蘇哲打開了投影機(jī),雪白的墻上立刻出現(xiàn)了一行大字:華陽地產(chǎn)資產(chǎn)處置方案。
    金帥的目光在七位副市長的臉上掃了一遍,敲了敲面前的話筒:“下面我們開會(huì),今天這個(gè)會(huì)議非常重要,我首先強(qiáng)調(diào)一下保密紀(jì)律,會(huì)議期間不準(zhǔn)做記錄,會(huì)議的內(nèi)容更不準(zhǔn)外傳,如果一旦泄露了秘密,我們花園市將陷入滅頂之災(zāi)。”
    打開的筆記本被合上了,幾個(gè)膽小的副市長干脆把筆記本裝進(jìn)了包里,他們可是知道金帥的強(qiáng)勢,人家是帶著總理的尚方寶劍來的,一旦在處置華陽地產(chǎn)的過程中出現(xiàn)了泄密問題,可千萬不要因?yàn)檫@件事被懷疑。
    金帥向蘇哲點(diǎn)了點(diǎn)頭,墻上的畫面換成了華陽地產(chǎn)資產(chǎn)的構(gòu)成情況,金帥拿起激光指示棒,指著畫面侃侃而談。
    “這一次哲逸市長率領(lǐng)財(cái)政局和審計(jì)局的同志向陽市,對(duì)強(qiáng)盛教育集團(tuán)和向陽市建委合資成立的華陽地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)情況進(jìn)行了審計(jì),根據(jù)目前掌握到的情況來看,強(qiáng)盛教育集團(tuán)實(shí)際在華陽地產(chǎn)一共投資了二百四十點(diǎn)七個(gè)億,扣除了當(dāng)?shù)劂y行二十一個(gè)億的貸款,和向陽市政府先期墊付的二點(diǎn)七個(gè)億,以及其他欠債零點(diǎn)七個(gè)億之外,實(shí)際上凈投資只有二百一十六點(diǎn)三個(gè)億,遠(yuǎn)不是他對(duì)外宣傳的二百七十四個(gè)億。”
    幾個(gè)副市長張大了嘴巴,我的老天呀,二百七十四個(gè)億的集資實(shí)際上才投入了二百一十多個(gè)億,還有六十個(gè)億哪里了呢?
    金帥的目光看向了祝哲逸:“下面請(qǐng)哲逸市長把華陽地產(chǎn)的股份構(gòu)成情況向大家介紹一下。”
    祝哲逸接過了金帥遞過來的激光指示棒,墻上的畫面又變成了華陽地產(chǎn)的負(fù)債表。
    “董強(qiáng)與向陽市建委聯(lián)合成立的華陽地產(chǎn),注冊(cè)資金為三百五十個(gè)億,其中強(qiáng)盛教育集團(tuán)出資二百四十個(gè)億,占總股份的百分之六十三,剩下的百分之三十七由向陽市政府采用土地入股的形勢。總的來看,這部分土地的地理位置還是不錯(cuò)的,目前已經(jīng)全部辦理了合法的土地使用手續(xù)。”
    墻上的畫面又換成了向陽市的行政區(qū)域圖,其中紅色區(qū)域代表的是向陽市政府入股華陽地產(chǎn)的土地,祝哲逸驚訝了,這些情況連他都沒有掌握,金市長又是怎么知道得這么詳細(xì)?
    金帥從祝哲逸的手里拿回了激光指示棒笑著說道:“大家都看到了吧?紅色區(qū)域就代表向陽市政府入股的土地,看看,這些土地的位置還是蠻不錯(cuò)的嘛。”
    副市長們一起點(diǎn)頭,大家都是在政府里混跡多年的老油條,也具有豐富的市政建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn),自然是能夠看出土地位置的好壞了。
    “這些土地共分為十一塊,面積都差不多,向陽市政府在投入這一批土地的時(shí)候,目的是想以此帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的發(fā)展,所以他們這些土地的作價(jià)并不高。每塊土地作價(jià)只有十個(gè)億左右。由于強(qiáng)盛教育集團(tuán)在向陽市的攤子鋪得太大,因此造成了后續(xù)資金跟不上,如果不是資金鏈斷裂了,強(qiáng)盛教育集團(tuán)和向陽市政府就會(huì)在房地產(chǎn)上大賺一筆。”
    金帥做了一個(gè)手勢,向陽市的行政區(qū)域圖又增加了一些藍(lán)色的區(qū)域,金帥的激光指示棒在這些藍(lán)色的區(qū)域上畫著圈:“華陽地產(chǎn)的投資雖然沒有成功,但是造成的轟動(dòng)效應(yīng)卻不小,向陽市的土地目前升值很快。就拿這一塊土地來說吧,這是順海省一家房地產(chǎn)公司開發(fā)的,和向陽市政府提供的土地相鄰,面積也差不多大,他們拿地時(shí)竟然花了二十多個(gè)億。”
    說到這里,七位副市長們仿佛有些明白了,怪不得金市長要以比土地原價(jià)高出百分之十的價(jià)格,收回華陽地產(chǎn)的全部股份呢,原來是看準(zhǔn)了這一點(diǎn)。
    金帥喝了一口茶,笑著說道:“大家應(yīng)該明白我的意思了吧?根據(jù)我的測算,保守估計(jì),這十一塊土地至少也能收回兩百五十個(gè)億的資金來。”
    祝哲逸在驚訝之后又是一陣震驚,他沒想到金帥竟然會(huì)對(duì)向陽市的情況,以及華陽地產(chǎn)的情況了解得這么清楚,比他這個(gè)曾經(jīng)到現(xiàn)場實(shí)地考察過的,掌握的資料還充分,他是怎么做到的呢?
    時(shí)辰中和李華卓相視一眼同時(shí)點(diǎn)了點(diǎn)頭,僅僅是土地就能收回兩百五十個(gè)億來,那么已經(jīng)建成的半拉子工程能再賣出一百多個(gè)億,也足可以堵上集資案的大窟窿了。
    “根據(jù)有關(guān)專家的調(diào)查,強(qiáng)盛教育集團(tuán)在華陽地產(chǎn)的項(xiàng)目上一共投入了兩百四十個(gè)億,即便是他們管理不善,或者再加上其他的損失,兩百個(gè)億總會(huì)有吧,這兩項(xiàng)加起來可就是四百五十個(gè)億了。”
    四百五十個(gè)億?我的老天呀,這豈不意味著補(bǔ)上兩百七十四個(gè)億的大窟窿,再付給向陽市政府一百二十個(gè)億的土地出讓金,和前當(dāng)?shù)劂y行的貸款,還能多出三十多個(gè)億,幾位副市長被雷住了,這一下子可是賺大發(fā)了,怪不得金市長這么有把握呢。
    可是現(xiàn)在另一個(gè)問題出現(xiàn)了,難道向陽市就沒有人看到這一點(diǎn)嗎?或者說那些人就是傻瓜?
    金帥好像也看出了副市長們的心思,笑著說道:“向陽市政府那幫人不是傻瓜,也不是沒有人看出這一點(diǎn)來,但為什么他們依然要同意我們的條件,把華陽地產(chǎn)的全部股份轉(zhuǎn)讓給我們呢?這里邊還有一些其他方面的原因,我不便在此透露。”
    祝哲逸心中一動(dòng),他已經(jīng)明白金帥話里的意思了。向陽市這次與他談判的市長剛上任不久,對(duì)這些情況并不了解,現(xiàn)在向陽市的財(cái)政非常緊張,他的心思全都用于盤活華陽地產(chǎn)的資產(chǎn)上了,只要是能把那些土地的出讓金收回來,也就滿足了。
    再說了,一百一十多個(gè)億的土地,誰有那么大的胃口能夠一次性吃下?在這種情況下,向陽市政府自然是不會(huì)注意到這一點(diǎn),即便是注意到了,也沒有人會(huì)再惹這些麻煩,再說了,土地都作價(jià)入股到華陽地產(chǎn)了,不管誰到向陽市開發(fā),都是他的功勞。
    這里邊還有一個(gè)很重要的原因,花園市政府這次行動(dòng)非常迅速,趁他們還沒有想明白的時(shí)候,就與向陽市政府簽訂下了合同,等他們想明白的時(shí)候,恐怕后悔也不來及了,確切的說金帥打了一個(gè)漂亮的時(shí)間差,能迅速收回一百一十多個(gè)億的土地出讓金的現(xiàn)款,這對(duì)于向陽市政府來說可是一件大好事,能一次性拿到這么多錢,自然是不會(huì)再有人愿意過問拿出的土地現(xiàn)在能值多少錢了。
    李華卓遲疑了一下說道:“這個(gè)方案非常好,如果能夠?qū)崿F(xiàn)的話,不僅可以堵上兩百七十四個(gè)億的集資大窟窿,還可以多收回三十多個(gè)億來,我的問題是,誰能一下子拿出四百二十個(gè)億來收購華陽地產(chǎn)的資產(chǎn)呢?”
    李華卓的話也代表了其他幾個(gè)副市長的意思,大家的目光不約而同的投向了金帥,四百二十個(gè)億可不是一筆小錢,就是那些身價(jià)千億的大型國有企業(yè),拿出這么一大筆資金來也是很不容易的。
    金帥笑了笑:“看來大家和向陽市政府的領(lǐng)導(dǎo)一樣,陷入了一個(gè)認(rèn)知上的誤區(qū)。華卓市長說得對(duì),確實(shí)沒有任何一家企業(yè)能夠一次性拿出四百二十個(gè)億來,這就需要我們另外再想辦法了。”
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