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    “哈哈，這樣最好，搞商業(yè)開發(fā)這一塊，可是余伯伯你們最擅長的，有你們?yōu)I城商業(yè)集團，坐鎮(zhèn)商業(yè)開發(fā)這一塊，這筆投資我們就有底了。”
    李逸帆一個馬屁跟過去，頓時讓余萬德感覺骨頭輕了幾分。
    確實作為濱城的地頭蛇，濱城商業(yè)集團，在商業(yè)開發(fā)這一塊可確實是有著幾分本事的，他們手里有太多太多的資源了，而且濱城商業(yè)集團的名頭并不弱，和國內(nèi)外的多家大型服裝餐飲，娛樂行業(yè)的巨頭，可都是有著聯(lián)系，有他們來搞這理想廣場的商業(yè)開發(fā)，李逸帆很放心。
    “不過夏叔叔，我們投資的先決條件，就是要把這理想廣場后面這一塊，一起連同理想廣場開發(fā)出來，不知道區(qū)里是什么意見？”
    河口區(qū)里能有什么意見，問河口區(qū)的意見，還不就是在問夏青禾的意見？不過李逸帆知道，夏青禾是肯定不會反對這個開發(fā)計劃的。
    “我們當(dāng)然贊同這個計劃嘍。”
    果然如同之前的預(yù)想一樣，在這個問題上，夏青禾給出了肯定的答案。
    “那好，再來說說這個小區(qū)的建設(shè)計劃，不知道余伯伯你們有沒有興趣？”
    李逸帆轉(zhuǎn)過頭問余萬德，余萬德這時候有些猶豫，要知道他之前一直是在做商業(yè)百貨的，對于房地產(chǎn)開發(fā)這一塊，他還真是沒有涉略過，所以對這個開發(fā)計劃，他還真是一時間拿不準(zhǔn)。
    看到余萬德沒有直接答應(yīng)下來，李逸帆也不著急，畢竟這可不是一筆小買賣，如果要是連同理想廣場后面的船廠宿舍一起開發(fā)出來的，這筆投資最起碼也要上億，畢竟濱城商業(yè)集團不是他余萬德一家的，他肯定要回去和股東們商量商量。
    “我個人是非常贊成這個開發(fā)計劃的，如果你們兩家要是有心聯(lián)手搞這個開發(fā)的話，那么我會和區(qū)里打招呼，到時候這拆#遷的工作，我們區(qū)里可以出手幫忙。”
    夏青禾這時候說話了，他當(dāng)然希望這兩家有實力的投資商，聯(lián)手來搞這個計劃嘍，為了體現(xiàn)他對他們兩家的支持，他甚至連最難搞的拆#遷工作，都承攬了下來。
    聽到夏區(qū)長這樣一說，李逸帆可更是高興了，這一片的拆￥遷工作可不好搞，如果由區(qū)里來出面，他們只負(fù)責(zé)開發(fā)，那可是再好不過了。
    余萬德聽到這里，也有點動容，房地產(chǎn)他雖然沒玩過，但是這房地產(chǎn)的利潤，他可是聽說過的，原本他也頭疼這拆￥遷的問題，現(xiàn)在夏青禾居然答應(yīng)，到時候區(qū)里會處理這個問題，那可就省去了不少的麻煩，這樣一來這個投資計劃就非常的可行，看來回去之后，還真是的和幾個股東好好商量商量。
    理想廣場的事情基本已經(jīng)敲定了，剩下的小區(qū)的建設(shè)計劃倒也不急于一時，畢竟這只是李逸帆臨時起意提出來的想法，還真是需要夏青禾和余萬德回去好好的消化消化。
    于是剩下來的時間，大家就開始專心的品嘗美食，談天說地，一頓飯吃到晚上九點多，這才散了場。
    把夏青禾和余萬德送上了他們的專車，李立強就一把拉住李逸帆，把他拽回到了2號樓的總裁辦，然后劈頭蓋臉的問道。
    “逸帆，這個攤子可不小，要兩千五百萬呢，如果要是真的如你所愿，再去搞后面的小區(qū)開發(fā)建設(shè)，咱們?nèi)ツ睦锔隳敲炊嗟腻X啊？要知道今年酒店和酒廠的收益，來年可都是要投入到蓮花谷，還有那邊的酒廠分廠建設(shè)計劃里面去的，到時候你拿不出那么多錢來，人家會怎么看咱們？”
    李立強的情緒有點激動，原本這個理想廣場的計劃，他也有點動心，可是一直苦于資金的問題，讓他有些猶豫，把李逸帆叫過來，就是想聽聽他的意見。
    可是這個家伙倒是好，不但直接答應(yīng)了余萬德和夏青禾的邀請，而且居然還越搞越大，到時候要投進去的可就不是幾千萬的資金了，而是要上億。
    現(xiàn)在李氏家族手里能夠創(chuàng)造利潤的企業(yè)，也就是正陽酒店，和鳳凰酒廠，至于大女婿的建筑公司，這才剛剛上路，而女兒開的母嬰連鎖店，生意雖然不錯，可是也提供不出這么大的現(xiàn)金流啊？
    而且這母嬰連鎖在經(jīng)過了剛開始的火爆之后，現(xiàn)在也進入了生意的穩(wěn)定期，今后馬上也要面臨著擴展的問題，所以她那里的資金一時半會兒還動不得啊！
    再來搞這么大的投資項目，到底讓他上哪去找錢啊？所以李立強有點急了。
    “呵呵，老爸，慌什么，這筆買賣，要是過了這個村可就再也沒有這個店了。這筆買賣值得投資啊！”
    “廢話，我還不知道這筆買賣值得投資？可是關(guān)鍵是我們哪有那么多的錢啊？”
    看到兒子嬉皮笑臉的態(tài)度，李立強有點惱火。
    “老爸，你太保守了，我們是沒錢，可是銀行有錢啊，既然這個項目你也覺得不錯，那我們?yōu)槭裁床蝗ャy行貸款呢？咱們?yōu)I城的這幾家大型國有銀行的老總，你那個不認(rèn)識？他們隔三差五的來咱們家的店里晃蕩，經(jīng)常和你稱兄道弟，你以為他們真的是沖著咱們家的飯菜來的，還不是想和咱們家搭上關(guān)系？想搭上咱們家的生意嗎？這些資源不利用，豈不是有些可惜了？”
    李逸帆笑瞇瞇的沖著老爸說道，確實最近一段時間，他老爸可是濱城商業(yè)圈子里的紅人，正陽酒店生意火爆就不說了，就連剛剛接手的鳳凰酒廠也是名聲大噪，而且這兩家企業(yè)可以用日進斗金來形容，那幾家國有銀行，無論是哪一家看了他們家在銀行里的存款不是眼珠子紅紅的？
    你生意這么好，產(chǎn)業(yè)運行的這么健康，這在銀行的眼里，這可就是絕對的信譽保障啊，銀行一般最喜歡把錢貸給這樣的企業(yè)了，因為資金回籠有保障。
    而且一般很多商家，就算手里有錢也喜歡從銀行里貸款，為啥？
    一方面是因為希望能夠保證手里的現(xiàn)金流，另外一方面，當(dāng)然是銀行的錢，不用白不用，用銀行的錢去投資項目，如果賺了，那么銀行的那點利息，和項目的利潤比起來，那完全是不值一提。
    如果賠了，倒也不必?fù)?dān)心，到時候直接把投資的項目抵押給銀行好了，反正對自己的其他商業(yè)主體，是不會傷筋動骨。
    這年頭但凡是有一定資產(chǎn)的老板，有幾個不是這樣運作的？
    而且這可是華國的私人企業(yè)為數(shù)不多的黃金年代，自從新總理上臺之后，大肆的改革國企，國退民進，有多少國有資產(chǎn)，就這樣在商人和銀行的勾結(jié)之下，轉(zhuǎn)為了私人企業(yè)？
    這年頭很多人都在叨咕說不好貸款，可是那只是針對那些關(guān)系不夠硬的人來說的，這年頭只要你膽子夠大，手頭關(guān)系資源足夠多，那么你從銀行里貸出款來，那還是很輕松的事的。
    而李立強因為以前是做小本生意的，一直不喜歡欠銀行的錢，因為那在他看來，欠了銀行的錢，就要還利息，這在他看來非常的不劃算。
    所以在他的經(jīng)營理念里，只要自己的資金充足，那么就絕對不會想到去找銀行貸款。
    所以他現(xiàn)在是完全忽略了，就憑他今時今日的身份和地位，只要放出風(fēng)去，說想要貸款，恐怕整個濱城所有銀行的大小經(jīng)理，都會擠破了頭似地，想要擠進他的辦公室。
    李逸帆把這從銀行貸款的資本運作模式，給李立強講解了一遍，盡管李立強還是有點轉(zhuǎn)不過彎來，但是他也覺得兒子說的是有道理。
    確實如果搞這個開發(fā)，從銀行貸款的話，對他們現(xiàn)在的幾家產(chǎn)業(yè)，來說可以說完全沒什么風(fēng)險。
    到時候就算是項目搞砸了，大不了把這個項目在抵押給銀行好了，如果銀行還嫌不夠，他手里可還有一些什么印刷廠，或者是乳品廠這類的零散的骨頭呢。
    這幾塊他看不上眼的爛骨頭，在那些銀行的眼中，可是實打?qū)嵉拇蠓嗜狻?br/>     不過一想到兒子的這些資本運作的手段，比較保守的李立強還是覺得心里不太舒服，如果項目搞砸了，就當(dāng)老賴，有錢也不還錢，直接把項目還給銀行，這讓李立強感覺有種咱國家便宜，挖國家墻角的感覺，總之是心里很不舒服。
    可是他卻不知道，這樣的挖國家的墻角的一幕，在這個年代，幾乎是每時每刻，都在全國各地上演，只不過就是參與其中的主角的名字各不相同而已。
    而李逸帆琢磨的卻是，現(xiàn)在可是十年難得一遇的國退民進的年代啊，如果等到十年之后，你再相遇到這樣的好事，除非你家祖墳冒青煙，否則你根本就想都別想。
    敢挖國家的墻角？看看那些國有壟斷企業(yè)不敲斷了你的腿再說？
    “那個商業(yè)廣場搞一搞倒還是可以，可是那個什么花園小區(qū)，我們真的要搞？”
    李立強還是有點猶豫。
    “搞，為什么不搞，這可是相輔相成的連體項目啊！”
    這樣好的牌夏青禾馬屁的機會，李逸帆更是不容錯過。(未完待續(xù)。請搜索飄天文學(xué)，小說更好更新更快!)