第一百三十六章北京城的變化
    從朱祁鎮(zhèn)的圣旨傳到襄陽(yáng)，襄王從襄陽(yáng)啟程。
    等他到了京師之后。秋季的大水已經(jīng)過(guò)去。襄王先到了十王府。向?qū)m中遞了牌子侯見(jiàn)。
    他回到十王府。
    襄王在京師還是留有府邸的。
    襄王回到王府之后，剛剛落腳，下面的人來(lái)報(bào)，順天府來(lái)人了。
    襄王有些意外。
    王府畢竟是王府，門檻畢竟高。
    身份上的差距，這些人根本不敢上門。
    襄王對(duì)大總管說(shuō)道：“你去看看。到底什么事情？”
    大總管在外人面前，總是保持著太監(jiān)的身份，微微行禮說(shuō)道：“是?！?br/>     大總管下去之后，不過(guò)片刻就回來(lái)了，說(shuō)道：“順天府派人來(lái)?yè)Q戶貼?！?br/>     襄王聽(tīng)了，有些奇怪說(shuō)道：“順天府是于謙吧。也算是能吏了?！?br/>     戶帖制度源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。
    從漢唐就有發(fā)源，在宋代已經(jīng)很完善了。
    就如同現(xiàn)在的戶口本，不，比戶口本內(nèi)容還要多。不僅僅有一家?guī)卓谌?，還有家中有多少田產(chǎn)，有多少宅院，各種不動(dòng)產(chǎn)。
    在大明朝以來(lái)，太祖皇帝對(duì)戶帖制度也有繼承，洪武三年之前，只是個(gè)別地方官吏的行為，但是在洪武三年之后。卻在全國(guó)推廣開(kāi)來(lái)了。
    不過(guò)，制度是一回事，現(xiàn)實(shí)卻是另外一回事情。自從太祖朝之后，大明各項(xiàng)制度，一直都是向?qū)捥幾叩摹?br/>     很少有人敢重新做戶帖了。
    因?yàn)閼籼彩歉鞲檬斩惖母鶕?jù)之一。
    凡是不在冊(cè)的，就是所謂的隱田了。但是各家那里有那么老實(shí)。
    襄王還好說(shuō)，他的根基不在這里，而是在襄陽(yáng)。但即便如此，在北京城外也有一兩個(gè)莊子。更不要說(shuō)扎根在北京的各級(jí)勛貴。
    他們累世富貴卻不是朝廷的賞賜。自然也有經(jīng)營(yíng)，北京城外，朝廷對(duì)這些勛貴的賜田，他們各種吞并的土地。
    這也是順天府本身的問(wèn)題，于大明來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)代土地兼并還并不是很嚴(yán)重，但是并非沒(méi)有嚴(yán)重的地方。
    南京與北京，就是土地兼并最嚴(yán)重的地方之一。
    這里的戶帖有幾分真幾分假，大部分官員都知道，所以說(shuō)順天府難當(dāng)啊。說(shuō)不定捅到了那路神仙了。
    于謙不過(guò)做成幾分，單單他這個(gè)勇氣，就遠(yuǎn)朝常人了。
    大總管說(shuō)道：“王爺，你看錯(cuò)了于謙，于謙哪里是能臣，分明是老虎。順天府的衙役上王府來(lái)要錢了?！?br/>     襄王皺眉說(shuō)道：“要錢？什么錢？”大總管說(shuō)道：“房課。凡是京城之中的房子，按照大小都要上稅，面積大多交稅，面積小少交稅。如果房子太小的話，卻是免征的?！?br/>     “多少銀子？”襄王問(wèn)道。
    大總管說(shuō)道：“不多，每年不足十兩銀子?！?br/>     襄王輕輕的敲擊著椅背，說(shuō)道：“這定然不是于謙敢做的，而是大內(nèi)那一位的意思，我這院子要十兩銀子，估計(jì)北京城收起來(lái)，一年也有一兩萬(wàn)進(jìn)項(xiàng)了。真是好主意。”
    大總管說(shuō)道：“王爺卻是想差了，有一件事情王爺沒(méi)有想？”
    “哦?！毕逋跽f(shuō)道：“什么事情？”
    大總管說(shuō)道：“還有契稅?！?br/>     所謂契稅就是交易稅。不管是宅院與田產(chǎn)，過(guò)戶的時(shí)候，需要官府用淇，稅率一般都在百分之三上下。
    襄王頓時(shí)明白，說(shuō)道：“好一個(gè)連環(huán)套，房課細(xì)水長(zhǎng)流，契稅才是大頭?！?br/>     襄王并非不是什么都不明白的王爺，他也是監(jiān)過(guò)國(guó)的。對(duì)朝廷運(yùn)行并不陌生。
    頓時(shí)想明白這個(gè)套路了，先造戶帖，是確認(rèn)房產(chǎn)。確認(rèn)房產(chǎn)之后，房課不多，襄王的院落是御賜，王爺規(guī)格。已經(jīng)是一等一的大宅院了，才需要十兩。全北京城，不過(guò)萬(wàn)兩左右。這點(diǎn)錢對(duì)一個(gè)來(lái)說(shuō)，并不算多，但是對(duì)順天府來(lái)說(shuō)并不算多。
    契稅其實(shí)在民間處于名存實(shí)亡的存在。因?yàn)榇蠹叶疾辉敢舛嗵瓦@一筆錢，大多都是不去官府過(guò)契。
    這就是所謂的白契，而官府的就是紅契。
    而今順天府衙役，挨家挨戶上門詢問(wèn)，這個(gè)時(shí)候白契是算不得數(shù)的。
    而且北京城不是別的地方。
    別的地方，房屋交易頻率并不會(huì)太高，但是北京城卻不一樣，官員起起落落的，宦海浮塵，每年不知道有多少房子過(guò)手。
    而且京城居大不易，北京城之中，價(jià)值萬(wàn)金的房子也未必沒(méi)有，即便一尋常院落，也在幾十兩銀子左右。
    這現(xiàn)代北京房?jī)r(jià)有異曲同工之妙。
    只有所有房屋都在官府過(guò)戶，這一筆收入遠(yuǎn)在房課之上。估計(jì)要有幾萬(wàn)兩銀子。
    一萬(wàn)兩銀子并不多，但是幾萬(wàn)兩銀子卻不少了。
    足以做很多事情了。
    襄王忽然嘆息一聲，說(shuō)道：“京城卻不是我能長(zhǎng)居的地方，否則我也想看看，我的好侄兒，到底能做出什么事情來(lái)?！?br/>     就在襄王感嘆，北京城的變化。卻不知道他所知道的變化，僅僅是冰山一角而已。
    順天府兼并了五成兵馬司，乃至于錦衣衛(wèi)與東廠，工部乃至戶部才差事。于謙幾乎廢了不知道多少心思。才弄成而今的局面。
    此刻于謙就在向朱祁鎮(zhèn)稟報(bào)。他在北京的規(guī)劃。
    朱祁鎮(zhèn)交給于謙任務(wù)之后，于謙心中細(xì)細(xì)思量過(guò)了。想要將各種白役小吏都轉(zhuǎn)為國(guó)家經(jīng)制吏。
    最大的問(wèn)題，并非怎么摧毀這些世襲吏員。
    且不說(shuō)，大明建立才七十多年，而太宗皇帝遷都北京才幾十年，北京的各種衙役，最多的才傳承三代，決計(jì)沒(méi)有到了牢不可催的地步。
    即便他們盤根錯(cuò)節(jié)，但是以于謙的能力還治不了他們。那就太小看于謙了。
    但是清理這些人容易。
    但是將他們作為朝廷經(jīng)制吏卻有些難。最難的事情，不是別的，就是錢。
    對(duì)，就是錢。
    北京城中，不，不是北京城中，僅僅順天府衙門，不去管朝廷六部的書(shū)吏。各種小吏也都有千余人，甚至更多。
    乾清宮之中，于謙先說(shuō)的，就是京城各坊情況。
    于謙說(shuō)道：“城中二十八坊，臣設(shè)二十八坊令治之，坊正之下，有三人，分別為文書(shū)，稅吏，捕盜。”
    朱祁鎮(zhèn)心中暗道：“這大概是街道居委會(huì)了?！?br/>     于謙繼續(xù)說(shuō)道：“臣在在原來(lái)五城兵馬司之處，設(shè)巡捕房，城中水火，盜賊，兇案，接用巡捕房主之?！?br/>     朱祁鎮(zhèn)心中暗道：“這大概是警察局吧。”
    于謙說(shuō)道：“臣在大興縣，宛平縣下設(shè)六房，一巡捕房，并令選太學(xué)生為吏?；驈目h學(xué)府學(xué)之中挑選生員為吏?！?br/>     朱祁鎮(zhèn)也都聽(tīng)說(shuō)了，于謙借口這一次大水之中不少胥吏表現(xiàn)不好，打發(fā)了好大一批。當(dāng)然了于謙也不是才蠻干的人，自然將這些胥吏之中表現(xiàn)好的，都有了官身，比如六房主事，乃至于各種胥吏，都有了官身，比如五城巡捕房都是官身。
    有官身之后，各種待遇自然也都上去。一手壓一手打，讓胥吏群體并不會(huì)給于謙帶來(lái)多大的阻力。
    朱祁鎮(zhèn)說(shuō)道：“只是大興縣的賦稅夠嗎？”
    朱祁鎮(zhèn)問(wèn)這個(gè)，卻也是有原因的，于謙其實(shí)已經(jīng)問(wèn)過(guò)戶部了，但是戶部頑固的很，各家賦稅自有來(lái)處，一分錢也不可能下?lián)?，甚至順天府該上交戶部的賦稅，一分錢也不能少。
    這也是大明文官之中很多人的態(tài)度，他們并不想皇帝多折騰。只是與皇帝硬頂不行，就用了這個(gè)辦法。
    朱祁鎮(zhèn)甚至為了這一件事情，向楊士奇開(kāi)口，但是楊士奇義正言辭的拒絕了。
    天下各方不需要錢財(cái)，如果順天府因?yàn)檫@個(gè)原因讓?xiě)舨繐芸睿蛘呤钦純?yōu)原本上交的賦稅，其他各地方如果向戶部要錢，戶部如何卻之。