“方，球隊未來可能需要在轉(zhuǎn)會市場上緊縮銀根。”雷貝托看著方覺說道。
    “什么意思？”方覺皺著眉頭，看著眾人。
    “是這樣的，方覺。”胖子插嘴說道，“俱樂部計劃新建一個球場，這需要一大筆錢，未來俱樂部的日子會比較窘迫。”
    方覺眨眨眼，似乎是在確認(rèn)自己聽到的消息的真實性，然后他看著眾人，“你們早就統(tǒng)一了思想，就瞞著我了？”
    “方，這件事不是小事情，需要一份完備的計劃，需要有各方面要考慮的事情，還需要和市政廳那邊進(jìn)行聯(lián)系，需要得到金桔灣業(yè)委會的同意，需要有太多太多的準(zhǔn)備工作，我們在沒有有初步的進(jìn)展之前，并不想讓這件事影響到你的工作。”帕帕小姐立刻解釋說道。
    “呃，方，其實是我的意思——”雷貝托要替帕帕小姐解釋，他不希望表妹因為這件事和方覺鬧別扭。
    “不是在競技體育場的基礎(chǔ)上進(jìn)行翻新？”方覺擺擺手，示意讓他說話，“而是新建一個球場？”
    “競技體育場是屬于市政廳的，而且本身規(guī)模基礎(chǔ)就小，即使是在此基礎(chǔ)上翻新的話，花費也不會小。”雷貝托解釋說道，是的，伊維薩競技體育場的百分之八十的所有權(quán)是屬于伊維薩市政廳的，而伊維薩擁有球場的百分之二十的股份，此前也是被阿方索老主席抵押出去還債了，這也是為什么雷貝托和胖子聯(lián)手收購伊維薩的時候只花費了百萬歐元，這是真金實銀給老阿方索的，另外，他們還接手了俱樂部的數(shù)筆、累計起來有數(shù)百萬歐元的債務(wù)。
    伊維薩競技體育場是上世紀(jì)六十年代建造的，選址就有一定的問題，不是這塊地風(fēng)水不好，而是球場所在區(qū)域不規(guī)則，旁邊就是島內(nèi)的一條湖泊，湖泊將球場三面包圍，這就使得球場的規(guī)模天然受限，后期想要修復(fù)和擴(kuò)大都很困難。
    所以，雷貝托他們經(jīng)過實力考察、并且請專家驗證、又聘請專業(yè)的預(yù)算師進(jìn)行了預(yù)判，最終放棄了在伊維薩競技體育場原址上進(jìn)行球場修復(fù)的選擇，而是打算另外購買一塊土地，新建一座球場，這樣也能夠避免球場所有權(quán)的扯皮，這個球場建成之后，從地皮到物業(yè)是所有權(quán)就都全部屬于伊維薩俱樂部，只要伊維薩的成績有保障，這座球場未來就是一個聚寶盆。
    ……
    “既然不打算在原址上修復(fù)，為什么還要和金桔灣物業(yè)委員會達(dá)成什么協(xié)議？”方覺驚訝問。
    金桔灣業(yè)主委員會是一個非營利性組織，這個組織成立于１９８７年，他雖然對競技體育場沒有所有權(quán)，但是，他擁有球場周邊的一個社區(qū)，一個酒店，一家溫泉度假中心的永久業(yè)權(quán)。
    開句玩笑話，伊維薩的主場就是被金桔灣業(yè)委會包圍的，恩，球場的周圍的湖泊名字就叫做金桔灣。
    “我們已經(jīng)和伊維薩市政廳達(dá)成了協(xié)議，買下了競技體育場，同時買下了金桔灣業(yè)主委員會名下的那些物業(yè)。”帕帕小姐說道。
    方覺一向自認(rèn)為還是比較聰慧伶俐的，但是，此時此刻，他是有些懵逼了。
    不是要另外買塊地建造球場嗎？怎么又繞回到球場原址和周圍物業(yè)身上了。
    “這個我來解釋一下吧。”胖子說道，“俱樂部買下了球場和周圍的物業(yè)，在新球場竣工使用之后，舊的球場就會拆除，我們會在原址和周圍打造了一個現(xiàn)代化的湖景別墅群，這是一個匯聚精英人士的住宅區(qū)，同時會建造一個商業(yè)街區(qū)，有一系列酒吧、咖啡館和商店。”我愛搜讀網(wǎng)
    方覺瞪大了眼睛。
    ……
    “在金桔灣湖面上，我們會建造一道廊橋，廊橋長約１.８公里，然后在橋?qū)γ妫姓d會新鋪設(shè)一條軌道，有軌電車會從這里直達(dá)五公里之外的新球場。”胖子侃侃而談，表情振奮。
    嘖，不愧是搞房地產(chǎn)世家出身，這口才……
    他想起來了，胖子家的產(chǎn)業(yè)，其中占比比較大的就有房地產(chǎn)，在國內(nèi)都是比較有名氣的地產(chǎn)品牌。
    “屆時，這個龐大的高尚、時尚化、奢華的商業(yè)圈，將會和我們的新球場一樣，成為伊維薩島內(nèi)的新地標(biāo)，吸引四方游客，而別墅群和商圈也將能夠持續(xù)為俱樂部輸血。”胖子雙眼放光，繼續(xù)侃侃而談，他注意到羅伯塔女士看過來的欣賞的眼神，整個人更加亢奮了。
    “那么新球場……”方覺插嘴打斷了胖子的激情表現(xiàn)，說道。
    “新球場將能容納３８５２６名球迷，其中包括３０１２３個座位和８４０３個站席，有現(xiàn)代化的媒體席，有ＶＩＰ休閑區(qū)，有酒吧、咖啡館、酒店。”帕帕小姐說道，說著，她看了方覺一眼，“我們已經(jīng)邀請了歐洲頂尖的建筑設(shè)計師皮耶里.達(dá)爾伯特為球場進(jìn)行設(shè)計，他是北京奧運會主場館鳥巢的設(shè)計團(tuán)隊的主要參與者之一，同時主導(dǎo)了柏林赫塔的柏林奧林匹克球場的修復(fù)改建工作。”
    “很好啊。”方覺點點頭。
    眾人都看著他。
    方覺多聰明，他看著眾人的表情，還有帕帕小姐欲言又止的樣子，他立刻笑了起來，“怎么？你們認(rèn)為我會反對？擔(dān)心我會強烈抵制這個計劃？”
    聽到方覺這么說，眾人抬頭看他，胖子首先說道，“難道不是嗎？俱樂部要新建球場，還要建立豪華商圈別墅區(qū)，需要龐大的資金，這就迫使我們在轉(zhuǎn)會市場上很難對你提供更多的資金支持，你不生氣和反對才怪呢？”
    到底是帕帕小姐，她現(xiàn)在十分了解方覺，聽到方覺這么說，立刻露出驚喜的表情，“你不生氣？”
    “如果一分錢轉(zhuǎn)會費沒有的話，我肯定會暴跳如雷的。”方覺半開玩笑說。
    “當(dāng)然不會。”胖子立刻如釋重負(fù)的說道，“冬季轉(zhuǎn)會窗口，我們給出了三百萬歐元的轉(zhuǎn)會預(yù)算，而如果能夠最終殺入西甲聯(lián)賽，俱樂部會保證在明年夏天有六百萬歐元的轉(zhuǎn)會費。”
    胖子沒有說后面的年度轉(zhuǎn)會預(yù)算會有多少，現(xiàn)在說那些都太早了，不過，說道只有六百萬歐元的時候，他還是語氣低了不少，要知道，就在今年的夏天，俱樂部就給方覺提供了六百萬歐元的轉(zhuǎn)會預(yù)算，甚至可以追加到九百萬歐元，盡管方覺最終也只是才花了不到兩百萬歐元，但是，你沒花完，不等于那轉(zhuǎn)會預(yù)算不存在。
    方覺就點頭笑了，“還有六百萬歐元，我可比溫格教授要幸福多了。”
    PS：非常感謝【唐門春秋】的打賞。謝謝大家的支持。
    ，