，重生1990之官運(yùn)亨通 ！
    .重生1990之官運(yùn)亨通第三卷風(fēng)云卷第一百四十五章危機(jī)
    一百四十五章
    研究明白了這頭狼的本質(zhì)。張巖就可以相應(yīng)的改進(jìn)閃電基金的構(gòu)。同樣打造一個中國的高盛出來。只是到了004年?？墒菤v史的腳步已經(jīng)大大的提前了。張巖面臨的局面已經(jīng)是不可預(yù)知無法預(yù)測的。到了這個時候。全都是憑借自己的能力！
    接下來國家必然提出四萬億的擴(kuò)大內(nèi)需計(jì)劃。家補(bǔ)貼。下鄉(xiāng)直補(bǔ)還有房的產(chǎn)等行業(yè)的購置優(yōu)惠。應(yīng)該可以短時間內(nèi)振興中國的經(jīng)濟(jì)吧。但是長期呢？于蓮只注意到了人工的漲價。卻沒有注意到另外一個問題。經(jīng)營性場所的租金在降價但是這些經(jīng)營場的的價卻在急速上升。作為一直堅(jiān)持買的精英的正榮來說。已經(jīng)足以抵消人工費(fèi)用的虧損！
    但是作為一個開始觸摸到全局的人來說。張巖的眼光并不局限在一個小小的正榮身上！此一時彼一時。初作為自己發(fā)家的超級企業(yè)。在自己的不斷進(jìn)步中已經(jīng)沒有了那種助力。會當(dāng)凌絕頂一覽眾山小。正榮現(xiàn)在已經(jīng)成為山峰下一:低矮的小=。不再具備更多的意義了！
    投過這些表面的東西。張巖看到的是另外一幅模樣。幾年前被人當(dāng)做笑話的天價湯臣。年只賣了一套。此后一年半一套的賣了四年?？墒墙衲耆脑戮唾u了十幾套。
    難道這些人都是瘋子成。張巖不這么想。能買下一套都需要大幾千萬。能賺到這么多錢的人都是行內(nèi)的精英。他們買房子肯定過深思熟慮的。主要的原因還在于投資營商環(huán)境惡化和產(chǎn)能過剩以后。他們才會去去買12一平的湯臣一品。
    這些富豪認(rèn)為湯臣手中現(xiàn)金保值。比他做的制造業(yè)還要有前途。這些人能拋棄自己的制造業(yè)而去湯臣一品。顯然認(rèn)為這個超高價的性價比極其差的湯臣一品也比他的制造業(yè)其它管道更有利可圖。
    再加上今年上半年的幾萬的銀行信貸。無可避免的造成了通貨膨脹的期。通貨膨脹即將來到。最正的做法就是不把錢存在銀行里面。而是要買東西樓房無疑是最好的避險場所。所以大量逃避通貨膨脹的避險資金就進(jìn)入樓市。
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    “來還是做的不夠啊！”張巖嘆了口氣。卻不是為了房間而感嘆房價漲多高沒有多大意思。因?yàn)轶w跟社會其他階層關(guān)系不大。能買的的總會買的起。買不去的也是一直買不起三十年來一直是樣。
    嘆氣的原因是內(nèi)需一起來。就算在北海省也是一樣。再怎么鼓勵消費(fèi)?？墒谴婵盥嗜匀痪痈卟幌孪M(fèi)雖然增長很多但是也只不過是將將趕gdp的增長。這個比一直沒辦法擴(kuò)大。三駕馬車只是一種說法際上還是兩個半馬車在狂奔內(nèi)需像付不起來的阿斗。沒有一點(diǎn)振作的跡象。
    比如說內(nèi)需的一比較重要的指標(biāo)-房租就是這樣看著讓人心酸！北京上海深廣州中國幾最主要的城市。一塊的房租是最低檔的。0年一月份開始。這幾個大城市房租不斷的上漲。到了今年波動是比較小的。
    張巖注意到這四大城市的低檔樓盤租金猛漲。所以我們社會的最弱勢群體社會大眾要租低檔樓盤。就會付出沉重代價。同樣的時間。高檔樓盤中服務(wù)性`寓的租金大幅下滑。也就是說有錢人租的房子越來越便宜。最有錢租的別墅沒有漲價。真正漲價的就是社會最貧窮的弱勢群體。房租漲了百分之十幾以上。
    最近上海甲級寫字樓的租金依然大幅下滑。到了今年四月份已經(jīng)接近谷底。深圳也一樣。中高端樓盤租金下跌。寫字樓的租金大幅下跌。只有社會群體的租-幅上漲。這說明在這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)的過程中。社會財(cái)富正在進(jìn)行新分配。而且這種分配無疑傾向于有錢人這一邊的！
    張巖更擔(dān)心的是另外一件事。通貨膨脹一來。就
    財(cái)富的重分配。只有有錢人裕人通過投資保值樓盤達(dá)到避險的功能。而我們社會的弱勢群體由于買不起高端樓盤。變成通貨膨脹的最大受災(zāi)者
    而實(shí)際上在通貨膨沒來之前。社會財(cái)富已經(jīng)向富人轉(zhuǎn)移了。因?yàn)榉孔佣际窍蛏?有產(chǎn)階級出租的。有產(chǎn)階級之所把房子租去。因?yàn)樗麄儾恢挂环孔印Ｓ袔滋追孔拥娜硕际巧绲挠绣X人。這些有錢人在經(jīng)濟(jì)蕭條的時候竟然向社會的弱勢群體增加房租。而他們可以購買高端樓盤達(dá)到避險的效果。
    菜藍(lán)子工程豬肉工程蛋奶工程。這些工程的最大意義在于提高了這些生活必需品的價格。價格上漲使的全社會的弱勢群體負(fù)擔(dān)加重。加上房租的上漲。使的會大眾的負(fù)擔(dān)更重。反過來高端在下跌。
    這種現(xiàn)象實(shí)際上說兩點(diǎn)。第一點(diǎn)通貨膨脹就算沒來。也會隨時降臨。第二點(diǎn)中國的財(cái)富經(jīng)產(chǎn)生重分配現(xiàn)象。這種現(xiàn)象如果持續(xù)下去。就會發(fā)生嚴(yán)重通貨脹。就是資產(chǎn)階級國家所說滯漲。任何國家都要避免進(jìn)入滯漲。一進(jìn)入滯漲一切政策全部失效。近鄰日本就是這樣一個不死不活的例子。
    反觀美國則要好很多。雖然爆掉了一大批公司。但是這些只不過是嘍而已。本質(zhì)損失很小。拋開美國爛的不能再爛的面子不提。美國的房租和房價都是相當(dāng)?shù)哪腿藢の丁?br/>     美國高中低檔樓盤租走勢極其平穩(wěn)0年幾乎沒有漲過。也沒有跌過。這種現(xiàn)象代表危機(jī)并沒有波及到中低收入人群。而且并不單是一個房租穩(wěn)定。日用品的價格也很穩(wěn)定。甚至有時候還出現(xiàn)一些降低的年份。這都是中國帶的好處。
    這就說明美國老百姓的實(shí),購買力并沒有改變。這種情況下美國的房價大跌對美國老百姓是有利的。一個購買力沒有下跌的國家而言。他要走入回暖與復(fù)蘇。他要容易的很多。而中國字樓的租金大幅下跌那就是企業(yè)的購買力大幅下跌。中檔服務(wù)性公寓的租金在下跌那就是中國富有人群的購買力也在下跌。和美國相比這種租金的下跌是非?？膳碌?。它代表的是中國實(shí)質(zhì)購買力在下跌。富人的購買力在下跌。更可怕的是最貧窮的人要負(fù)擔(dān)更高的房租來承擔(dān)這一切的后果。
    美國聲稱他們走出了金融嘯也不是沒有根據(jù)的。因?yàn)榉績r跌的很多。租金沒有變。全社會的購買力又沒下跌。在這種情況下。復(fù)蘇是值期待的。而現(xiàn)在這種財(cái)富重新分的情況下。滯漲將會很快降臨。這也是張巖無論如何都要避免面！
    “來。是要啟動a計(jì)劃了！”張巖沒有繼續(xù)嘆氣。猛的站了起來。下定了決心！
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    05年五月一日。北海省發(fā)布一:政策。全省范圍內(nèi)實(shí)行低保政策。農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)為每年10。城市20元。幾個副省級低保標(biāo)準(zhǔn)為200元。戶所在的為農(nóng)村。持有戶籍所在的常住居民戶口的居民。如果共同生活的家庭成員年平人純收入低于當(dāng)?shù)恼嫉霓r(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)的。都可申辦農(nóng)村低保。
    申辦農(nóng)村低保時。戶主本人通過戶籍所在的的村（居）。向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提出書面申請。申請時如實(shí)提供家庭成戶口簿身份證和家庭成員收入證明。經(jīng)個人申請。村（居）評議薦向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核后。報(bào)送縣（市）區(qū)民政部門審批。審核通過者將以一戶一卡的形式。直接發(fā)放到個人銀行上。
    城市低保流程大致一樣。唯一不一的就是申請起來單。基本上不需要評議。只需訂一個責(zé)任即可。
    新的低保政策出來之后。北海省內(nèi)一片嘩然。就連其它省也是哈哈一笑。等著看張巖出丑！