六月，港島。
    港府宣布將拍賣中區(qū)瀕海‘地王’，頓時引起了美資財(cái)團(tuán)、歐洲財(cái)團(tuán)、日本財(cái)團(tuán)、怡和洋行的虎視眈眈，美資財(cái)團(tuán)更是擺出勢在必得的架勢。
    隨著港島樓價、租金持續(xù)暴漲，亦刺激了地價的飆升，在上半年的官地拍賣中屢創(chuàng)新高；
    三月份拍賣九龍‘地王’梳士巴利道地皮的時候，長實(shí)地產(chǎn)以溢價不到40%的價格拍賣所得，
    而到了后面的拍賣，基本上每塊地皮的溢價都超過了40%以上，更有甚者高達(dá)70%。
    這一次港府拿出中區(qū)瀕海地皮，其目的昭然若揭，就是想趁勢拍出高價；
    這塊地皮是前世怡和大廈的地皮，不過這一世注定和怡和無緣了！
    中區(qū)‘地王’總面積5.3萬平方尺，起拍價1.3億港幣，每平方尺合到2450港幣每平方尺；
    可以說僅僅是起拍價就超過了九龍‘地王’成交價，可見中區(qū)的瀕海地皮有多么值錢。
    怡和洋行
    凱瑟克向一眾置地公司高管說道：“這塊地皮我們必須拿到，中區(qū)本來是我們置地的老巢，這些年隨著華人吳光耀的插入，我們在中區(qū)的物業(yè)竟然被他追趕上了，這簡直是恥辱！”
    置地一眾高管不吭聲，凱瑟克頓時覺得自己就想皮球泄了氣一樣！
    士氣全無，說的就是現(xiàn)在英資面對吳光耀的心情。
    凱瑟克壓住火氣，沉聲說道：“大家覺得我們最高可以承受什么價格，拍賣這塊土地？”
    剛剛升任怡和常務(wù)董事的紐璧堅(jiān)說道：“置地在中區(qū)有很多物業(yè)，但是這些物業(yè)需要拆舊重建才能體現(xiàn)他們的價值，如果啟動中區(qū)重建計(jì)劃，預(yù)計(jì)需要10億港幣以上的資金。那么，關(guān)于中區(qū)‘地王’的拍賣，我認(rèn)為2.8億港幣就是我們的極限。”
    一名高管附和道：“勢在必得的還有美資財(cái)團(tuán)，如果僅有美資財(cái)團(tuán)是我們的對手，我們還可以讓拍賣師落錘速度快一點(diǎn)；但是大家都知道，吳光耀必定會參與這種‘地王’拍賣，而他一向只在第一錘叫價，我們完全沒有機(jī)會取巧！”
    這名高管這樣說，讓會議室的一眾高管有點(diǎn)臉紅，特別是凱瑟克！
    這吳光耀好像知道怡和會這一招似的，所以才會有這種行為，簡直是拍賣場上的一個怪異！
    凱瑟克最終無奈的說道：“好啦，會議結(jié)束吧！”
    .......
    長江大廈
    吳光耀對史俊說道：“這港府倒是賣地上癮了！”
    史俊笑著說道：“可不是嘛！今年上半年，港府已經(jīng)拍賣了28塊地皮，創(chuàng)造了港島的歷史記錄，這28塊地皮為港府帶來了足足12億港幣的收入，就是不知道這筆資金有多少用到了港島市民身上！”
    吳光耀擺擺手，說道：“這一點(diǎn)你放心，香港又不用給英國交稅，駐軍的費(fèi)用也不是港府支出，所以這錢還是會用到港島上面。英國人在港島賺錢很隱蔽，都是通過哪些洋行進(jìn)行，港府給這些洋行大行方便而已。”
    史俊點(diǎn)點(diǎn)頭，感嘆的說道：“我可以想象，如果老板沒有來港島，那么我們?nèi)A人在港島將失去多少財(cái)富。都已經(jīng)快到七十年代了，我們?nèi)A人除了老板，還沒有一個可以和英資競爭的人。”
    不怪史俊感嘆，今年上半年的拍賣場上，28塊地皮只有10塊地皮被華人拍下；
    華人拍中的10塊地皮，又有6塊地皮被吳光耀的長實(shí)地產(chǎn)拍下，其中包括九龍‘地王’。
    可想而知，沒有吳光耀的出現(xiàn)，未來的華人要交多少租金，要給洋人賺多少錢走。
    吳光耀說道：“這塊地皮拍下之后，要立馬投入建設(shè)，我打算建成亞洲最高的大廈，55層高度。”
    史俊大震，很快又反應(yīng)過來，這幢大廈注定和長江實(shí)業(yè)無緣了！
    只有老板自有的資金，才能有這種大手筆。
    ......
    拍賣的這一天，拍賣場外有將近上百記者在外面等候，可見中區(qū)‘地王’影響力之高，哪怕是九龍旅游區(qū)，也比不了。
    “吳先生，能接受一下采訪嗎？”無疑這些記者今天很大的重點(diǎn)就是放在吳光耀身上。
    吳光耀只要走到人群附近，接受一個簡單的采訪。
    “吳先生，如果您這次拿下這塊地皮，那么置地的中區(qū)之王位置，肯定就是您的了，你作何感想？”一名記者說道。
    “我好像從未想過這個問題！不過久居港島地產(chǎn)巨無霸的置地，近10年來，發(fā)展業(yè)績并非盡如人意，勢頭甚至還不及地產(chǎn)后起之秀太古洋行；我想起了赫赫有名的遮打爵士由英國初來港島，只是個默默無聞的貧寒之士，他靠勤勉、精明和機(jī)遇，發(fā)達(dá)成為巨富，創(chuàng)九龍倉、建置地、辦港燈，這才是真正的進(jìn)取之士。”吳光耀的言外之意，就是現(xiàn)在的置地發(fā)展太保守了，和我這種進(jìn)取之士沒有什么可比的！
    一眾記者頓時像打了雞血似的，吳光耀這話不就是可以讓大家可以任意發(fā)展嘛？
    當(dāng)然，大家也不可能亂發(fā)展，負(fù)責(zé)東方傳媒集團(tuán)可不是吃素的，是要吃公司的！
    走進(jìn)拍賣場，領(lǐng)取了號牌，吳光耀找了一個位置坐下，等待拍賣的舉行！
    今天的‘地王’可能來拍賣的人都非常渴望得到，大家也沒有心情交談，都靜待拍賣師入場。
    不一會拍賣師和港府的人一同來到會場，拍賣師向大家講解了一下規(guī)則。
    拍賣正式舉行！
    一開始吳光耀并沒有叫價，因?yàn)殁鸵矝]有叫價，在吳光耀看來，只有怡和才有機(jī)會和拍賣師串通在一起，所以其余人叫價沒到第二錘，吳光耀根本不擔(dān)心拍賣師下錘太快！
    再加上這塊地皮歷史拍賣價是2.58億港幣，所以今天的結(jié)果只高不低。
    “12號長實(shí)地產(chǎn)......2億港幣！”拍賣師激昂的聲音傳來！
    這是吳光耀叫的第一次價格，拍賣師當(dāng)然得激動了！
    “16號置地公司......2億200萬港幣！”
    “8號美孚財(cái)團(tuán)........2億500萬港幣！”
    拍賣師一看三家種子選手加入戰(zhàn)局，頓時把自己的語氣激勵程度提高了很多！
    20分鐘后
    “2.9億港幣第三次......成交！恭喜長實(shí)地產(chǎn)！”
    沒有意外，吳光耀拿到了自己夢寐以求的地皮！
    就是不知道置地公司痛失‘本該’屬于自己的地皮后，會有一個什么反應(yīng)！
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