位于甲子區(qū)的北京商會(huì)總部，已經(jīng)一連幾個(gè)月忙成一鍋粥了。
    隨著京津冀一體化發(fā)展政策的正式立項(xiàng)，商務(wù)司索性把招商的辦公地點(diǎn)直接放到了京商總部里。
    這幾個(gè)月，來(lái)自天南海北各個(gè)省地的商人都往來(lái)不絕。
    很多甚至是甘肅、遼東等極遠(yuǎn)地方的。
    有的來(lái)到一看見(jiàn)煥然一新的北京城，索性便不離開(kāi)了，直接派人回老家把一家子都遷了過(guò)來(lái)，直接落地北京戶，搖身一變成了新北京人。
    做生意的沒(méi)有傻子，任誰(shuí)都能看出，將來(lái)一旦北京全面建成，一個(gè)容納八百萬(wàn)人的超巨大都市，會(huì)有多少令人為之瘋狂的海量財(cái)富。
    抓住北京眼下大招商的風(fēng)口，不趁著這個(gè)機(jī)會(huì)進(jìn)入占個(gè)位，將來(lái)怕是想?yún)⑴c進(jìn)來(lái)都沒(méi)得機(jī)會(huì)。
    不得不說(shuō)，北京府上下的藍(lán)圖勾勒的也很好。
    不過(guò)藍(lán)圖勾勒的再好也沒(méi)用，真正讓全國(guó)各省地方富商愿意不惜一切來(lái)到北京的原因，還在于一條風(fēng)聲。
    ‘中央科學(xué)院已經(jīng)發(fā)明出了一種新型載運(yùn)車(chē)，可以全天十二個(gè)時(shí)辰不間斷運(yùn)轉(zhuǎn)，速度超過(guò)驛馬的腳力達(dá)到每時(shí)辰一百二十里，并且可以載人運(yùn)貨。’
    一個(gè)時(shí)辰一百二十里，一天就是一千四百四十里地？
    也就是說(shuō)，只要通車(chē)，北京到南京，才不過(guò)兩天的時(shí)間！
    貫通南北，橫亙東西。
    天下無(wú)不可旬日即達(dá)之處。
    這個(gè)風(fēng)聲沒(méi)人知道是誰(shuí)走露出來(lái)的，即使這風(fēng)聲中提及的所謂新式載運(yùn)車(chē)連影子都沒(méi)有露出來(lái)，但天下人愣是信了。
    這些年他們見(jiàn)識(shí)到的新鮮玩意委實(shí)太多了，出一個(gè)可以替代馬車(chē)的新式交通工具有什么不可思議和難以接受的呢？
    正是因?yàn)檫@些林林總總的原因，直接為北京帶來(lái)了一波火熱的商賈集體落戶大潮。
    因此，作為主接待單位的京商總會(huì)，自然是忙的不可開(kāi)交，后腳跟都快踩到了前腳掌。
    李思遠(yuǎn)是京商的頭，同時(shí)也是北京工商聯(lián)的理事長(zhǎng)，此刻，正帶著一眾京商商會(huì)內(nèi)有實(shí)力的大商人，同一個(gè)很有重量的同行在會(huì)議室內(nèi)開(kāi)會(huì)。
    這個(gè)人，叫李翼！
    對(duì)，就是朱文奎聘為自己私人經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)的那位河北工商聯(lián)理事長(zhǎng)的李翼。
    “李兄，快快請(qǐng)坐。”
    守在會(huì)議室的門(mén)口，李思遠(yuǎn)很是熱絡(luò)的緊緊握住李翼右手，一嘴的噓寒問(wèn)暖：“我們京商上下盼李兄可謂是盼的望眼欲穿吶，今天李兄愿意賞面蒞臨，著實(shí)讓我們京商整棟樓都蓬蓽生輝。”
    “言重，太言重了。”
    李翼哎喲著，也是滿臉的笑：“這幾個(gè)月我人一直在知府衙門(mén)里忙活，到現(xiàn)在圣駕落蹕，內(nèi)閣進(jìn)駐才算堪堪忙完，這不，一忙完就先來(lái)思遠(yuǎn)兄您這，就怕說(shuō)這久了不見(jiàn)面落生分。”
    雖說(shuō)李翼早年在河北經(jīng)商，但這些年已經(jīng)把大部分產(chǎn)業(yè)都遷來(lái)了北京，跟李思遠(yuǎn)包括這一屋子的商人都面熟，進(jìn)屋之后也是一陣寒暄。
    等到挨個(gè)道了幾聲問(wèn)候，李翼才與李思遠(yuǎn)兩人在首座坐定。
    “有道一筆寫(xiě)不出兩個(gè)李字，我李翼這些年能在北京發(fā)展的如此穩(wěn)定，也沒(méi)少麻煩思遠(yuǎn)兄扶持，思遠(yuǎn)兄有什么需要我?guī)兔Φ牡胤剑?qǐng)直說(shuō)無(wú)妨。”
    眾人都知曉李翼性子素來(lái)直爽，對(duì)此都面帶微笑點(diǎn)頭。
    李思遠(yuǎn)也沒(méi)做作，見(jiàn)李翼直率便也直接道明了自己邀請(qǐng)李翼來(lái)此的打算。
    但見(jiàn)李思遠(yuǎn)一邊為李翼添茶，一邊愁云慘淡的嘆了口氣：“前些日子，我一在知府衙門(mén)口里的朋友跟我傳了一個(gè)信，說(shuō)，咱們這位皇子知府打算抑制房?jī)r(jià)，李兄你也知道，我們京商眼下大多的資產(chǎn)重心都移到這房地產(chǎn)業(yè)上去了，光屯下的地皮，就有小三四十塊，這可都摁著沒(méi)開(kāi)發(fā)呢。
    要是這個(gè)時(shí)候，知府衙門(mén)出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)，這可就全砸了，小千八百億全得打水漂。這在座一大半的身家性命可就全完了。”
    朱文圻想要抑制北京房?jī)r(jià)的想法也不是一天兩天的事了，知府衙門(mén)上下就沒(méi)有說(shuō)不知道的，為此通政司還專(zhuān)門(mén)做過(guò)一次大張旗鼓的調(diào)研工作，瞞不住北京府內(nèi)所有搞房產(chǎn)的大商人。
    而朱文圻的想法對(duì)于這些囤地蓋樓的房產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是極其恐怖的。
    “這有什么好怕的。”知曉了李思遠(yuǎn)邀請(qǐng)自己來(lái)此的原因后，李翼頓時(shí)失笑，看了一眼滿面愁容的李思遠(yuǎn)，隨口問(wèn)了一句：“思遠(yuǎn)兄請(qǐng)我來(lái)，是想讓我跟大皇子殿下進(jìn)言，暫不對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行政策干預(yù)？”
    “正是正是。”
    見(jiàn)李翼如此上道，會(huì)議室內(nèi)眾人都紛紛笑了起來(lái)，李思遠(yuǎn)小心翼翼的打了個(gè)手勢(shì)：“只要事成，紅利您拿這個(gè)。”
    瞥了一眼，李翼小吃一驚。
    自己一分錢(qián)沒(méi)掏，干拿兩成分紅！
    要知道，北京一旦發(fā)展起來(lái)，真等到納民五六百萬(wàn)的時(shí)候，最起碼也是大幾千億利潤(rùn)的蛋糕。
    兩成是什么概念了？
    “這個(gè)錢(qián)我不能拿，這個(gè)話我也不能說(shuō)。”
    雖然內(nèi)心極其動(dòng)容，但李翼還是毫無(wú)遲疑的開(kāi)口拒絕，眼見(jiàn)李思遠(yuǎn)又要著急，趕忙出聲寬慰：“不是我不幫思遠(yuǎn)兄你，而是這事確實(shí)不需要我?guī)汀！?br/>     “這是，怎么個(gè)意思？”
    饒是李思遠(yuǎn)經(jīng)商幾十年，這一腦子的精明，一時(shí)間也沒(méi)有吃透李翼話里的意思。
    “因?yàn)檎{(diào)控房?jī)r(jià)是不適用指導(dǎo)價(jià)政策的，說(shuō)直白點(diǎn)，房?jī)r(jià)的上升和提高，不是取決于市場(chǎng)需求，而是取決于政策需求、國(guó)情需求。
    是現(xiàn)有的政策和國(guó)情需要高房?jī)r(jià)，所以房?jī)r(jià)就一定會(huì)接著漲，內(nèi)閣是絕不會(huì)批準(zhǔn)北京府衙門(mén)用指導(dǎo)價(jià)政策強(qiáng)行干預(yù)北京房產(chǎn)的。”
    “啊？”
    一群人頓時(shí)傻眼，有些鬧不明白了。
    “這，這是為什么？”
    “只要房?jī)r(jià)的多寡時(shí)刻貼合當(dāng)?shù)匕傩盏氖杖耄敲礉q的再快都不可怕。”
    見(jiàn)眾人不懂，李翼舉了一個(gè)簡(jiǎn)單的例子：“今日北京的房?jī)r(jià)均價(jià)是一百五十文一尺，一個(gè)工人一天的收入可以達(dá)到六十至八十文。
    一套千尺的標(biāo)準(zhǔn)房才不到二十萬(wàn)，一個(gè)工人一年收入去掉吃喝，大概要奮斗十年左右。
    那么即使未來(lái)房?jī)r(jià)漲到一千五百文一尺，只要工人的收入同比漲十倍，那么收入和房?jī)r(jià)之間的差距依舊是奮斗十年。
    如果居民的收入不變，原地踏步，就算你們這些房產(chǎn)商想要漲房?jī)r(jià)，能漲起來(lái)嗎？
    你們就算漲起來(lái)也賣(mài)不出去，只能再把價(jià)格降回來(lái)。
    所以，不是房?jī)r(jià)先漲，而是生活的水平、居民的收入、各種日常物價(jià)先漲，而后房?jī)r(jià)接到了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的反饋，緊隨其后的去漲，這個(gè)前后關(guān)系你們要搞明白。
    這段時(shí)間北京房?jī)r(jià)漲的快，是因?yàn)檫w都，未來(lái)還會(huì)有一段時(shí)間瘋漲，是因?yàn)榇罅空猩蹋由现醒氪罅抗珕T涌入以及各省富商遷戶來(lái)此，購(gòu)買(mǎi)力增強(qiáng)。
    等到這一波熱潮退去，工廠也全部開(kāi)工、市場(chǎng)民生經(jīng)濟(jì)繁榮起來(lái)，北京府居民的一般收入也會(huì)迎來(lái)一波飛漲，這都是相對(duì)的。
    因?yàn)槲掖竺髡w的經(jīng)濟(jì)一直是向好的，并且連年都在高速發(fā)展進(jìn)步，這是大勢(shì)所趨，百姓收入增加，各行各業(yè)的消費(fèi)年年邁高，這就是大環(huán)境下的利好，房?jī)r(jià)憑什么不可以漲？為什么不可以漲？
    房?jī)r(jià)漲了不假，原材料的供應(yīng)同樣也在漲，蓋樓的民工工錢(qián)一樣在漲啊。
    這就是你好我好大家伙的積極一面。”
    這一番長(zhǎng)篇大論打李翼嘴里趟趟趟的說(shuō)了出來(lái)，李思遠(yuǎn)一時(shí)有些沒(méi)消化干凈，但他商人的本質(zhì)讓他敏銳的把握住了一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
    那就是李翼口中的，房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)迎來(lái)一個(gè)漲幅點(diǎn)。
    漲了好啊，漲了他們這些搞房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的不就發(fā)財(cái)了？
    一念及此，李思遠(yuǎn)的臉上便笑開(kāi)了花，瞅著李翼飲茶放盞，趕忙殷切的為后者添水。
    “方才李兄說(shuō)，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，這事真的？”
    “當(dāng)然。”對(duì)于李思遠(yuǎn)的熱情勁，李翼失笑道：“這馬上年底了，戶政司、商務(wù)司、稅政司又開(kāi)始對(duì)賬。
    今年咱們北京府的歲入稅計(jì)達(dá)到了三百四十億，比去年漲幅多達(dá)一成二，商務(wù)司拿出的報(bào)告里面，服務(wù)業(yè)、果蔬業(yè)、肉制品這三個(gè)行當(dāng)?shù)匿N(xiāo)售額比去年高了三成，利潤(rùn)上高了一成七。
    這意味著什么你們明白嗎？意味著，眼下遷戶進(jìn)入北京的，都是極其有消費(fèi)能力的，他們不屬于貧農(nóng)，是富民。
    所以房?jī)r(jià)漲他個(gè)一星半點(diǎn)，對(duì)這些人來(lái)說(shuō)沒(méi)有多少感覺(jué)，你不漲，這些錢(qián)就會(huì)流入到服務(wù)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)的商人口袋里。
    在北京房?jī)r(jià)年年增高的當(dāng)下，其他消費(fèi)產(chǎn)業(yè)的收入和利潤(rùn)還能增加，足夠說(shuō)明在宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，消費(fèi)量一直保持高漲的積極勢(shì)頭。
    市場(chǎng)向我們反饋的內(nèi)容，是北京府當(dāng)?shù)氐娜嗣裣M(fèi)能力，并沒(méi)有隨著房?jī)r(jià)的漲幅而縮減對(duì)其他消費(fèi)產(chǎn)業(yè)的總量，說(shuō)句不客氣的，那就是眼下北京的物價(jià)水平還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)擠壓到當(dāng)下北京居民的腰包呢，仍然留有一部分的可賺取的空間。
    而明年，工業(yè)園一旦建成，大規(guī)模的工人潮入戶北京，將會(huì)極大帶動(dòng)北京府當(dāng)?shù)匦⌒偷氖止I(yè)、餐飲業(yè)的發(fā)展，造成民間小型經(jīng)濟(jì)的高度繁榮。
    整合產(chǎn)業(yè)鏈的大市場(chǎng)也會(huì)繁榮起來(lái)，多得是有能力消化掉北京房?jī)r(jià)的百姓。”
    李翼口中這一番話，簡(jiǎn)單點(diǎn)概括就是CPI。
    即消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)。
    從宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)觀測(cè)市場(chǎng)物價(jià)總水平，方便政府時(shí)刻進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析做出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)決策，調(diào)控國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向以及進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)核算。
    北京房?jī)r(jià)漲了好幾輪，但其他消費(fèi)業(yè)的水平依舊在漲，利潤(rùn)和總量不僅沒(méi)降，反拉一輪新高，這就說(shuō)明，還有再漲的空間。
    什么是商人，商人就是想盡一切辦法的榨干消費(fèi)者口袋里最后一枚銅板。
    不得不說(shuō)，李翼本身就是一個(gè)做生意的天才，加上眼下又成為了朱文奎的經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)，近水樓臺(tái)先得月，人在衙門(mén)口內(nèi)，很多宏觀上的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)李翼也就可以看到。
    這就方便了李翼進(jìn)行分析。
    眼下大明的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭簡(jiǎn)直不要太好，既然想要刺激經(jīng)濟(jì)繁榮，那指導(dǎo)價(jià)政策就不能覆蓋經(jīng)濟(jì)全領(lǐng)域，都搞指導(dǎo)價(jià)，全然不管市場(chǎng)規(guī)律，那還扯什么刺激經(jīng)濟(jì)繁榮？
    那干脆就一口大鍋飯，全國(guó)人民吃。
    不成樣子了。
    “能夠結(jié)識(shí)李兄，實(shí)在是我們京商全體上下的福分啊。”
    李思遠(yuǎn)握住李翼的手上下猛搖，興奮的不能自己：“便是文財(cái)神范蠡在世，也沒(méi)您這一半的眼光見(jiàn)識(shí)啊。”
    “沾了些許身在公衙的便宜罷了。”
    對(duì)于李思遠(yuǎn)的吹捧，李翼倒是不以為然：“市場(chǎng)往往會(huì)對(duì)先知先覺(jué)者的回報(bào)是最為豐厚的，而商人，永遠(yuǎn)都要做對(duì)市場(chǎng)規(guī)律的先知先覺(jué)者，如果沒(méi)有這個(gè)眼光，那就不配叫做商人了。”
    “真是金玉良言啊。”
    眾人紛紛附和，一嘴的馬屁話不要錢(qián)的說(shuō)給李翼聽(tīng)。
    “中午鄙人設(shè)宴，望李兄賞個(gè)薄面。”
    聊得痛快了，這酒興自然也就起來(lái)了，李思遠(yuǎn)決定乘勝追擊，最好加深一下與李翼之間的感情。
    對(duì)此，李翼也是含笑點(diǎn)頭。
    不過(guò)開(kāi)心之余，李翼還是告誡了一句。
    “房?jī)r(jià)固然還會(huì)再漲，但我建議，你們也不要漲的太兇。
    我們做買(mǎi)賣(mài)的只賺取有限的利潤(rùn)，暴利是長(zhǎng)久不了的，因?yàn)楸├麜?huì)讓其他行業(yè)的人眼紅，當(dāng)越來(lái)越多的人眼紅我們賺取的利潤(rùn)時(shí)，那就是我們這個(gè)行業(yè)崩盤(pán)的時(shí)候了。
    因?yàn)楸├麑?huì)吸引一大部分手里攥著錢(qián)的大戶蜂擁而至進(jìn)入我們所在的行業(yè)，那個(gè)時(shí)候價(jià)格戰(zhàn)就出現(xiàn)了。
    做生意，通常不是雙贏就是雙輸。打價(jià)格戰(zhàn)，那就必然是雙輸?shù)慕Y(jié)果，更可怕的是，如果我們選擇雙贏暴利，那房產(chǎn)業(yè)在整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中就會(huì)沖擊擠跨其他的消費(fèi)行業(yè)，造成市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不平衡化。
    到那個(gè)時(shí)候，朝廷就勢(shì)必要進(jìn)行政策干預(yù)了，屆時(shí)，房產(chǎn)全線崩盤(pán)，所有這一行當(dāng)?shù)模紝⒁回毴缦矗瑵M盤(pán)傾覆。”
    這一句告誡，頓時(shí)讓本滿心火熱的李思遠(yuǎn)宛如兜頭冷水澆下，心頭一凜。
    “李兄所言甚是，鄙人謹(jǐn)記于心。”</br>