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    更新時間：2013-08-28
    “成子，你別替她說話……這丫頭從小讓她媽給慣壞了，多大人了？一點兒禮貌都不懂！”陳獻板著臉極為嚴肅地訓(xùn)斥了一句，隨即扭頭對神色恢復(fù)平靜的蘇淳風和藹地說道：“淳風，可有些日子沒見到你了，承包開發(fā)搞物流園區(qū)這么大的事情，你倒是放得下心，不聞不問啊。怎么樣？是不是在學校里學習方面的壓力挺大的？暑假后上高二，就要分班了吧？想好選擇哪個了嗎？”
    “學習還行吧。”蘇淳風笑了笑，道：“我選科班。”
    “哦。”陳獻點了點頭。
    正在沏茶的陳羽芳心里不禁有些困惑——父親怎么對蘇淳風那個小孩子，表現(xiàn)得如此關(guān)心？以前還特意提醒過她和哥哥陳羽凡，要對堂姐陳秀蘭一家人好，尤其是要對蘇淳風好，還說這個孩子絕非池中之物，將來必定大有出息……
    有什么出息？
    我怎么看不出來？
    哼！
    陳羽芳撇撇嘴端著茶具過來，給蘇成、蘇淳風，還有父親每個人沏了杯茶，然后施施然走回到單人沙發(fā)旁坐下。
    “小風，你也看看……”蘇成指了指茶幾上其它的設(shè)計圖紙和工程報表。
    蘇淳風這才拿起其中一份圖紙，眼角余光卻看到了那疊幾頁紙的建筑施工計劃報表下方蓋著的紅戳——平陽市鴻運建筑有限公司。
    這名字看起來有些眼熟，好像在哪兒見過。
    蘇淳風想了想沒想起來，拿起圖紙大致瀏覽了一遍，又拿過其它圖紙挨個兒瀏覽一遍，就往茶幾上一放，神色平靜語氣淡然地說道：“這樣的規(guī)劃設(shè)計不夠完善……完全是按照當前普通的停車場規(guī)劃布局設(shè)計出來的，根沒有絲毫的超前性和新意，如果按照這樣的規(guī)劃去建設(shè)，不出兩年就需要投入巨額資金進行大規(guī)模的重新建設(shè)改造，甚至于要推翻一些建筑物和整體園區(qū)的規(guī)劃，太浪費了。”
    “嗯？”蘇成愣了下。
    陳獻也有些驚訝地看著蘇淳風。
    這番話，簡直就是直接把這份工程報表、設(shè)計圖紙給全盤否定了啊。
    “你個小孩子懂什么啊？”陳羽芳當即生氣了，板著臉喝斥了一句——建筑公司是她找的，物流園區(qū)布局規(guī)劃的初步構(gòu)想，大致建設(shè)過程，也都是由她向建筑公司提出過，所以才有了這份工程報表和工程規(guī)劃設(shè)計草圖。
    現(xiàn)在，卻被蘇淳風一個半大孩子如此不留情面地給予全盤否決，陳羽芳當然一百個不樂意了。
    “堂姨。”蘇淳風神色認真地指著設(shè)計圖紙，道：“兩側(cè)全是門市房，中間停車帶和行車帶，加上三個大門，辦公樓，門衛(wèi)室……這還需要設(shè)計規(guī)劃嗎？這就是一個普通的停車場外加上一些皮包貨運中介公司，也許其中少數(shù)能勉為其難地稱作是貨運公司吧？這樣的設(shè)計，怎么能稱得上是物流園區(qū)？”
    陳羽芳冷笑道：“喲，看來你懂得還不少啊……”
    “小風，怎么說話呢？”蘇成皺眉故作生氣地斥了一句，其實內(nèi)心里還是對兒子的想法很有期望，只是如此直接毫不留情面地把陳羽芳的勞動成果給駁斥得一無是處……讓蘇成也很尷尬，道：“我覺得，這挺好的啊。”
    陳獻卻是皺皺眉看向陳羽芳，道：“注意你的態(tài)度，還是聽聽淳風怎么說吧。”
    “好啊。”陳羽芳不滿地看向蘇淳風：“你倒是說說，物流園區(qū)應(yīng)該怎么規(guī)劃，怎么建造。”
    蘇淳風把平面圖往茶幾上一鋪，指著上面說道：“物流園區(qū)，不要一味地只是追求門面房多，就可以多出租多收取房租費用！必須要有完善的配套設(shè)施，要能夠容納正規(guī)的大中小型貨運、物流公司的入駐……這樣小的門市房怎么可以？還有，庫房區(qū)域的規(guī)劃不合理，作為物流園區(qū)沒有充足的庫房根不行。”
    “你看清楚了！”陳羽芳冷哼道：“上面有庫房的規(guī)劃建筑區(qū)域和面積，另外，南面一排統(tǒng)一都是二層的門市房，什么樣的貨運公司會嫌二層的門市房小？有足夠?qū)嵙Φ脑挘麄兛梢宰鈨商祝锥紱]問題。”
    “這不夠。”蘇淳風揮手打斷了陳羽芳的話，道：“正規(guī)有實力的貨運公司，怎么會這么做？庫房和辦公地點距離這么遠，會帶來極多的不便。所以，我們應(yīng)該在庫房區(qū)域這邊，盡可能開辟建造出幾個庫房與辦公樓一體的獨立院落，給予有實力的公司更為方便快捷的工作地點。另外，要有專門獨立出來至少兩個提供司機住宿的區(qū)域。還有，飯店一個不夠，廁所一個不夠……整個庫房區(qū)域預(yù)留出的面積以及單個庫房的預(yù)算面積也太大，我們是物流園區(qū)，不是專業(yè)搞倉儲的，我們的庫房應(yīng)該盡可能小型化，不要搞這么大，物流企業(yè)，貨物的運輸流通是關(guān)鍵，那么大庫房有幾個物流公司用得上？”說到這里，蘇淳風喝了口茶，接著說道：“停車位的設(shè)計也不合理，應(yīng)該劃分出大型、中型、小型車輛專用停車位置，并為此多開辟出通道，停車位應(yīng)該以斜向與通道連接，方便出入，同時也能夠避免園區(qū)出現(xiàn)停車混亂導(dǎo)致?lián)矶虑也幻烙^的現(xiàn)象……”
    一番思維縝密，邏輯嚴謹，且極為合理的話說出來，讓其實對于物流、貨運行業(yè)基屬于是門外漢的蘇成、陳獻、陳羽芳全都愣住了。
    這是一個十六歲的孩子能說出來的話嗎？
    他怎么懂得這些的？
    “淳風，你，你是從哪里學來的這些？”陳獻終于還是忍不住開口問道。
    “早在我們計劃開發(fā)物流園區(qū)的時候，我就專門查找過相關(guān)方面的資料和一些相關(guān)的報紙報刊，還有，詢問過一些跑長途貨運的老司機、車老板……”蘇淳風微笑著說道：“不做調(diào)查，只憑著空想就盲目動工建設(shè)，只會浪費資源！”
    “哈哈，說得好！”陳獻忍不住拍了下大腿，道：“沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，羽芳啊，看來你很多方面，還是要和淳風多多學習啊。”
    陳羽芳畢竟是名牌大學畢業(yè)，又經(jīng)歷過政府部門幾年工作的鍛煉培養(yǎng)出的豐富經(jīng)驗，其思維反應(yīng)相當敏捷。雖然不得不承認蘇淳風所提出的規(guī)劃建議，都非常的合理，但陳羽芳又豈能甘敗下風？
    她輕蔑地冷笑道：“說得好聽，僅僅是按照現(xiàn)在這份設(shè)計規(guī)劃圖來開工建造到最終完工，我們的資金都遠遠不足，更不要說按照你所說的那樣去打造出一個配套設(shè)施完善的正規(guī)物流園區(qū)，初步估算投資金額沒有兩千萬元根別想拿下來，從哪兒來錢？貸款嗎？就我們現(xiàn)在這個小小的萬通貨運代理有限責任公司的資質(zhì)，憑什么讓銀行貸款千萬以上？就連現(xiàn)在這三百多萬元的貸款，也是我辛辛苦苦到處求人托關(guān)系才貸到的……而且，物流園區(qū)一開始就打造成這樣，你就肯定會有足夠的收益嗎？不說什么時候還清銀行貸款了，你知道每天銀行的利息都有多少錢嗎？”
    “那就更不能按照這份規(guī)劃設(shè)計草圖去動工建設(shè)了。”蘇淳風表情認真嚴肅地說道：“資金不足所以我們要盡可能節(jié)省開支，絕不能把錢剛投進去回頭再去推倒重建，那是嚴重的浪費，是對公司不負責！”
    “呵呵，不動工建設(shè)，又能怎么辦？靠嘴巴吹啊？”陳羽芳話里面，已然充滿了嘲諷和鄙夷。
    “羽芳，注意你的態(tài)度，聽淳風把話說完。”陳獻呵斥道。
    “哼。”陳羽芳不說話了，抱著雙臂扭頭看向一旁。
    蘇淳風似乎并沒有生氣，他指著規(guī)劃圖，淡淡地說道：“目前我們首先要做的，是以當前公司所能投入的資金，用于規(guī)劃中建筑區(qū)域排除在外的地面平整、硬化，再整體蓋起圍墻，首先把停車場建立起來，然后就可以停放車輛，從而收取停車費慢慢回籠資金，雖然收益不會很高，但有總比沒有強。如果資金還有剩余，那么就可以從北面開始建造平房門市，能建多少建多少，一步一步來。同時，投入資金進行廣泛的宣傳，讓一些規(guī)模實力較強的貨運公司動心從而到我們這里來進行實地考察，我們可以向他們提供優(yōu)惠政策，由他們自己在劃定區(qū)域內(nèi)建設(shè)庫房、辦公室，可以免除一年甚至是三年、五年不等的租金。不過，縱然是他們自己的建筑，也必須要附和我們公司的規(guī)劃，庫房、辦公室的外表裝飾、高度、建筑質(zhì)量等等，都必須保持將來整個物流園區(qū)的統(tǒng)一、美觀。”
    “說來說去，還是一個破空殼唄。”陳羽芳心里服氣，但表面上還是不肯示弱，譏諷道：“干脆什么也別建，就弄個大停車場得了。”
    “資金問題，這沒辦法。”蘇淳風露出無奈之色。
    就在此時，門鈴聲響起。
    陳羽芳起身走過去打開門。
    門外，站著一名看起來四十歲左右的中年男子，面帶微笑和恭維地說道：“陳總，您好您好……”這名男子中等身材，臉龐剛硬有型，鷹目長眉，氣勢不凡。縱然是刻意地對陳羽芳流露出恭維和尊敬的態(tài)度，但其神色間那股與生俱來般強勢的充滿攻擊性的凌厲氣質(zhì)，卻根掩飾不住。
    “閆總，請進。”陳羽芳微笑著側(cè)身做出邀請的手勢。
    “謝謝。”中年男子不卑不亢地走了進來。
    ……
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