徐方微微點(diǎn)頭,道:“好的,您要是沒事的話,坐著吃點(diǎn)飯?!?br/>
“不用了不用了,正好還有點(diǎn)事,我就先回了?!蹦昧隋X王宇也沒心思呆,笑著跟徐方告辭。
其他人看徐方付錢如此爽快,心里的大石頭也落了地。
簽字、付款,一分鐘就能搞定四個(gè)人。
不多會(huì),三十人的款就全部付完,一千七百萬的款也出去了。
“錢已經(jīng)付過了,大家吃完可以走人,我還有點(diǎn)事,就先走了?!毙旆叫Φ?。
“徐老板慢走。”其他人熱情揮手。
徐方跟陳麗雪出了門,忽然就被人叫住。
“徐總,您等等?!?br/>
一身穿小西裝的女人走了出來,徐方仔細(xì)打量一下,這女人三十六七,雖然談不上大美女,但畫著淡妝,加上身上散發(fā)著的濃濃熟韻,頗有幾分徐娘半老的韻味。
這女人正是賣給徐方房子的人,徐方?jīng)]記錯(cuò)的話,這人應(yīng)該叫雷玉珍。
“雷姐,你找我?”徐方笑問道。
雷玉珍跟了上來,酥著聲音道:“徐老板,看你今天買了不少鋪?zhàn)樱恢闶窍胱鲑I賣嗎?”
徐方并沒有直接回答,看了眼雷玉珍問:“有什么事嗎?”
“是這樣,我是司南地產(chǎn)的副總經(jīng)理,手底有很多房源。你要是還想購買商鋪的話,我可以為您代勞,你一個(gè)人到處看房比較慢,浪費(fèi)時(shí)間不說,也未必有我們的專業(yè)。哪怕我們手底沒有合適的房源,我們也可以派人專門去找別人談,總之要比你一個(gè)人要方便很多。看您今天付款這么爽快,應(yīng)該不差我們這點(diǎn)中介費(fèi)吧?”雷玉珍笑著問。
聽到雷玉珍的話,徐方說不心動(dòng)是假的,沉吟片刻才問:“你們怎么收費(fèi)的?”
“一般收取3%以內(nèi),要看你們買幾套,如果買的多,或者交易額比較大,我們會(huì)有一定優(yōu)惠。而且在房價(jià)上,我們會(huì)幫你們砍價(jià),你支付一小部分的中介費(fèi),反而還能省一筆錢。”雷玉珍笑道。
徐方稍微計(jì)算了下,這次購買的房子,大多都在二環(huán)到三環(huán)之間,而市中心一般都是商業(yè)區(qū),住宅區(qū)大多在三環(huán)之外,那邊的房價(jià)比自己今天問的,應(yīng)該要便宜不少,一平米在一萬五到兩萬左右。
這樣算的話,一家四十平的鋪?zhàn)?,在七十萬左右。
一百個(gè)鋪?zhàn)?,也就七千萬。
自己這次就準(zhǔn)備投入兩億,中介費(fèi)應(yīng)該能談到很低。
考慮妥當(dāng)后,徐方才道:“雷總,這樣吧,中介費(fèi)我們給你0.5%的提成。”
雷玉珍顯然見慣了大風(fēng)大浪,并沒有多么驚訝,反而先問了句:“不知徐總準(zhǔn)備買多少?”
“如果你們談的房價(jià)合適的話,可以再來二百間?!毙旆浇o出了答案。
雷玉珍的心狠狠跳了跳!
如果這單子完成,這中間的利潤可不少!
本想再爭取一些利潤,就聽徐方道:“你們公司在臨安市雖然不小,但也不止你們一家。”
雷玉珍立刻明白了徐方的意思,這份蛋糕如果她們不吃,其他家肯定會(huì)爭搶著接受,深吸口氣才道:“徐總,你說下房子的要求吧?!?br/>
“我們要開的是快餐店,所以人群要多,最好在小區(qū)周圍,小區(qū)到達(dá)店鋪要方便。店鋪的面積在三十平到五十平之間……”
雷玉珍本就做的地產(chǎn)生意,聽到快餐店三個(gè)字,就知道了要求,聞言笑道:“沒問題,徐總真確定要的話,我們需要收取一定訂金。訂金不需要多,一萬塊錢就行?!?br/>
“沒問題,你們的速度也要快一點(diǎn),不要耽擱我時(shí)間。”徐方笑道:“一些小區(qū)周圍沒有房子出售的,可以讓你們員工挨個(gè)店鋪問問,有沒有店鋪愿意轉(zhuǎn)讓的?!?br/>
“放心,我們談判的花樣很多,一定會(huì)給徐總找到的?!崩子裾湫Φ馈?br/>
徐方也不猶豫,給雷玉珍轉(zhuǎn)了一萬塊錢過去,便開車離開了這里。
“徐方,咱們待會(huì)還要找店鋪嗎?”陳麗雪輕聲問。
“不用了,有錢開道,我相信他們速度會(huì)很快?!毙旆叫Φ?。
“這種中介靠譜嗎?”陳麗雪有些憂慮。
徐方微微一笑,坦然道:“他們比咱們專業(yè),而且咱們付錢爽快,他們沒必要找一些爛房子給我們,放心吧?!?/p>