劉禹離開(kāi)吳光耀的辦公室后，吳光耀又叫光大銀行的安德里和雷洪兩人，來(lái)自己辦公室。
    安德里最近經(jīng)常提醒吳光耀，該按西方銀行條例辦事了；
    安德里的話(huà)讓吳光耀頭痛不已，自己既想光大銀行成為一家跨國(guó)銀行，但是又在行一些便利之事（不符合銀行準(zhǔn)則）；
    吳光耀行的這些便利，在國(guó)外銀行準(zhǔn)則中，是絕不可能出現(xiàn)的！
    比如，利用儲(chǔ)戶(hù)的錢(qián)直接投資，貸款給自己旗下的公司等。
    誠(chéng)然，此時(shí)港島的銀行法律不健全，華資銀行都有這種情況；
    但是如果要在華資銀行中突圍，立足港島，走向世界；
    那么，光大銀行必須得正規(guī)起來(lái)！
    “從今天開(kāi)始，光大銀行將嚴(yán)格按照西方銀行準(zhǔn)則辦事！當(dāng)然，這個(gè)準(zhǔn)則就是我一直在違反，所以我要以身作則，你們兩人要監(jiān)督我！”
    安德里高興的說(shuō)道：“太好了！如果老板您的存款需要隨時(shí)投資，那么您只能選著活期，沒(méi)有利息的。”
    吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“應(yīng)該這樣！”
    接著吳光耀向雷洪問(wèn)道：“如果不算我的存款，光大銀行有多少存款了？”
    雷洪回答道：“21億港幣！”
    嘶！
    這漲幅可真快的！
    吳光耀說(shuō)道：“銀行條例規(guī)定，預(yù)留25%的現(xiàn)金流，那么我們需要把其余的75%全部貸款出去。此刻的港島，地產(chǎn)、股市、工業(yè)可以說(shuō)是馬上要攀升了，你們要盡量把貸款放給一些有信譽(yù)、有實(shí)力的人。”
    說(shuō)實(shí)話(huà)，這也算光大銀行的一個(gè)金手指；
    什么時(shí)候需要收緊貸款，什么時(shí)候大量放貸；
    貸款給什么人，貸款給什么產(chǎn)業(yè)；
    這些，吳光耀都可以給出一些意見(jiàn)！
    ........
    股市經(jīng)過(guò)谷底反彈之后，并已經(jīng)收回了全部陣線，還略有升幅；
    而地產(chǎn)業(yè)首先回升的是在地產(chǎn)危機(jī)中，被賤賣(mài)的花園洋房、高級(jí)住宅；
    從1968年上半年開(kāi)始，位于本島的半山區(qū)、淺水灣，以及九龍的油尖旺地區(qū)的高檔住宅，率先開(kāi)始急速攀升；
    此時(shí)，這些地區(qū)的高檔住宅樓價(jià)已經(jīng)升至60港元每平方尺左右，像淺水灣的的高級(jí)住宅更是已經(jīng)高達(dá)80港幣每平方尺。
    高檔住宅的背后是，大批外資企業(yè)前來(lái)港島開(kāi)設(shè)分支機(jī)構(gòu)，派駐港島的高級(jí)職員增加，故對(duì)高檔住宅的需求殷切。
    由于在1968年，港府政府決定開(kāi)始大規(guī)模興建廉租屋邨，吸引了不少底層市民，故中低檔樓宇的售價(jià)升勢(shì)稍微緩慢一點(diǎn)。
    樓價(jià)的上升帶動(dòng)租金的全面上漲，整個(gè)長(zhǎng)江中心的租金預(yù)計(jì)可在1969年達(dá)到6000萬(wàn)港幣；而在商業(yè)樓宇方面，由于供不應(yīng)求，租售價(jià)格更是直線上漲，以本島甲級(jí)寫(xiě)字樓為例，從1968年年初的1.2港幣每月每平方尺，此時(shí)已經(jīng)漲至1.9港幣每月每平方尺。
    商鋪方面，普通地區(qū)商鋪月租每平方尺月5港幣到6港幣，繁華地區(qū)月租每平方尺15港幣到25港幣，而尖沙咀旅游區(qū)則高達(dá)70港幣每平方尺；
    商鋪的出售價(jià)格多以月租金的100倍計(jì)算，既月租1萬(wàn)港幣的鋪位，要價(jià)100萬(wàn)港幣。
    ......
    1月4日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)召開(kāi)董事會(huì)前夕。
    林有德、何顯、鐘子光三人來(lái)到吳光耀的辦公室，大家聊了起來(lái)。
    吳光耀大方的問(wèn)道：“你們手中還有多少長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股份？”
    林有德是自己的岳父，何顯和鐘子光是自己相交多年的好朋友，這個(gè)問(wèn)題還是可以提出來(lái)的。
    岳父林有德率先說(shuō)道：“我手中有6%的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)股份，去年年初我花了2000萬(wàn)港幣回購(gòu)了不少股份！”
    何顯和鐘子光大驚，然后又恍然，誰(shuí)叫這位是吳光耀的岳父呢！
    何顯說(shuō)道：“林老哥恐怕在事前還套現(xiàn)了一部分吧？”
    林有德回答道：“算不上事前，早在1964年的時(shí)候，我就套現(xiàn)了2%的股份，差不多也就2000多萬(wàn)。去年我看港島政治環(huán)境穩(wěn)定了，我就從市場(chǎng)中再回購(gòu)了4%的股份。一來(lái)一去，我就賺了2%的股份。”
    何顯說(shuō)道：“這可不是就賺了一點(diǎn)股份，按照昨天長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的收盤(pán)價(jià)30.8港幣每股計(jì)算，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的總市值高達(dá)15億港幣，你這一來(lái)一去，可就賺了將近3000多萬(wàn)港幣。”
    何顯和鐘子光兩人不得不羨慕！
    賺錢(qián)是其次，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股份現(xiàn)在可搶手的很！
    接著何顯和鐘子光報(bào)告了兩人的股份情況，何顯股份為2%，鐘子光股份只有了1.5%；
    兩人也高賣(mài)低買(mǎi)過(guò)，但是沒(méi)敢太多，也就幾百萬(wàn)來(lái)去。
    吳光耀算了一下，自己手中的股份是49%，岳父等三人股份是9.5%；
    這種情況丟失長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的可能性為零，不過(guò)因?yàn)樽约厚R上準(zhǔn)備發(fā)新股1000萬(wàn)股，所以吳光耀才統(tǒng)計(jì)四人手中的股份情況；
    這種情況，增發(fā)新股1000萬(wàn)股，可集資3.1億港幣，四人的股份總合將被稀釋?zhuān)贿^(guò)還是有48.4%，相當(dāng)?shù)陌踩?br/>     當(dāng)然，吳光耀也會(huì)采取行動(dòng)，讓自己的股份保持在49%。
    此時(shí)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的市值看似31億港幣，非常的高；
    但是吳光耀知道，就是有人立馬出300億港幣，自己也是舍不得賣(mài)的。
    長(zhǎng)江中心、新世界中心（藍(lán)煙囪舊址）、長(zhǎng)河中心（新加坡）三個(gè)商業(yè)綜合體，以及六幢中環(huán)甲級(jí)寫(xiě)字樓（在建四幢），光這些產(chǎn)業(yè)，到了千禧年，恐怕就是價(jià)值5000億港幣以上。
    ......
    第二天，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)召開(kāi)了董事會(huì)，與此同時(shí)，長(zhǎng)江大廈下面已經(jīng)有記者開(kāi)始等候，因?yàn)橥睃c(diǎn)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)要召開(kāi)記者會(huì)。
    長(zhǎng)江實(shí)業(yè)原本只有七位股東，不過(guò)這次董事會(huì)要新增2位股東；
    其中怡和洋行是不請(qǐng)自來(lái)，不過(guò)吳光耀沒(méi)有拒絕，這也算是讓怡和洋行放松警惕，到時(shí)候自己可是要一擊必殺，搶了怡和置地的九龍倉(cāng)。
    還有一個(gè)股東是周錫年，是吳光耀主動(dòng)邀請(qǐng)的，至于起的什么心思，也只有吳光耀才清楚；無(wú)非是先熟絡(luò)起來(lái)，以后可以進(jìn)行合作，隨叫牛奶公司有自己需要的地皮呢？
    介紹了周錫年和怡和的華人高管之后，董事會(huì)正式進(jìn)入了議題。
    當(dāng)吳光耀提出發(fā)新股1000萬(wàn)股的時(shí)候，代表怡和的華人股東，臉上閃過(guò)一絲不自在！
    發(fā)新股，意味著股份稀釋?zhuān)L(zhǎng)江實(shí)業(yè)的實(shí)力暴漲，這顯然不是怡和洋行愿意看到的；
    不過(guò)，怡和洋行也不會(huì)暴露的自己的意圖，因?yàn)樗麄兏緵](méi)什么權(quán)利拒絕這個(gè)方案。
    代表怡和洋行的陳姓股東問(wèn)道：“董事長(zhǎng)，據(jù)我所知，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)并無(wú)儲(chǔ)備地皮，可供發(fā)展地產(chǎn)業(yè)。那么集資3億港幣的主要用途是？”
    吳光耀說(shuō)道：“一部分資金用于新加坡長(zhǎng)河中心、九龍新世界中心、中區(qū)四幢商業(yè)大廈的建筑費(fèi)用；還有一部分資金用于接下來(lái)發(fā)展住宅樓宇項(xiàng)目，至于地皮的問(wèn)題，晚點(diǎn)我個(gè)人的公司長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)，會(huì)選擇以地皮入股長(zhǎng)江實(shí)業(yè)。”
    陳姓股東終于知道了公司全計(jì)劃，點(diǎn)點(diǎn)頭不再提出質(zhì)疑。
    吳光耀懷疑，怡和洋行要來(lái)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)擔(dān)任股東，就有打探長(zhǎng)江實(shí)業(yè)動(dòng)靜的想法！
    既然是這樣，吳光耀為什么還答應(yīng)怡和洋行進(jìn)入董事會(huì)呢？
    其實(shí)吳光耀也不想，但是怡和洋行提出自己擁有3%的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)股份，并提出長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股東人數(shù)稀少，所以希望自己進(jìn)入董事會(huì)；
    既然都說(shuō)道這個(gè)份上了，吳光耀自然不會(huì)拒絕！
    畢竟，此時(shí)自己和怡和洋行算不上刀槍相見(jiàn)，而且自己還要麻痹怡和洋行，以達(dá)到收購(gòu)九龍倉(cāng)的目的。
    接著，大家又討論了一些細(xì)節(jié)，確定了新的一年多投資計(jì)劃。
    .......
    當(dāng)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)停牌并發(fā)出公告，將發(fā)行1000萬(wàn)股新股的時(shí)候，港島股民沸騰了！
    一眾股民紛紛加入了搶購(gòu)的浪潮!
    此時(shí)，在港島民眾的心里，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)憑借三個(gè)商業(yè)綜合體和六幢商業(yè)大廈，市值應(yīng)該要超過(guò)怡和洋行；
    所以，大家怎么能不激動(dòng)呢？
    讀書(shū)吧中文網(wǎng)
    ，