由于林平在外匯管理局特殊的地位與待遇，他很快得到了所有即將要參加拍賣會(huì)的公司名單。
    雖然林平對(duì)大多數(shù)地產(chǎn)的名字很陌生，可是通過(guò)趙晚秋主編的特殊渠道，很快摸清了這幾家房地產(chǎn)商的大概資料。
    長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、恒基兆業(yè)、新世界、恒隆地產(chǎn)以及新鴻基，看著這些巨頭的身影林平頓時(shí)有些頭大。
    雖說(shuō)這些人沒有自己的未來(lái)經(jīng)驗(yàn)，可是以一敵五林平多少有些壓力，畢竟這里面可是有一家姓李的公司。這老家伙干別的不行，倒騰房地產(chǎn)還是很有一套。
    尤其是看地皮的眼光，這老家伙再后世可沒少囤積土地。甚至有些地皮一囤積，即是整整十幾二十年。
    而這20年正是國(guó)家高速騰飛的黃金時(shí)期，無(wú)論是房?jī)r(jià)還是地皮的價(jià)格都是隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而水漲船高。
    正因?yàn)橛羞@樣的人在，林平需要謹(jǐn)慎一些。
    雖然知道了自己的敵手，可是林平在可沒有多少時(shí)間去顧及這些壓力，因?yàn)樵跂|京的拍賣會(huì)馬上就要開始。
    在港城的對(duì)手，林平只在后世聽說(shuō)過(guò)一兩個(gè)而已。畢竟林平穿越之前可沒有多少時(shí)間去了解房地產(chǎn)，畢竟那個(gè)時(shí)候的他可沒有錢去炒房。
    當(dāng)拍賣正式開始的時(shí)候，沐克南為了增長(zhǎng)見識(shí)，選擇跟隨林平一同入場(chǎng)。
    而跟隨林平一同入場(chǎng)的還有青木櫻子與蒼木結(jié)衣。
    “今天來(lái)參與競(jìng)拍的房地產(chǎn)商以及財(cái)產(chǎn)們，個(gè)個(gè)都非常有實(shí)力。如果當(dāng)真要比拼財(cái)力的話，恐怕你不是他們的對(duì)手。”蒼木結(jié)衣雖然覺得說(shuō)這番話不妥，但還是好心的出言提醒道。
    “沒關(guān)系，今天就當(dāng)見見世面也好。反正這也是我人生中第一場(chǎng)拍賣會(huì)。”林平說(shuō)這話的時(shí)候，又低頭看了一下手上的文件。
    今天到場(chǎng)的公司一共121家，這些公司不只是霓虹國(guó)的企業(yè)，還有來(lái)自全球各個(gè)地方的同行。
    畢竟在此時(shí)此刻的東京，可是全球第二大城市僅僅次于紐約而已。
    有這樣的名頭在，每當(dāng)當(dāng)?shù)卣贸鐾恋剡M(jìn)行拍賣時(shí)，來(lái)自全球的同行以及聞著血腥味的財(cái)團(tuán)都會(huì)像鯊魚一樣聚集過(guò)來(lái)。
    畢竟是全球第二大城市，就算不是地產(chǎn)行業(yè)，僅僅只是為了掙錢，也會(huì)把這塊土地買下來(lái)在手上捂上個(gè)一兩年。
    即便當(dāng)?shù)赜信c后世某些城市一樣的要求，只能是房地產(chǎn)開發(fā)公司才有資格購(gòu)買這些土地，畢竟當(dāng)?shù)卣刹辉试S有些財(cái)團(tuán)光明正大的炒地皮。
    只不過(guò)對(duì)于萬(wàn)能的財(cái)團(tuán)來(lái)說(shuō)，他們只需要購(gòu)買一家擁有房地產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)，這樣的禁令便可以繞過(guò)。不過(guò)好在，東京當(dāng)?shù)夭]有這樣的要求。任何企業(yè)都可以參與招標(biāo)，只要你能夠付得起保證金，便有資格獲得舉牌拍賣的機(jī)會(huì)。
    當(dāng)事人步入會(huì)場(chǎng)，尋找到自己的號(hào)碼坐下后。
    身邊的很多人并非是黃皮膚黑頭發(fā)黑眼睛，各種小黑小白一大片。各種各樣的膚色代表著這場(chǎng)拍賣是如何的國(guó)際化。
    “你們說(shuō)這塊地最終會(huì)成為什么樣的價(jià)格？”林平問(wèn)這話的時(shí)候多少有些緊張。
    歸根結(jié)底還是手中無(wú)糧沒那么多資金，沒錢的時(shí)候說(shuō)話都不那么硬氣。
    “60萬(wàn)平方米的地皮，雖然不是核心中的核心地段。至少也是處在核心區(qū)的邊緣，用不了幾年也算是核心區(qū)。這樣的地皮如果放在港城的話，這一塊地至少值1億美金。
    港城尚且如此，更不要說(shuō)排名全球第二的東京。依照我的經(jīng)驗(yàn)，這塊地很可能飆升到1.2億到2億美金左右，畢竟60萬(wàn)平方米的面積可不算小。比你之前惦記的那塊地幾乎大了一倍。”沐克南用自己粗淺的經(jīng)驗(yàn)猜測(cè)的說(shuō)道。
    然而沐克南說(shuō)完之后，卻又繼續(xù)補(bǔ)充道：“我剛才說(shuō)的只不過(guò)是正常的價(jià)格，看看現(xiàn)場(chǎng)這么多財(cái)團(tuán)躍躍欲試。你最好有個(gè)心理準(zhǔn)備，萬(wàn)一當(dāng)價(jià)格突破3億時(shí)。你可要做好放棄的想法，千萬(wàn)不能腦子一熱在3億之上選擇接盤。”
    沐克南雖然非常的佩服林平有著各種各樣的稀奇古怪的想法，可是在房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)上，再多的想法也比不過(guò)資金的充裕。
    如果太高的價(jià)格拿下這塊地皮，不但沒有任何經(jīng)濟(jì)上的回報(bào)，反而會(huì)拖累整個(gè)公司陷入絕境。
    畢竟房地產(chǎn)行業(yè)，可是一個(gè)周期性行業(yè)，資金回籠的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他任何一個(gè)行業(yè)。
    拍賣地皮，建設(shè)房產(chǎn)，上市銷售回籠資金。這一個(gè)流程下來(lái)最少也是2~3年的時(shí)間，這么長(zhǎng)的時(shí)間周期，對(duì)于一般的公司而言，一兩個(gè)項(xiàng)目還能接受。
    一旦開工的地塊過(guò)于密集，即便是世界第一的房地產(chǎn)商，也承受不住這樣的資金壓力。
    更何況林平的大唐集團(tuán)才剛剛成立沒幾天，上來(lái)就要接觸兩個(gè)項(xiàng)目，顯然是有些過(guò)度的自信。
    只不過(guò)對(duì)林平來(lái)說(shuō)這些價(jià)格只不過(guò)是時(shí)間問(wèn)題，雖然沐克南的勸慰合情合理。林平也只不過(guò)是一笑而過(guò)，并沒有表達(dá)任何觀點(diǎn)與情緒。
    半個(gè)小時(shí)之后拍賣會(huì)正式開始，在臺(tái)上東京政府詳細(xì)的再次介紹了一番之后，拍賣師正式拿著那吸引所有人注意的小錘子站立到了臺(tái)上。
    “5000萬(wàn)美金！”由于面向的是全球所有競(jìng)拍者，這次的競(jìng)拍統(tǒng)一的使用美元進(jìn)行結(jié)算。
    所有人喊價(jià)時(shí)，都必須使用美元。就在拍賣師宣布正式開始之后不到一秒鐘，已經(jīng)有人高高舉起手中的牌子喊出了自己的價(jià)格。M.??Qúbu.net
    “6000萬(wàn)美金！”拍賣師甚至還來(lái)不及對(duì)于之前5000萬(wàn)美金的拍賣價(jià)格表態(tài)，已經(jīng)有新的數(shù)字之前的價(jià)格變成了歷史。
    “7000萬(wàn)美金！”在價(jià)格沒有突破2億美金之前，拍賣時(shí)內(nèi)心也十分清楚他現(xiàn)在說(shuō)的每一句話都是廢話。只需要看著臺(tái)下的老板們進(jìn)行表演，估計(jì)臺(tái)下的任何人都清楚，這塊地的價(jià)值差不多在2億美金以上，現(xiàn)在喊價(jià)只不過(guò)是一些小公司想要露露臉罷了。
    “1億美金！”從7000萬(wàn)美金過(guò)渡到1億美金，僅僅離拍賣師宣布開始過(guò)了不到15秒。
    “1.1億...”
    “1.5億...”有人想要加價(jià)，只不過(guò)他們的話還沒有說(shuō)完，新的數(shù)字已然出現(xiàn)。
    在場(chǎng)的所有人都沒有想到競(jìng)拍如此的激烈，激烈到才剛剛開場(chǎng)而已，價(jià)格已經(jīng)突破1.5億。
    當(dāng)價(jià)格來(lái)到1.5億的時(shí)候，大公司已然做好準(zhǔn)備，隨時(shí)準(zhǔn)備亮出自己的價(jià)格。
    現(xiàn)場(chǎng)短暫的出現(xiàn)了一秒鐘的報(bào)價(jià)空擋，拍賣時(shí)感覺終于輪到自己出場(chǎng)。只不過(guò)當(dāng)他要對(duì)著話筒說(shuō)還有沒有要加價(jià)的時(shí)候，突然有人直接把價(jià)格抬到了，讓全場(chǎng)紛紛回頭看向那人的特殊情況。
    “3億美金！”喊出這個(gè)價(jià)格的正是林平，對(duì)于林平來(lái)說(shuō)，3億才剛剛開始。
    3億美金的報(bào)價(jià)，讓全場(chǎng)人紛紛回頭看向傳出聲音的方向。
    此時(shí)在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)的兩邊看臺(tái)上，許多財(cái)團(tuán)都在紛紛打電話請(qǐng)示總部。
    “3.1億美金！”華爾街終于動(dòng)了，他們沒想到這才剛剛開始，居然有人把價(jià)格調(diào)的這么高。
    只是看向那人黃皮膚黑頭發(fā)黑眼睛時(shí)，短短的那一瞬間，電光火石之間。甚至很多人都猜想這個(gè)男人會(huì)不會(huì)是一個(gè)托？
    按照正常的拍賣流程，想要把價(jià)格沖到三個(gè)億，至少需要十幾分鐘的時(shí)間。
    即便是全球第二大城市，所有人都明白這里的土地有多么昂貴。可總歸還是需要一個(gè)緩慢增長(zhǎng)的空間。
    如此不按套路的出牌，讓很多人內(nèi)心不免生出了警惕的想法。
    不過(guò)也僅僅是一瞬間而已，對(duì)于東京這樣的城市，他們還是有著100%的信任。他們相信不會(huì)走采用這么下作的操作手法。畢竟在這個(gè)城市賣出的地塊每年都有兩三起，如果有這樣的貓膩，恐怕早就被人們發(fā)現(xiàn)。
    “3.15億美金！”一個(gè)中年禿頂?shù)哪腥伺e牌喊道。
    “3.2億美金！”一個(gè)滿頭金發(fā)的白人馬上跟上。
    “3.25億“
    “3.3億”
    “3.35億”
    “3.4億...“兩個(gè)人快速刷新數(shù)字。
    全場(chǎng)所有人都靜靜的看著二人表演。
    “3.45億...“中年男人再次加價(jià)500萬(wàn)。
    “這是三井集團(tuán)的三井友上，看來(lái)三井集團(tuán)對(duì)這塊地勢(shì)在必得。”林平的座位前面有人指著遠(yuǎn)方的中年禿頂男小聲的說(shuō)道。
    “那邊那位金發(fā)男是誰(shuí)？”說(shuō)話之人的身邊，有人詢問(wèn)道。
    “這金發(fā)男是誰(shuí)我也不清楚？不過(guò)他身邊的那個(gè)男人倒是有過(guò)一面之緣，如果沒猜錯(cuò)的話他應(yīng)該是華爾街一家財(cái)團(tuán)的CEO!”說(shuō)話之人猶豫了一下，不是很確定的說(shuō)道。
    二人聊天時(shí)，時(shí)不時(shí)的回頭看向林平。
    畢竟剛才喊出3億的男人，可就坐在他們的身后。
    而這兩個(gè)人聊天似乎有意無(wú)意的聲音放大了許多，好像故意說(shuō)給林平聽一樣。讓林平知道他的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手什么來(lái)頭。
    “4億美金！”聽到二人聊天的話，林平毫不猶豫直接把價(jià)格再次拉到整數(shù)。
    林平喊出的這個(gè)價(jià)格已然是快要接近天花板。
    雖然整塊地皮的面積高達(dá)60萬(wàn)平方米，可畢竟任何房地產(chǎn)商不可能把每一平米都蓋成房子。
    在任何一個(gè)國(guó)家，對(duì)于一塊土地面積都有規(guī)定允許的建筑面積。
    甚至樓與樓之間必須要空出多遠(yuǎn)的距離都有明文規(guī)定，只不過(guò)在寸土寸金的東京，這樣的限制被人為的縮小了許多。
    這60萬(wàn)平方米的土地上，如果換算成非地震帶地區(qū)，估計(jì)可以蓋很多30層的大樓。
    可這畢竟是地震帶國(guó)家，七級(jí)地震就像家常便飯一樣經(jīng)常發(fā)生。
    即便在后世，在整個(gè)東京都地區(qū)30層以上的樓，也不是想象中的那般多。
    應(yīng)作為人口第一大城市，從空中看下的場(chǎng)景，感覺也就那樣。
    除了這是地震帶地區(qū)之外，更重要的是在這個(gè)城市有一條法律規(guī)定，規(guī)定在低層樓宇建筑地區(qū)不容許建設(shè)高層住宅。
    顯然這條法律是為了保護(hù)那些獨(dú)門獨(dú)院的私人住宅，以及有些歷史的古建筑。甚至是那些5層樓以下的密集居民區(qū)。
    現(xiàn)在林平的報(bào)價(jià)，初步估計(jì)已經(jīng)達(dá)到了樓面價(jià)格，每平米350美元的售價(jià)。
    而這個(gè)價(jià)格僅僅是樓面價(jià)格而已，畢竟這是土地面積的成交價(jià)除以圖紙上的建筑面積所得到的價(jià)格。
    當(dāng)整體大樓建設(shè)完畢，以及后續(xù)裝修之后，再加上開發(fā)商的預(yù)期盈利目標(biāo)。
    這價(jià)格至少要翻2~3倍，也就是說(shuō)現(xiàn)在這處地皮如果建成商品房的話，每平米的售價(jià)最少在1000美元左右。
    而這1000美元差不多就是12萬(wàn)日元的每平米價(jià)格。
    雖然與林平剛剛買到手的每平米50萬(wàn)日元的獨(dú)棟別墅相差勝遠(yuǎn)，可畢竟一個(gè)普通商品房與獨(dú)門獨(dú)院的別墅自然是價(jià)格不可相提并論。
    林平現(xiàn)在計(jì)算的只不過(guò)是普通商品房的成交價(jià)格而已。
    可林平要建造的并不是商品房，而是商業(yè)中心以及高檔公寓跟五星級(jí)酒店。
    當(dāng)普通商品房跟高檔公寓相比擬時(shí)，高檔公寓的售價(jià)恐怕又要向上增長(zhǎng)三到四倍，達(dá)到每平米40萬(wàn)左右日元的最終成交價(jià)。
    而這一切，僅僅是停留在4億美元的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)之上。
    一旦這塊地皮的價(jià)值再向上增長(zhǎng)，未來(lái)的這些物業(yè)單位，售價(jià)也會(huì)水漲船高。
    前面正在比拼的二人顯然對(duì)于林平的報(bào)價(jià)十分的憤怒，根據(jù)這樣的價(jià)格，未來(lái)想要順利賣出的話恐怕會(huì)有所壓力。
    按照現(xiàn)在的價(jià)格，如果建成高檔公寓，幾乎快要等同于獨(dú)棟別墅的價(jià)格。
    對(duì)于絕大多數(shù)有錢人來(lái)說(shuō)，他們或許更喜歡獨(dú)棟別墅。高檔公寓只適合，外國(guó)投資者，各大公司高層，以及全球各地的富豪。
    如果價(jià)格再次向上增長(zhǎng)的話，對(duì)于任何一家房地產(chǎn)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，都會(huì)陷入巨大的壓力。
    一旦未來(lái)建成之后，銷售不給力的話，恐怕資金回籠是一個(gè)巨大的難題。
    “現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)拿到4億美金，還有沒有要加價(jià)的？”拍賣師終于說(shuō)出了一句話。
    此時(shí)此刻，不只是現(xiàn)場(chǎng)的人在關(guān)注。還有通過(guò)電視直播，很多有心人在盯著這場(chǎng)拍賣會(huì)。
    一個(gè)人一邊看著拍賣會(huì)，一邊對(duì)著跨國(guó)電話說(shuō)個(gè)不停。
    “這個(gè)混小子...”當(dāng)聽到林平爆出4億美金的價(jià)格時(shí)，國(guó)內(nèi)有人忍不住爆粗口的說(shuō)道。
    林平顯然不知道，國(guó)內(nèi)一場(chǎng)超高等級(jí)會(huì)議上，有人在通過(guò)跨國(guó)電話實(shí)時(shí)了解著那邊的一切。
    在場(chǎng)的人顯然無(wú)法想象，區(qū)區(qū)一塊60萬(wàn)平米的土地，居然可以報(bào)出4億美金的價(jià)格，這顯然顛覆了他們的世界觀。
    如果土地都這么值錢的話，那國(guó)家還愁什么外匯？
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    “沈兄！”
    “嗯！”
    沈長(zhǎng)青走在路上，有遇到相熟的人，彼此都會(huì)打個(gè)招呼，或是點(diǎn)頭。
    但不管是誰(shuí)。
    每個(gè)人臉上都沒有多余的表情，仿佛對(duì)什么都很是淡漠。
    對(duì)此。
    沈長(zhǎng)青已是習(xí)以為常。
    因?yàn)檫@里是鎮(zhèn)魔司，乃是維護(hù)大秦穩(wěn)定的一個(gè)機(jī)構(gòu)，主要的職責(zé)就是斬殺妖魔詭怪，當(dāng)然也有一些別的副業(yè)。
    可以說(shuō)。
    鎮(zhèn)魔司中，每一個(gè)人手上都沾染了許多的鮮血。
    當(dāng)一個(gè)人見慣了生死，那么對(duì)很多事情，都會(huì)變得淡漠。
    剛開始來(lái)到這個(gè)世界的時(shí)候，沈長(zhǎng)青有些不適應(yīng)，可久而久之也就習(xí)慣了。
    鎮(zhèn)魔司很大。
    能夠留在鎮(zhèn)魔司的人，都是實(shí)力強(qiáng)橫的高手，或者是有成為高手潛質(zhì)的人。
    沈長(zhǎng)青屬于后者。
    其中鎮(zhèn)魔司一共分為兩個(gè)職業(yè)，一為鎮(zhèn)守使，一為除魔使。
    任何一人進(jìn)入鎮(zhèn)魔司，都是從最低層次的除魔使開始，
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    然后一步步晉升，最終有望成為鎮(zhèn)守使。
    沈長(zhǎng)青的前身，就是鎮(zhèn)魔司中的一個(gè)見習(xí)除魔使，也是除魔使中最低級(jí)的那種。
    擁有前身的記憶。
    他對(duì)于鎮(zhèn)魔司的環(huán)境，也是非常的熟悉。
    沒有用太長(zhǎng)時(shí)間，沈長(zhǎng)青就在一處閣樓面前停下。
    跟鎮(zhèn)魔司其他充滿肅殺的地方不同，此處閣樓好像是鶴立雞群一般，在滿是血腥的鎮(zhèn)魔司中，呈現(xiàn)出不一樣的寧?kù)o。
    此時(shí)閣樓大門敞開，偶爾有人進(jìn)出。
    沈長(zhǎng)青僅僅是遲疑了一下，就跨步走了進(jìn)去。
    進(jìn)入閣樓。
    環(huán)境便是徒然一變。
    一陣墨香夾雜著微弱的血腥味道撲面而來(lái)，讓他眉頭本能的一皺，但又很快舒展。
    鎮(zhèn)魔司每個(gè)人身上那種血腥的味道，幾乎是沒有辦法清洗干凈。