù),因?yàn)檫@種超級(jí)項(xiàng)目一個(gè)不注意就會(huì)萬(wàn)劫不復(fù)別說(shuō)賺錢(qián),作為名義上的法人唐林的下輩子都會(huì)在監(jiān)獄里度過(guò).
成功就是站上一個(gè)前所未有的巔峰,失敗則是徹底跌落地獄再也沒(méi)有翻身的機(jī)會(huì).所以無(wú)論是對(duì)唐林還是對(duì)她自己她都要負(fù)責(zé).
"第一你要從銀行拿到屬于你的巨額項(xiàng)目貸款然后跟大唐基金形成真正的資金合作開(kāi)發(fā)模式;第二不要再成立新的公司,你自己直接收購(gòu)和全面接手海山建設(shè),不要改名字,不要改變高層人員結(jié)構(gòu),而且李存山還要做海山建設(shè)的總經(jīng)理,你,只是幕后老板.然后下洼村的項(xiàng)目以大唐基金給海山建設(shè)超級(jí)注資,然后海山建設(shè)再?gòu)镍欉\(yùn)地產(chǎn)那里合作取得七星地塊同時(shí)對(duì)下洼村進(jìn)行整體開(kāi)發(fā),這才是正確的路線！"
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