，商途 ！
    那個(gè)新找來的律師，知難而退。韓峰只能一笑了之。
    其實(shí)，剛剛聽了老律師胡林的那一番兒話之后，韓峰就已經(jīng)斷了找新律師的想法。韓峰就問陸芳兒：“芳兒，我們這里有酒嗎？”陸芳兒很奇怪：“韓董，要在這里喝酒嗎？我們沒準(zhǔn)備過酒啊?！表n峰就轉(zhuǎn)向了胡林說：“胡律師，那么這樣，你坐我的車，我們到我住的酒店去。”胡林也沒拒絕，說：“行啊?！?br/>     韓峰就開車，帶著胡林一起回酒店。陸芳兒也跟著他們一同前往。到了和平飯店一樓的酒吧之中，韓峰讓陸芳兒去開了一瓶紅酒過來，三個(gè)杯子，韓峰親自倒酒，然后端起酒杯，向著胡林說：“胡律師，之前有不敬之處敬請?jiān)?！”陸芳兒也拿起了酒杯：“胡律師，我也該說一聲對不起，說實(shí)話，之前我們擔(dān)心你幫不上我們。”
    胡林朝他們笑笑說：“沒什么。我也已經(jīng)習(xí)慣了。人老不值錢，很多人都覺得我年紀(jì)一大把，肯定辦不好事情了。但是，我一定會(huì)把事情辦好，這不是為了向人證明老年人還有用，而是我向?qū)ψ约赫f一聲：胡林，只要你不認(rèn)老，那就不會(huì)老?！?br/>     韓峰對老胡敬重起來，說：“胡律師，今天是你讓我認(rèn)識(shí)了，什么叫做老當(dāng)益壯。我喝了?！标懛純阂舶丫坪攘恕：殖麄冃π?，也喝了一杯酒。
    “胡律師，我也不繞彎子了?！表n峰道，“接下去，我們要怎么才能解決容積率的問題？”說到了正題，胡林也就精神抖擻了起來：“我詳細(xì)了解過了。要解決容積率的問題。有三種辦法?！?br/>     韓峰豎起了耳朵，詳細(xì)聽著。
    “第一種辦法，就是縮小。你現(xiàn)在想要每個(gè)平面建設(shè)5000平米，我的建議，能不能縮小到4000平米？在中海這種地方，能達(dá)到4000平米一個(gè)平面，也已經(jīng)很不錯(cuò)了，建設(shè)的費(fèi)用也可以降低?！表n峰想了想，如果是4000平米的話，是60多米見方的樣子，這也是不小的一棟樓了。
    韓峰沒有馬上給答復(fù)，問道：“那么第二種辦法呢？”胡林說：“第二種辦法，就是獎(jiǎng)勵(lì)。”“獎(jiǎng)勵(lì)？”如果主動(dòng)縮小建設(shè)面積，是韓峰能夠想象到的，那么所謂的“獎(jiǎng)勵(lì)”，卻是韓峰從未了解過的，“怎么個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)法？”
    胡林隨即說道：“就是獲得政府在容積率上的獎(jiǎng)勵(lì)。在我們國家關(guān)于容積率的政策上，其中有規(guī)定，如果開發(fā)商能夠提供建設(shè)部門和城市發(fā)展委覺得有價(jià)值的福利設(shè)施，就能獲得一定的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。比如說，如果我們在酒店外的空地，只是用圍墻圈起來，里面裝點(diǎn)成假山什么的，是得不到容積率獎(jiǎng)勵(lì)的。但是，如果我們不圈起來，而是將這里改成一個(gè)有品味的市民公園，那么政府就會(huì)認(rèn)為我們?yōu)楣娞峁┝烁＠O(shè)施，這樣他們就可以獎(jiǎng)勵(lì)給我們一定容積率?！?br/>     這還真是韓峰從未了解到的，他并不是只想做一個(gè)與世隔絕的酒店，況且是在這樣的鬧市區(qū)，這樣也不大可能。如果把前面的空地做成市民公園，還可以為酒店增加人氣，他說：“這個(gè)辦法好。只不過，這個(gè)市民公園必須上檔次，跟酒店的格調(diào)要匹配起來，成為目前中海最干凈、最漂亮的市民公園。這樣，我們?nèi)莘e率的問題，能解決了嗎？”
    胡林卻搖了搖說：“這樣還不行。做一個(gè)市民公園，有關(guān)部門最多也就獎(jiǎng)勵(lì)我們兩個(gè)容積率，撐死能獲得10的容積率。但是，現(xiàn)在我們要建造90層的建筑，這么高的建筑，按照我們現(xiàn)有的土地面積，容積率恐怕在30以上了?！?br/>     “10和30的差距？”韓峰有些懵了，“這怎么去解決？”胡林說：“這就要涉及到第三個(gè)辦法了。擴(kuò)大我們酒店的面積，把周邊的破店面以及后面的菜市場給吃下來。韓董，我個(gè)人認(rèn)為，這是我們必須要做的事情，只有把人民路以西、天海路以東這些房子和地皮吃下來，‘紅門新世紀(jì)’這塊地才算上了檔次了。”
    周邊的那些小店面，以及后面的菜市場，直接將這里整個(gè)地塊的品味都拉低了，要建中海最高、最好的酒店，這些小店面必須解決掉。韓峰說：“胡律師，你的這個(gè)想法我也同意。這整個(gè)征下來，大概需要多少錢？”胡林胸有成竹：“我估算了一下，這周邊的一圈有6000平米左右的，沒有4000萬恐怕征不下來。”韓峰說：“4000萬不算貴，那就征下來?！?br/>     胡林卻又說：“可這個(gè)事情難度很大?！表n峰問：“難度大在哪里？”胡林說：“根據(jù)我們國家的征地規(guī)定，你私人企業(yè)是沒有辦法私下去征用人家地皮的，需要政府出面去征，然后再給你使用。這里面的邏輯，就是土地是國家的，你只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。”韓峰卻并沒覺得有太大困難，他就說：“那就讓紫浦區(qū)幫助去征?！焙中α诵φf：“紫普區(qū)都還沒有同意你建設(shè)酒店，他會(huì)幫助你去征地嗎？”
    這倒也是！要想讓紫浦區(qū)同意自己申報(bào)的酒店項(xiàng)目，就必須讓容積率降下來，那就要讓紫浦區(qū)幫助自己征地；但要讓紫浦區(qū)幫助自己來征地，那事先必須他們同意他的酒店項(xiàng)目。一下子，這個(gè)事情就進(jìn)入了死循環(huán)！
    韓峰看了眼胡林，他的臉上是帶著一絲笑意的。韓峰就道：“看來，胡律師已經(jīng)有了破解的辦法了?！焙殖嘲l(fā)中靠了靠說：“我只能給韓董你提供一些消息，具體的事情，還是要靠你自己去辦?！表n峰道：“你只要給我提供消息就好?！焙终f：“就我所知，目前紫浦區(qū)的主要領(lǐng)萬方新和浦江區(qū)的主要領(lǐng)導(dǎo)從俊，都是下一任市政府副職的候選人。兩人暗地里都在較勁，有趣的一點(diǎn)是，萬方新曾經(jīng)是從俊的上司，如果在這次較量中，從俊勝出的話，以后從俊就可以管萬方新，我想，這應(yīng)該是萬方新最不愿意看到的。”
    韓峰一下子就明白胡林的意思，他道：“萬方新目前急需要顯眼的政績？”胡林說：“從目前的情況來看，從俊是浦江新區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)，他的地面上高樓大廈拔地而起；相比而言，萬方新所在的紫浦區(qū)是一個(gè)老區(qū)，大部分老舊建筑是受到保護(hù)的，不能亂動(dòng)。所以，萬方新根本施展不開手腳。而且，投資人也都更看好浦江新區(qū)，愿意到那邊去發(fā)展?！?br/>     “你這個(gè)消息太好了。”韓峰說，“我明天就去找這位萬領(lǐng)導(dǎo)?！焙终f：“恐怕，你還需要一個(gè)人幫助引見，否則這位萬領(lǐng)導(dǎo)恐怕不愿意見你。”韓峰問：“你能不能幫助引見？”胡林回答說：“我跟他并不是很熟悉。”韓峰想了想說：“沒關(guān)系，胡律師，你幫我提供的東西已經(jīng)夠了。其他的，我自己去想辦法。”胡林端起了酒杯說：“那就預(yù)祝你旗開得勝?！?br/>     胡林走了之后，韓峰立刻給馮志遠(yuǎn)打了電話：“馮董，這會(huì)兒需要你的幫忙了?！瘪T志遠(yuǎn)道：“盡管說吧。需要我?guī)湍闳プ哒l的關(guān)系？”韓峰說：“不需要走關(guān)系，你只要幫我約一個(gè)人就行了?！瘪T志遠(yuǎn)：“約誰？”韓峰說：“紫浦區(qū)的主要領(lǐng)導(dǎo)萬方新。”馮志遠(yuǎn)頓了下說：“他??？我是認(rèn)識(shí)，關(guān)系并不是特別緊密，如果是浦江區(qū)領(lǐng)導(dǎo)我一句話的事情。但是，幫你約一下應(yīng)該問題不大。”
    馮志遠(yuǎn)答應(yīng)了下來，鑒于自己與萬方新的關(guān)系一般，馮志遠(yuǎn)也讓朋友出面，約了第二天午前十一十五分到十一點(diǎn)半，只有十五分鐘時(shí)間。不過，在韓峰看來，要說的事情，五分鐘就能說清楚了。
    韓峰十一點(diǎn)十五分到了區(qū)政府，這次倒沒有久等，還真見到了萬方新。這是一個(gè)身材矮胖，頭發(fā)往后梳成大背頭的領(lǐng)導(dǎo)，他的臉很寬，目光倒是很犀利，他看到韓峰進(jìn)去，也沒有跟他握手，說了一句：“坐吧?！钡软n峰坐了下來，稱呼了一聲“萬領(lǐng)導(dǎo)?！比f方新就先開口了：“你叫韓峰，想要在紫浦區(qū)建一家酒店，并說要建最高、最好的酒店。我沒有說錯(cuò)吧？”
    萬方新對自己的情況有所了解，倒是讓韓峰有些意外。韓峰就道：“領(lǐng)導(dǎo)說得不錯(cuò)。我是希望到紫浦區(qū)來發(fā)展。本想自己介紹的，沒想到已經(jīng)有人跟萬領(lǐng)導(dǎo)說起過了?！比f方新說：“是我們區(qū)的建設(shè)部門領(lǐng)導(dǎo)跟我說的。他說了，你現(xiàn)有的地皮，不能建高樓，容積率不允許。我也同意他的說法，我們紫浦區(qū)是老區(qū)，都是以歷史建筑為主調(diào)。你在這里建一座摩天大樓，太不搭調(diào)了！你說是不是？這一點(diǎn)，你要理解?！?br/>     看來那個(gè)建設(shè)部門領(lǐng)導(dǎo)是真跟萬方新匯報(bào)過了，并給萬方新灌輸了一些想法，萬方新對韓峰已經(jīng)有了些先入為主的看法。
    但是，韓峰必須糾正他的這些看法，就說：“萬領(lǐng)導(dǎo)，我有不同的想法。在一片高樓大廈中再去建一棟摩天大樓，那不過是數(shù)量上的增加。但要是在一片歷史建筑中去建一棟摩天大樓，那就是一種成績，象征著歷史與現(xiàn)代的結(jié)合，你說對嗎？我聽說，在不久的將來你是要當(dāng)市領(lǐng)導(dǎo)的，能在紫浦區(qū)建一棟地標(biāo)性的摩天大樓，以后回來看看也好呀。”
    聽韓峰這么一說，萬方新的眼神發(fā)生了變化。