滄海地產(chǎn)是開企業(yè)，主要精力在開上，建筑則外包出去。
    六建司是集開和建筑為一體的企業(yè)，自己開自己建設(shè)。
    海強(qiáng)選擇滄海集團(tuán)作為開黑河的先鋒經(jīng)過深思熟慮，并非心血來潮，也并非純粹照顧人情。
    黑河是江州未來的交通中心，現(xiàn)實(shí)狀況不容樂觀。破敗老廠房和居民房子、村民房子混雜在一起，在現(xiàn)行政策和輿論環(huán)境下拆遷難度極度放大。為了能夠盡快推動黑河展，讓黑河成為新的財(cái)源，海強(qiáng)選擇了一塊與高州鎖廠極為相似的地區(qū)，完全照搬高州鎖廠模式，交由滄海地產(chǎn)開。這是海強(qiáng)和侯滄海都非常熟悉的模式，因?yàn)橛羞^成功經(jīng)驗(yàn)，失敗可能性極小。
    滄海地產(chǎn)開的地塊主要區(qū)域是一個破產(chǎn)老廠，另外還有少數(shù)青樹村民房和居民房子。由于主體是破產(chǎn)老廠，承建單位是侯滄海的企業(yè)，因此在這個區(qū)域?qū)崿F(xiàn)三通一平比較容易，沒有遇到什么波折，江陽區(qū)很快就完成拆遷，將地塊平整出來，交給滄海地產(chǎn)。滄海地產(chǎn)所在地塊是海強(qiáng)市長精心選擇的地標(biāo)性建筑，并對其寄予厚望。
    至于其他地塊，則不涉及危舊房改造，必須得依靠市場規(guī)律辦事。
    比滄海地產(chǎn)更早進(jìn)入黑河是市六建司。市六建司原本是國營企業(yè)，在抓大放小過程中變成丁老熊產(chǎn)業(yè)，目前公司就由丁小熊負(fù)責(zé)。
    丁老熊在諸多事情上都向?yàn)趵洗髮W(xué)習(xí)。
    烏老大為了培養(yǎng)兒子，將烏天翔送到了最好的小學(xué)。丁老熊依葫蘆畫瓢，將兒子送到江州最好的小學(xué)。丁小熊從小玩劣，對學(xué)習(xí)不感興趣，拿著書本就睡覺，成績差得一塌糊涂。烏天翔從重點(diǎn)小學(xué)到重點(diǎn)中學(xué)，再到重點(diǎn)大學(xué)，再出國留學(xué)。丁小熊勉強(qiáng)讀完高中無論如何也不去讀書，天天帶著一幫小弟以王朝夜總會為據(jù)點(diǎn)，胡吃海喝，胡作非為。
    烏老大沒有讓兒子天翔負(fù)責(zé)江湖上的事，而是專注做企業(yè)。丁老熊受到啟，也讓兒子小熊做企業(yè)，不走江湖路。讓兒子負(fù)責(zé)六建司，并弄了一個前政府官員當(dāng)助手。誰知，前政府官員馬海軍與兒子丁小熊臭味相投，兩人聚在一起私生活比以前更混亂，經(jīng)常帶著一群女子在別墅里……p，還吸食毒品。正因?yàn)榇耍瑧嵟亩±闲軐ⅠR海軍從兒子身邊弄走，讓其到冠雄公司當(dāng)了傀儡總經(jīng)理。
    非法集資案中，一堆爛事全部糊到了馬海軍身上。這讓丁老熊出了一口惡氣。
    馬海軍“逃走”后，丁小熊心思還是沒有放在企業(yè)上，將大部分具體事務(wù)交給了父親重新派來的副總，自己照常吃喝玩樂。父親每次問起企業(yè)上的事，他就抱著頭頂受傷處叫痛。
    弄到黑河地塊以后，按照協(xié)議應(yīng)該由江陽區(qū)政府將三通一平后的土地交給六建司。可到等到滄海地產(chǎn)拿到地塊以后，六建司的地塊還沒有到手。
    表面上的不同點(diǎn)在于滄海地點(diǎn)是危舊房改造，有強(qiáng)大政策支撐。六建司區(qū)推得的地塊純粹是商業(yè)行為，必須按程序走。
    更深層次的原因在于政府人事變動。
    在海強(qiáng)市長未到江州工作之前，市委市政府已經(jīng)有了開黑河的規(guī)劃，只不過涉及到拆遷較多，前期投入不小，因此行動變得遲緩起來，各路資本按兵不動。
    丁老熊最初對介入黑河也沒有太大興趣，畢竟這一塊地處于城郊，幾十年來都在邊緣地帶。后來他得到江州市長指點(diǎn)，這才決定介入黑河投資。
    每一屆市長都有自己的思路，前任市長不愿意輕易去動破產(chǎn)企業(yè)，指點(diǎn)丁老熊要了一塊沒有破產(chǎn)企業(yè)且拆遷量相對較小的地塊。
    海強(qiáng)市長到來以后，其思路和策略生了明顯變化，借用了在高州鎖廠改造中積累的經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)備將改造危房和建新地標(biāo)同時(shí)進(jìn)行。他作為當(dāng)政新市長，自然不愿意將過多精力花在前任市長任期內(nèi)賣出去的土地，所以那塊地一切皆按照規(guī)則來辦。
    海強(qiáng)市長的主要精力集中在滄海集團(tuán)地塊，將危房改造提高到是否真正為老百姓辦事的高度上來。有了政。治高度，下一步推進(jìn)變得很順利，其結(jié)果是當(dāng)滄海地產(chǎn)拿到了三通一平的土地以后，對面六建司還在為最后一部分拆遷費(fèi)心動神。
    當(dāng)然，為拆遷傷腦筋的不是丁小熊，而是實(shí)際掌握公司的副總經(jīng)理。
    拆遷是工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。從理論上來說，具備了三通一平條件后，施工方才進(jìn)入現(xiàn)場施工。在實(shí)際動作中，政府或者開商必須要提前幾個月甚至幾年搞規(guī)劃、落實(shí)資金、設(shè)計(jì)圖紙。在大規(guī)模拆遷開始之前，基本上招投標(biāo)或者施工企業(yè)就已經(jīng)完成。所以在拆遷過程中，大多數(shù)施工隊(duì)伍已經(jīng)到位甚至?xí)⑴c到委托拆遷的過程當(dāng)中來。
    六建司面臨的就是如此狀況，人馬到位，土地還在扯皮。
    土地扯皮的另一方就是“釘子戶”，釘子戶中最有名的人物是社會大哥包方。包方這一次沒有使用大哥身份，回到村里以青樹村村民的民義當(dāng)起了狡猾如狐貍的釘子戶。
    青樹村兩個大院子位于六建司地塊的重要區(qū)域，如果繞過，整個地塊就會形成在腰里插上一把鋤頭，讓六建司難受極了。包方知道此地塊最后必拆，大家爭鬧，只是為價(jià)錢而己。
    第一步，拆遷動員。
    拆遷動員伊始，他說服青樹村兩個大院子的村民，全部笑容可掬地口頭同意遷拆補(bǔ)償協(xié)議。拆遷工作人員摸底以后，高高興興地回去交差，夸青樹村靠近城邊，素質(zhì)就是高。
    第二步，按程序簽協(xié)議、搬家、拆房子、拿補(bǔ)償款和搶樓層。
    很久以來，凡是兩個大院子的村民受了外人欺負(fù)，包方必然要出頭。久而久之，包方這個社會大哥在兩個大院子里享有絕對威信。他提出的方法是：凡是兩個大院子以外的人要搬家，大家都說好，搬家還可以去幫忙，盡量讓其他人不要成為釘子戶。”
    有村民不解，道：“我們就要團(tuán)結(jié)起來和房老板搞事，人多力量大。”
    包方道：“你傻啊，釘子戶太多，我們最后得到的就越少。如果不是看到你們面子，我只想一家人當(dāng)釘子戶，絕對賺大錢。”
    第三步，扯皮階段。
    等到拆到青樹村兩個院子之時(shí)，兩個院子里就有了各種說法，各種不搬的奇葩理由讓拆遷人員傻眼，比如有一家在因刑事案件被判刑，這家人要求平反，平反后就搬家，否則不搬家。
    總之，兩個大院子的村民使出渾身解數(shù)，拖延著不搬。往常在這種情況下，拆遷方總會采用分化戰(zhàn)術(shù)，各個擊破。這套戰(zhàn)術(shù)到了兩個大院子頓時(shí)失靈，大院子所有人最后都是一個腔調(diào)：錢給得低了，以后沒有辦法生活。
    在這個階段，隨著局部拆遷推進(jìn)，六建司施工隊(duì)伍就已經(jīng)開始工作。設(shè)備入場，二次平整，定位，開槽或者打樁灌樁，這也就意味著要給工人算工資了。不管是否遇到阻工，只有工人到了現(xiàn)場，就得有工資。工地上有好幾百人，每天日工資加伙食費(fèi)，花費(fèi)極高。
    被阻工后，這些工人坐在也要收錢，睡著也要收錢，上廁所也要收錢，虧得六建司心頭慌，撕心裂肺。
    第四步，包方代表兩個院子開始與六建司談判。
    六建司有人認(rèn)出了眼前談判的“農(nóng)民”便是縱橫江陽區(qū)的包老大，大感頭痛。此刻騎在虎背上，明知山有虎，也必須得談下去。
    談判中，六建司請來的拆遷公司上場了。拆遷公司原本是丁老熊手下開的公司，有著黑道背景，進(jìn)場便開始與青樹村村民干架。
    包方清醒地認(rèn)識到干架是必然過程，在兩個樓頂上布置了攝像機(jī)。他先讓村民們與拆遷公司狠斗，將對方打痛以后，便向院子回撤。回撤之時(shí)，剛才吃了虧拆遷公司的人必然會緊追不舍，出手兇狠。最后一段將被包方布置的人全程攝下來。
    侯滄海來到工地之時(shí)，恰好遇到包方帶著青樹村大院子村民與拆遷公司的第二次干架。
    前期是雙方對打，黑衣漢子沒有占到便宜。隨后，村民后退，數(shù)十名穿黑衣戴頭盔的漢子提著盾牌和木棍，氣勢洶洶地追進(jìn)大院子。大院子樓上有人準(zhǔn)備了許多石頭，如雨點(diǎn)一樣往下扔，打在盾牌上嘩嘩作響。偶爾有石頭從盾牌空隙鉆了過來，砸到人身上，痛得嗷嗷直叫。黑衣漢子打出了火氣，追進(jìn)院子逮人就狂揍，包括那些女子和老人都被揍得滿院亂跑。
    黑衣人正在出惡氣，從樓頂扔下來一個燃燒瓶，落在角落，轟地燃了起來。燃燒瓶目的是嚇人，根本就是避開人扔的。但是，熊熊火光嚇了黑衣人一大跳，擔(dān)心真扔一個瓶子到身邊就出了大事，趕緊撤走。
    圍在外圍與村民對峙。
    這時(shí)，派出所民警開著警車來到現(xiàn)場。
    侯滄海站在一旁看到此處，道：“包方真聰明。六建司肯定要破財(cái)。”
    警車到來，熱鬧結(jié)束，侯滄海回到滄海地產(chǎn)工地上，研究酒店。
    “你和蘇剛接觸得多，這個人態(tài)度曖昧，很狡猾啊。”提起酒店，侯滄海必然要想起蘇剛。
    陳杰道：“蘇剛這人業(yè)務(wù)能力挺強(qiáng)。銀行對酒店類放貸確實(shí)謹(jǐn)慎得多，他怕?lián)L(fēng)險(xiǎn)。”
    侯滄海站在一塊空闊的地基前，道：“還得攻攻關(guān)，無論如何也得貸下來。我們花錢的地方還很多，不可能把現(xiàn)金全花在酒店上。”
    陳杰神神秘秘地道：“這事讓江莉出面，肯定能成功。蘇剛不知道什么原因，特別迷江莉。其實(shí)，江莉除了腿長得長一些，相貌不過中人之姿吧。”
    侯滄海堅(jiān)決否定這個提議，道：“江莉是滄海集團(tuán)核心骨干，怎么能為了貸款出賣身體，絕對不行。我寧愿換一家銀行，也不會做這種事。”他覺得這樣說還不夠，強(qiáng)調(diào)道：“企業(yè)做到這一步，大家都有身家有身份，以后要當(dāng)政協(xié)委員、人大代表，必須要自重身份。”
    陳杰沒有再提此事。
    這時(shí)，包方慢條斯理地走了過來，拱手道：“讓兩位見笑了，為了給街坊鄰居弄點(diǎn)零花錢，使了點(diǎn)…江湖小手段。”
    陳杰提醒道：“六建司是丁老熊的企業(yè)，你這樣整，說不定要擦槍走火。”
    包方用無所謂的態(tài)度道：“有理走遍天下，無理寸步難行，我們明天就要把視頻和傷員都抬到市委門口，講道理，請領(lǐng)導(dǎo)主持公道。”
    陳杰道：“為什么要明天去？”
    包方笑了笑，道：“今天都到醫(yī)院去，我們得弄個診斷書啊，這就是有理有據(jù)。”
    侯滄海調(diào)侃道：“包老大，我和陳杰都是地產(chǎn)商啊。你如此明目張膽，是在和尚面前罵禿子。”
    包方拱了拱手，道：“我們是袍。哥人家，講究有恩報(bào)恩，有仇報(bào)仇，有錢賺錢，不賺白不賺。而且，我這一套方法都是跟侯子學(xué)的，當(dāng)初侯子在面條廠把這招玩得太熟悉了。”
    侯滄海對一大惡人體系了解最多，也提醒道：“你雖然是以青樹村村民的名義來當(dāng)釘子戶，但是丁老熊不一定會這樣認(rèn)為，他肯定會把你當(dāng)成包老大，要適可而止，真別擦槍走火。”
    （第四百二十二章）